Виллы Mangrove Village

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Добавлено 22.07.2026 (обновлено 23.07.2026)

Просмотров (2)

26288

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 4 100 000 от 13 713 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Город Abu Dhabi

Район Rabdan

Тип Вилла

Спален 4

Площадь 299 м²

Дата сдачи II квартал, 2025

До аэропорта 130 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Близко к школе
Возле больницы
Красивый вид
Панорамный вид
Престижный район
Рядом с ресторанами
Вид на парк/сад
Рядом с общественным транспортом
Рядом с интернациональными школами
Рядом с полем для гольфа

Особенности

24-часовой консьерж
Терасса
Близко к торговым центрам
Красивый вид
Лобби в здании
Панорамные окна
Парковка для авто
Пейзажный бассейн
Частный бассейн
Частный пляж
Балкон
Дизайнерский ремонт
24-часовая охрана
Рассрочка
Услуги по аренде
Новый жилой комплекс
Бизнес класс
Обслуживающая компания
Консьерж-сервис

Встроенная инфраструктура

Детский бассейн
Детская игровая комната
Крытая парковка
Бассейн
Фитнес-зал
Лифт
Красивый вид
Зона барбекю
Медицинские учреждения
Собственный тренажерный зал
Благоустроенная зеленая территория
Сауна
Спортивная площадка
Зона отдыха
Видеонаблюдение

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Тренажерный зал
Социальная и коммерческая инфраструктура
Ландшафтный дизайн
Доступ к общественному транспорту
Ландшафтные сады
Развитая инфраструктура
Парк
Торговый центр
Благоустроенная зеленая территория
Теннисный корт

Описание объекта

Вилла с 4 спальнями в Mangrove Village, Rabdan — купить недвижимость в Абу-Даби

Mangrove Village — готовая вилла на вторичном рынке в районе Rabdan, Абу-Даби. Лот с 4 спальнями и 5 ванными комнатами рассчитан на семейный формат проживания: площадь составляет 299,5 м² (3 224 ft²), предусмотрены балкон, бассейн, лифт и парковка. Комплекс сдан во II квартале 2025 года, вилла предлагается с частичной мебелью. Стоимость — от 4 100 000 AED.

Ключевые характеристики

Тип недвижимости: вилла с 4 спальнями и 5 ванными комнатами.
Площадь: 299,5 м² / 3 224 ft².
Цена: от 4 100 000 AED.
Статус: готовый объект, вторичный рынок; комплекс сдан во II квартале 2025 года.
Район: Rabdan, Абу-Даби; информация о станции метро в характеристиках лота не заявлена.
Расстояния: до аэропорта — 130 км; расстояние до моря не указано.
Девелопер: ALAIN.
Особенности: частичная мебель, балкон, бассейн, лифт и парковка.

Чем интересен этот лот

Готовая вилла: можно осмотреть реальный объект, оценить планировку, состояние помещений и окружение до принятия решения о покупке.
Четыре отдельные спальни и пять ванных комнат дают удобный запас пространства для семьи, гостей или организации домашнего кабинета.
Площадь 299,5 м² позволяет разделить приватные и общие зоны без ощущения тесноты.
Балкон расширяет сценарии ежедневного отдыха, а частичная мебель помогает сократить объём первичного обустройства.
Бассейн, лифт и парковка уже предусмотрены в характеристиках объекта и дополняют комфорт повседневной жизни.
Расположение в Rabdan подойдёт тем, кто рассматривает Абу-Даби как город для постоянного проживания, а не только краткосрочных визитов.

Инвестиционный потенциал

Готовый объект можно рассматривать для аренды без ожидания завершения работ: после оформления сделки доступен осмотр лота, подготовка к заселению и поиск арендатора.
Виллы с 4 спальнями ориентированы на семейный спрос и арендаторов, которым важны изолированные комнаты, несколько санузлов и большая площадь.
Вторичный рынок позволяет опираться на фактическое состояние дома и реальные параметры конкретной виллы, а не только на визуализации и предварительные планы.
При последующей перепродаже значимыми факторами будут состояние объекта, комплектация, качество обслуживания комплекса и ситуация со спросом в Rabdan.

Для покупки под аренду запросите у специалиста индивидуальный расчёт: он поможет сопоставить ожидаемую арендную ставку, сервисный сбор, расходы на содержание и денежный поток. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата.

О районе

Rabdan — сложившийся жилой район Абу-Даби с преимущественно малоэтажной застройкой, широкими дорогами и удобным выездом к основным направлениям города. Район расположен рядом с водным каналом Khor Al Maqta и объединяет частные резиденции, локальные сервисы и инфраструктуру для повседневных задач. Больше вариантов для сравнения смотрите в разделе Новостройки в Rabdan.

Кому подходит

Для жизни: семье, которой необходима готовая вилла с 4 спальнями, 5 ванными комнатами, парковкой и пространством для разных сценариев дома.
Для инвестиций: покупателю, рассматривающему готовое жильё для аренды с возможностью оценить конкретный объект до сделки.
Для перепродажи: инвестору, который выбирает виллу в сформированном комплексе и планирует работать с фактическими преимуществами лота — площадью, состоянием, меблировкой и локацией.

Частые вопросы

Какова цена виллы Mangrove Village?

Стоимость этого лота начинается от 4 100 000 AED. Финальная цена зависит от конкретных условий сделки и актуальной доступности объекта.

Вилла готова к проживанию?

Да. Mangrove Village — готовый объект на вторичном рынке. Комплекс сдан во II квартале 2025 года, поэтому перед покупкой можно организовать осмотр реальной виллы.

Какая площадь и планировка у объекта?

Площадь виллы составляет 299,5 м², или 3 224 ft². В планировке предусмотрены 4 спальни и 5 ванных комнат.

Есть ли в вилле мебель и парковка?

В характеристиках указана частичная мебель. Также предусмотрены парковка, балкон, бассейн и лифт.

Можно ли рассматривать объект для аренды?

Да, готовый статус позволяет планировать аренду без ожидания завершения строительства. Перед расчётом важно уточнить сервисный сбор, расходы на содержание, состояние лота и текущие условия спроса.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.