Виллы Sanctnary Damac Hills 2

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

4.9 · 127 отзывов

Оцените ЖК:

Добавлено 22.07.2022 (обновлено 23.07.2026)

Просмотров (1191)

23708

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 1 515 000 от 9 127 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Jumeirah Golf Estates

Город Dubai

Район Damac Hills 2 (Akoya)

Тип Вилла

Спален 3

Площадь 166 м²

До воды 40 км

До метро 32 км

До аэропорта 25,4 км

Добавить в избранное

Расположение

Рядом с ресторанами
Престижный район
Вид на поле для гольфа
Рядом с общественным транспортом
Близко от детского сада
Близко к торговым центрам
Рядом с полем для гольфа

Особенности

24-часовая охрана
Терасса
Бизнес класс
Обслуживающая компания
Кухонная техника
Парковка для авто
Услуги по аренде

Встроенная инфраструктура

Бассейн
Бар у бассейна
Благоустроенная зеленая территория
Детская игровая комната
СПА-центр
Фитнес-зал
Кафе
Крытая парковка
Ресторан
Собственный тренажерный зал

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Доступ к общественному транспорту
Торговый центр
Тренажерный зал
Бассейн
Йога-сад
Поле для гольфа

Описание объекта

Вилла с 3 спальнями в Sanctnary Damac Hills 2, Damac Hills 2 (Akoya) — купить недвижимость в Дубае

В продаже представлена вилла Sanctnary Damac Hills 2 в Дубае, в районе Damac Hills 2 (Akoya). Лот относится к вторичному рынку, предлагает 3 спальни, 4 ванные комнаты и площадь 166,3 м² (1 790 ft²). Вилла частично меблирована, дополнена балконом и террасой, а также предусматривает бассейн и парковку. Цена начинается от 1 515 000 AED.

Ключевые характеристики

Тип: вилла с 3 спальнями и 4 ванными комнатами.
Площадь: 166,3 м² (1 790 ft²).
Цена: от 1 515 000 AED.
Статус: вторичка.
Локация: Дубай, Damac Hills 2 (Akoya).
Ближайшее метро: Jumeirah Golf Estates, расстояние — 32 км.
Расстояние до воды — 40 км, до аэропорта — 25,4 км.
Девелопер: DAMAC.
Особенности: частичная меблировка, балкон, терраса, бассейн, парковка и доступ к гольф-полю.

Чем интересен этот лот

Формат отдельной виллы с тремя спальнями подходит для семейного размещения и для тех, кому важнее приватность, чем жизнь в квартире.
Четыре ванные комнаты делают планировку практичной для ежедневного быта, проживания семьи или размещения гостей.
Площадь 166,3 м² даёт запас пространства для обустройства общей гостиной, спален и зон хранения в соответствии со своими задачами.
Балкон и терраса расширяют сценарии использования дома: здесь можно организовать место для отдыха, обеденную зону или приватное пространство на свежем воздухе.
Бассейн, парковка и наличие гольф-поля в характеристиках усиливают привлекательность виллы для собственного проживания.
Частичная меблировка позволяет быстрее приступить к обустройству, сохранив возможность дополнить интерьер мебелью и декором на свой вкус.

Инвестиционный потенциал

Вилла на вторичном рынке может быть интересна покупателю, который рассматривает готовый формат недвижимости в Дубае без ожидания передачи объекта.
Три спальни, четыре ванные комнаты, бассейн, парковка и наружные пространства формируют понятный набор качеств для арендаторов, выбирающих семейное размещение.
Район Damac Hills 2 (Akoya) объединяет жилую застройку с инфраструктурой для отдыха и спорта, что важно при оценке спроса со стороны арендаторов и покупателей.
Для последующей продажи значение будут иметь состояние виллы, качество комплектации, текущая конъюнктура вторичного рынка и условия аналогичных предложений в сообществе.

Для этой виллы специалист подготовит индивидуальный расчёт с учётом возможной арендной доходности, сервисного сбора, расходов на содержание и прогнозируемого денежного потока. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата.

О районе

Damac Hills 2 (Akoya) — крупное жилое сообщество в Дубае, где концепция среды строится вокруг водных, спортивных и семейных форматов отдыха; здесь представлены виллы и другие жилые форматы. Подробнее о предложениях в локации смотрите в разделе Новостройки в Damac Hills 2 (Akoya). Ближайшей к объекту указана станция Jumeirah Golf Estates, расположенная в 32 км; актуальные варианты в этом направлении собраны на странице Недвижимость у метро Jumeirah Golf Estates.

Кому подходит

Для жизни. Покупателям, которым нужна вилла в Дубае с 3 спальнями, четырьмя ванными комнатами, парковкой, бассейном, балконом и террасой.
Для инвестиций. Тем, кто рассматривает вторичную недвижимость для аренды и хочет оценить денежный поток с учётом сервисного сбора и расходов на содержание.
Для последующей продажи. Покупателям, планирующим приобрести виллу в сложившемся сообществе и в дальнейшем выйти на рынок с готовым объектом.

Частые вопросы

Что входит в характеристики виллы Sanctnary Damac Hills 2?

Это вилла с 3 спальнями, 4 ванными комнатами и площадью 166,3 м² (1 790 ft²). В характеристиках указаны частичная меблировка, балкон, терраса, бассейн, парковка и гольф-поле.

Какая цена виллы?

Стоимость начинается от 1 515 000 AED. Итоговые условия сделки, комплектацию и актуальность предложения следует подтвердить у специалиста перед бронированием или оформлением покупки.

Как далеко находится метро и аэропорт?

Ближайшая станция метро — Jumeirah Golf Estates, расстояние до неё составляет 32 км. До аэропорта указано 25,4 км, до воды — 40 км.

Какие расходы учитывать при покупке недвижимости в Дубае?

Помимо стоимости объекта, покупателю важно заранее рассчитать регистрационные и сопутствующие расходы. Регистрационный сбор DLD 4% на практике платит покупатель. Для владения также стоит уточнить сервисный сбор и расходы на содержание конкретной виллы.

Можно ли получить визу при покупке?

Условия меняются, уточняйте актуальные. Golden Visa — от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён; при совместном владении доля — от 400 тыс. AED. Цена объекта сама по себе не подтверждает право на визу: решение зависит от оценки DLD, структуры сделки и действующих требований.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.