Виллы Damac Pacifica

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

4.9 · 78 отзывов

Оцените ЖК:

Добавлено 30.06.2022 (обновлено 07.08.2026)

Просмотров (1113)

3002

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 1 155 000 от 5 553 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Jumeirah Golf Estates

Город Dubai

Район Damac Hills 2 (Akoya)

Тип Вилла

Спален 3

Площадь 208 м²

Дата сдачи I квартал, 2021

До воды 33 км

До метро 31 км

До аэропорта 50 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к природе
Рядом с полем для гольфа
У водоема
Рядом с интернациональными школами
Красивый вид

Особенности

24-часовая охрана
Бассейн с регулируемой температурой
Парковка для авто
Терасса
Обслуживающая компания
Услуги по аренде
Близко к торговым центрам
Малоэтажные дома

Встроенная инфраструктура

Благоустроенная зеленая территория
Бассейн
Беговая дорожка
Благоустроенная набережная
Близко к торговым центрам
Детский бассейн
Зона барбекю
СПА-центр
Кафе
Гольф-поле

Внешняя инфраструктура

Поле для гольфа
Супермаркет
Школа
Медицинские клиники
Рестораны и кафе
Парк
Благоустроенная зеленая территория
набережная
СПА

Описание объекта

Вилла с 3 спальнями в DAMAC Pacifica, Damac Hills 2 (Akoya) — купить недвижимость в Дубае

DAMAC Pacifica — готовая вилла на вторичном рынке в районе Damac Hills 2 (Akoya), Дубай. Лот с 3 спальнями, 5 ванными комнатами и площадью 208,5 м² подойдёт для семейного проживания, размещения гостей и долгосрочного владения. Вилла продаётся с мебелью; в характеристиках предусмотрены балкон, терраса, бассейн, парковка и доступ к гольф-полю. Цену уточняйте у специалиста.

Ключевые характеристики

Тип: готовая вилла с 3 спальнями и 5 ванными комнатами.
Площадь: 208,5 м² / 2 244 ft².
Цена: цену уточняйте у специалиста.
Статус: сданный объект, вторичный рынок; комплекс сдан в I квартале 2021 года.
Расположение: Damac Hills 2 (Akoya), Дубай.
Ближайшее метро: Jumeirah Golf Estates, расстояние — 31 км.
До воды — 33 км, до аэропорта — 50 км.
Девелопер: DAMAC.
Особенности: мебель, балкон, терраса, бассейн, парковка, гольф-поле.

Чем интересен этот лот

Готовый объект можно осмотреть перед покупкой: оценить фактическое состояние виллы, меблировку, вид, приватность участка и окружение.
Планировка с 3 спальнями и 5 ванными комнатами создаёт запас пространства для семьи, гостей, кабинета или проживания с персоналом.
Площадь 208,5 м² позволяет комфортно разделить приватную и общую части дома без ощущения тесноты.
Вилла предлагается с мебелью, что упрощает переезд и подготовку объекта к аренде без длительного этапа комплектации.
Балкон и терраса расширяют сценарии использования дома, а бассейн и парковка добавляют повседневного комфорта.
Наличие гольф-поля в характеристиках усиливает привлекательность лота для покупателей, которым важен формат загородного сообщества в пределах Дубая.

Инвестиционный потенциал

Готовая вилла на вторичном рынке даёт возможность рассматривать аренду с первого месяца после оформления сделки и передачи ключей, без ожидания завершения работ.
Перед покупкой можно проверить реальный лот, историю дома, состояние мебели и инженерии, а также сопоставить объект с актуальными предложениями в сообществе.
Damac Hills 2 (Akoya) интересен тем, кто ищет формат дома с инфраструктурой района и возможностью выбирать между личным проживанием и арендной стратегией. Контекст спроса и сделок поможет оценить разбор доходности Damac Hills 2 на реальных сделках.
При последующей продаже преимущества готового, меблированного лота с бассейном, парковкой и террасой могут быть важны для аудитории, выбирающей дом для немедленного заселения.

Для решения о покупке запросите у специалиста индивидуальный расчёт: потенциальную арендную доходность, сервисный сбор, расходы на содержание и предполагаемый денежный поток. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Все цифры являются оценкой рынка, а не гарантией.

О районе

Damac Hills 2 (Akoya) — крупное жилое сообщество в Дубае, ориентированное на малоэтажную застройку, дома для семей и инфраструктуру для отдыха и спорта. Район выбирают за более спокойный ритм жизни, собственную среду для прогулок и формат проживания вдали от плотной городской застройки. Подробнее о локации смотрите в разделе Новостройки в Damac Hills 2 (Akoya). Ближайшей станцией для этой виллы указана Jumeirah Golf Estates, до неё около 31 км; предложения в этой части транспортной сети собраны в разделе Недвижимость у метро Jumeirah Golf Estates.

Кому подходит

Для жизни. Семье, которой нужен меблированный готовый дом с 3 спальнями, несколькими ванными комнатами, террасой, бассейном и парковкой в Дубае.
Для инвестиций. Покупателю, рассматривающему готовую виллу для аренды и желающему предварительно оценить реальное состояние, расходы на содержание и спрос в конкретной части района.
Для перепродажи. Инвестору, который выбирает ликвидный формат готового дома с понятными характеристиками и может улучшить позиционирование лота за счёт состояния, комплектации и грамотной презентации.

Частые вопросы

Это готовая вилла или объект в ожидании передачи?

Это готовая вилла на вторичном рынке. Комплекс был сдан в I квартале 2021 года, поэтому перед сделкой можно провести осмотр фактического лота и проверить его состояние.

Какие характеристики у виллы DAMAC Pacifica?

Площадь виллы составляет 208,5 м² / 2 244 ft². В лоте 3 спальни и 5 ванных комнат. В характеристиках также указаны мебель, балкон, терраса, бассейн, парковка и гольф-поле.

Можно ли сдавать эту виллу в аренду сразу после покупки?

Готовый статус позволяет рассматривать аренду сразу после оформления сделки и получения доступа к объекту. Перед покупкой рекомендуется уточнить условия аренды, сервисный сбор, расходы на содержание и актуальный спрос у специалиста.

Какой регистрационный сбор оплачивает покупатель?

Регистрационный сбор DLD 4% на практике платит покупатель. Помимо него стоит заранее запросить расчёт сопутствующих расходов по конкретной сделке, включая возможные банковские и административные платежи.

Даёт ли покупка право на визу ОАЭ?

Условия меняются, уточняйте актуальные. Golden Visa — от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён; при совместном владении предусмотрена доля от 400 тыс. AED. Возможность оформления зависит от параметров конкретной сделки и требований на дату подачи.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.