Виллы Mulberry Damac Hills 2

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

4.9 · 140 отзывов

Оцените ЖК:

Добавлено 30.06.2022 (обновлено 23.07.2026)

Просмотров (1187)

2901

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 1 864 000 от 7 339 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Mall of Emirates

Город Dubai

Район Damac Hills 2 (Akoya)

Тип Вилла

Спален 4

Площадь 254 м²

Дата сдачи 2019

До воды 42 км

До метро 34,2 км

До аэропорта 49 км

Добавить в избранное

Расположение

На природе
Близко к природе
Рядом с интернациональными школами
Вид на поле для гольфа
У озера
Экологически чистый район

Особенности

24-часовая охрана
Бассейн с регулируемой температурой
Парковка для авто
Жилые помещения для прислуги
Терасса
Встроенный кухонный гарнитур
Рассрочка
Бизнес класс
Услуги по аренде

Встроенная инфраструктура

Детский сад
Социальная и коммерческая инфраструктура
Зона барбекю
Детская площадка
Благоустроенная зеленая территория
Зона барбекю
Супермаркет
СПА-центр
Аптеки

Внешняя инфраструктура

Медицинские клиники
Тренажерный зал
Супермаркет
Торговый центр
Медицинские клиники
Рестораны и кафе
Поле для гольфа
СПА
Школа

Описание объекта

Вилла с 4 спальнями в Mulberry Damac Hills 2, Damac Hills 2 (Akoya) — купить недвижимость в Дубае

В продаже представлена готовая вилла в Дубае с 4 спальнями и 5 ванными комнатами. Площадь объекта составляет 254,5 м² (2 739 ft²). Лот относится ко вторичному рынку, передача объекта состоялась в 2019 году. Вилла частично меблирована, дополнена балконом и террасой, предусмотрены бассейн, парковка и гольф-поле. Цену уточняйте у специалиста.

Ключевые характеристики

Тип недвижимости: вилла с 4 спальнями и 5 ванными комнатами.
Площадь: 254,5 м² / 2 739 ft².
Статус: вторичка; год сдачи — 2019.
Расположение: Дубай, Damac Hills 2 (Akoya).
Ближайшая станция метро — Mall of Emirates, расстояние — 34,2 км.
До воды — 42 км, до аэропорта — 49 км.
Девелопер: DAMAC.
Особенности: частичная меблировка, балкон, терраса, бассейн, парковка, гольф-поле.

Чем интересен этот лот

Готовый объект вторичного рынка: можно рассматривать покупку без ожидания передачи объекта.
Планировка с 4 спальнями и 5 ванными комнатами подходит для семьи, которой важны отдельные приватные зоны.
Площадь 254,5 м² позволяет организовать пространство для постоянного проживания, отдыха и приёма гостей.
Балкон и терраса расширяют сценарии использования дома и создают дополнительные зоны на открытом воздухе.
Частичная меблировка может сократить объём первоначального обустройства после покупки.
Наличие бассейна, парковки и гольф-поля делает предложение интересным для покупателей, ориентированных на формат виллы в закрытом сообществе.

Инвестиционный потенциал

Готовая вилла в Damac Hills 2 (Akoya) может рассматриваться как актив для долгосрочной аренды или личного использования с последующей продажей.
Формат с 4 спальнями ориентирован на более широкий семейный спрос, чем компактные варианты недвижимости.
Частичная меблировка, бассейн, парковка, балкон и терраса влияют на позиционирование объекта при сдаче в аренду и продаже.
На итоговую экономику сделки влияют цена покупки, расходы на содержание, сервисный сбор, выбранная стратегия аренды и срок владения.

Специалист подготовит индивидуальный расчёт арендной доходности, сервисного сбора и денежного потока по этому лоту. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Все цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата.

О районе

Damac Hills 2 (Akoya) — крупное мастер-сообщество в Дубае, ранее известное как AKOYA. Район объединяет виллы, таунхаусы и апартаменты, а его инфраструктура включает зоны для спорта, отдыха и повседневных задач, включая магазины и общественные пространства. Подробнее о локации смотрите в разделе Новостройки в Damac Hills 2 (Akoya). Ближайшая для объекта станция — Mall of Emirates, до неё 34,2 км; актуальные предложения рядом собраны в разделе Недвижимость у метро Mall of Emirates.

Кому подходит

Для жизни: покупателям, которым нужна готовая вилла с 4 спальнями, 5 ванными комнатами, парковкой и открытыми зонами.
Для инвестиций: тем, кто рассматривает готовую недвижимость в Дубае для аренды либо диверсификации портфеля.
Для перепродажи: инвесторам, выбирающим семейный формат виллы в мастер-сообществе с понятными характеристиками и инфраструктурой района.

Частые вопросы

Какая цена виллы Mulberry Damac Hills 2?

Цена в данных по объекту не указана. Цену уточняйте у специалиста: он также проверит актуальность предложения и условия покупки.

Это готовая недвижимость или покупка на этапе строительства?

Это готовая вилла на вторичном рынке. Год сдачи объекта — 2019, поэтому ожидание передачи объекта не требуется.

Какие параметры у виллы?

В объекте 4 спальни, 5 ванных комнат, площадь составляет 254,5 м² (2 739 ft²). Вилла частично меблирована; есть балкон, терраса, бассейн и парковка.

Какие дополнительные расходы нужно учитывать при покупке?

Регистрационный сбор DLD составляет 4%; на практике его платит покупатель. Дополнительно до сделки следует уточнить сервисный сбор, порядок оплаты и сопутствующие расходы.

Можно ли получить визу при покупке недвижимости в Дубае?

Условия меняются, уточняйте актуальные. Golden Visa возможна от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 отменён порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта; при совместном владении доля — от 400 тыс. AED.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.