Виллы Jumeirah Marsa Al Arab
AED
AED
EUR
USD
RUB
GBP
от 71 500 000
от
49 966 AED / м²
Площадь в:
м²
ft²
Ближайшее метро Mall of Emirates
Город
Dubai
Район
Umm Suqeim
Тип
Вилла
Спален
6
Площадь
1431 м²
Дата сдачи
IV квартал, 2023
До воды
1 км
До метро
3 км
До аэропорта
28,2 км
Добавить в избранное
Расположение
- Первая линия моря
- Престижный район
- Близко к торговым центрам
- Рядом с общественным транспортом
- Рядом с ресторанами
- Вид на море
- На СПА-курорте
- Близко к пляжу
- Вид на достопримечательности
- Красивый вид
- На верхнем этаже
- Отличное расположение дома
- Панорамный вид
Особенности
- 24-часовая охрана
- Вид на достопримечательность
- Элитная недвижимость
- Малоэтажные дома
- Парковка для авто
- Консьерж-сервис,24-часовая охрана
- Бассейн с регулируемой температурой
- Первая линия моря
- С мебелью
- Терраса
- Рассрочка
- Премиум класс
- Джакузи на террасе
- Дизайнерский ремонт
- Обслуживающая компания
Встроенная инфраструктура
- Близко к торговым центрам
- Благоустроенная набережная
- Конференс-зал
- Детская игровая комната
- Лифт
- Кафе
- Прачечная
- Ресторан
- Пункт оказания первой медицинской помощи
- Зал для пилатес и йоги
- Социальная и коммерческая инфраструктура
- Собственный тренажерный зал
- Благоустроенная зеленая территория
- Собственный яхт клуб
- Прямой доступ к пляжу
- Фитнес-зал
- Турецкая баня (Хамам)
- СПА-центр
Внешняя инфраструктура
- Детская игровая площадка
- Доступ к общественному транспорту
- Торговый центр
- Аквапарк
- Парк
- Детская игровая площадка
- Благоустроенная зеленая территория
- Социальная и коммерческая инфраструктура
- Общая зона с бассейном
- набережная
- Зоны барбекю
- Рестораны и кафе
- Ландшафтный дизайн
- Оборудованный пляж
- Частный причал
Надежность застройщика
Проверяем застройщиков по уникальному списку критериев оценки и истории его работ.
Безопасность сделок
Мы всегда держим руку на пульсе, изучаем рынок и взвешиваем любые риски и потенциальные возможности.
Бесплатное сопровождение
Не берем с клиентов никакой комиссии, работая по компенсационной программе от застрощиков, организуем вашу поездку и ряд встреч с застройщиками.
Нужна консультация специалиста?
Александр Ильин
Сертифицированный брокер по недвижимости в Дубае
Официальные партнеры основной части застройщиков Дубая, мы обеспечим вас лучшими и актуальными предложениями рынка недвижимости.
Вилла с 6 спальнями в Jumeirah Marsa Al Arab, Umm Suqeim — купить недвижимость в Дубае
Jumeirah Marsa Al Arab — готовая вилла на вторичном рынке в Дубае для покупателей, которым важны масштаб частного дома, близость к воде и расположение на первой линии. Лот включает 6 спален и 8 ванных комнат, занимает 1 430 м² и имеет участок площадью 9 147. Вилла расположена на трёх этажах, предлагается без мебели, с бассейном, лифтом, парковкой, балконом и террасой. Купить готовый объект можно по цене от 71 500 000 AED.
Ключевые характеристики
Чем интересен этот лот
Инвестиционный потенциал
Индивидуальный расчёт у специалиста поможет сопоставить арендную доходность, сервисный сбор, расходы на меблировку и предполагаемый денежный поток. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Все цифры являются оценкой рынка и не гарантируют результат.
О районе
Umm Suqeim — прибрежный район Дубая с жилой застройкой, пляжным окружением и удобным выездом к ключевым городским направлениям. Для сравнения доступных вариантов посмотрите Новостройки в Umm Suqeim. Ближайшая станция для этого лота — Mall of Emirates, до неё 3 км; подборку предложений рядом со станцией можно изучить в разделе Недвижимость у метро Mall of Emirates.
Кому подходит
Частые вопросы
В каком статусе продаётся вилла Jumeirah Marsa Al Arab?
Это готовый объект на вторичном рынке. Комплекс сдан в IV квартале 2023 года, поэтому покупатель может организовать осмотр реального лота перед принятием решения.
Какая площадь виллы и сколько в ней спален?
Площадь составляет 1 430 м², или 15 392 ft². В планировке предусмотрены 6 спален и 8 ванных комнат.
Что входит в оснащение виллы?
В лоте заявлены бассейн, лифт, парковка, балкон и терраса. Вилла продаётся без мебели, что позволяет самостоятельно определить концепцию интерьера.
Можно ли рассматривать виллу для аренды?
Да, готовый статус позволяет планировать арендный сценарий без ожидания завершения комплекса. Поскольку объект предлагается без мебели, перед размещением на рынке аренды потребуется подготовить интерьер и учесть расходы на комплектацию.
Какие визовые и регистрационные условия учитывать при покупке?
Golden Visa — от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён; при совместном владении доля от 400 тыс. AED. Регистрационный сбор DLD 4% на практике платит покупатель. Условия меняются, уточняйте актуальные.
Связанные темы
Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.