Виллы Mews Mansions
AED
AED
EUR
USD
RUB
GBP
от 71 000 000
от
30 291 AED / м²
Площадь в:
м²
ft²
Ближайшее метро Burj Khalifa/Dubai Mall
Город
Dubai
Район
Nad Al Sheba
Тип
Вилла
Спален
5
Площадь
2344 м²
Дата сдачи
IV квартал, 2025
До метро
6.3 км
До аэропорта
10.8 км
Добавить в избранное
Расположение
- Близко к торговым центрам
- Близко к школе
- Возле больницы
- Красивый вид
- Панорамный вид
- Престижный район
- Рядом с ресторанами
- Вид на парк/сад
- Рядом с общественным транспортом
- Рядом с интернациональными школами
- Рядом с полем для гольфа
Особенности
- 24-часовой консьерж
- Терасса
- Близко к торговым центрам
- Красивый вид
- Лобби в здании
- Панорамные окна
- Парковка для авто
- Пейзажный бассейн
- Частный бассейн
- Частный пляж
- Балкон
- Дизайнерский ремонт
- 24-часовая охрана
- Рассрочка
- Услуги по аренде
- Новый жилой комплекс
- Бизнес класс
- Обслуживающая компания
- Рабочий кабинет
Встроенная инфраструктура
- Детский бассейн
- Детская игровая комната
- Крытая парковка
- Бассейн
- Фитнес-зал
- Лифт
- Красивый вид
- Зона барбекю
- Медицинские учреждения
- Собственный тренажерный зал
- Благоустроенная зеленая территория
- Зона отдыха
- Видеонаблюдение
- Сад
Внешняя инфраструктура
- Детская игровая площадка
- Тренажерный зал
- Социальная и коммерческая инфраструктура
- Ландшафтный дизайн
- Доступ к общественному транспорту
- Ландшафтные сады
- Развитая инфраструктура
- Парк
- Торговый центр
- Благоустроенная зеленая территория
- Теннисный корт
Надежность застройщика
Проверяем застройщиков по уникальному списку критериев оценки и истории его работ.
Безопасность сделок
Мы всегда держим руку на пульсе, изучаем рынок и взвешиваем любые риски и потенциальные возможности.
Бесплатное сопровождение
Не берем с клиентов никакой комиссии, работая по компенсационной программе от застрощиков, организуем вашу поездку и ряд встреч с застройщиками.
Нужна консультация специалиста?
Александр Ильин
Сертифицированный брокер по недвижимости в Дубае
Официальные партнеры основной части застройщиков Дубая, мы обеспечим вас лучшими и актуальными предложениями рынка недвижимости.
Вилла с 5 спальнями в Mews Mansions, Nad Al Sheba — купить недвижимость в Дубае
Mews Mansions — готовая вилла на вторичном рынке в районе Nad Al Sheba, Дубай. Лот с 5 спальнями имеет площадь 2 342,5 м² (25 215 ft²), частичную меблировку, балкон, собственный бассейн, лифт и парковку. Комплекс сдан в IV квартале 2025 года; купить готовую виллу можно по цене от 71 000 000 AED. Ближайшая станция метро Burj Khalifa/Dubai Mall находится в 6,3 км, расстояние до аэропорта составляет 10,8 км.
Ключевые характеристики
Чем интересен этот лот
Инвестиционный потенциал
Индивидуальный расчёт у специалиста поможет сопоставить ожидаемый арендный доход, сервисный сбор, расходы на содержание и предполагаемый денежный поток. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата.
О районе
Nad Al Sheba — вилловый район Дубая с удобным выездом к ключевым городским магистралям и ориентиром на спокойный семейный образ жизни. В окружении представлены школы, повседневная инфраструктура, спортивные пространства и маршруты для активного отдыха; район также связан с направлением Meydan. Подробнее о предложениях и особенностях локации смотрите в разделе Новостройки в Nad Al Sheba.
Кому подходит
Частые вопросы
Какой статус у виллы Mews Mansions?
Это готовый объект на вторичном рынке. Комплекс сдан в IV квартале 2025 года, поэтому перед покупкой можно организовать осмотр фактической виллы и проверить её состояние.
Какова площадь и планировка лота?
Площадь виллы составляет 2 342,5 м², или 25 215 ft². В планировке предусмотрено 5 спален.
Что входит в оснащение виллы?
В характеристиках указаны частичная меблировка, балкон, бассейн, лифт и парковка. Состав оставляемой мебели и техническое состояние объекта рекомендуется зафиксировать при осмотре и в условиях сделки.
Какие расходы важно учитывать при покупке на вторичном рынке?
Регистрационный сбор DLD в размере 4% на практике платит покупатель. Дополнительно стоит заранее запросить расчёт сервисного сбора, порядок оплаты коммунальных услуг и сведения о возможных расходах на содержание виллы.
Можно ли оформить визу при покупке готовой виллы?
Для Golden Visa ориентир составляет от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён, при совместном владении требуется доля от 400 тыс. AED. Условия меняются, уточняйте актуальные требования у специалиста перед подачей документов.
Связанные темы
Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.