Виллы Sobha Hartland 2
AED
AED
EUR
USD
RUB
GBP
от 22 782 600
от
29 060 AED / м²
Площадь в:
м²
ft²
Ближайшее метро Burj Khalifa Metro Station
Город
Dubai
Район
Sobha Hartland 2
Тип
Вилла
Спален
5
Площадь
784 м²
Дата сдачи
IV квартал, 2025
До воды
15.6 км
До метро
8.8 км
До аэропорта
15.5 км
Добавить в избранное
Расположение
- Близко от детского сада
- Близко к школе
- Рядом с ресторанами
- Близко к торговым центрам
- Рядом река или набережная
- Престижный район
- Вид на лагуну
- Близко к центру города
Особенности
- Премиум класс
- Гардеробная
- Центральный кондиционер
- Пейзажный бассейн
- Терасса
- Вид на воду
- 24-часовая охрана
- Рассрочка
- Обслуживающая компания
- Малоэтажные дома
- Элитная недвижимость
- Частный бассейн
- Частный сад
- Услуги по аренде
Встроенная инфраструктура
- Полностью оборудованная кухня
- Собственный тренажерный зал
- Балкон
- Комната персонала
- Высококачественная отделка
- Благоустроенная набережная
- Благоустроенная зеленая территория
- Беговая дорожка
- СПА-центр
- Салон красоты
- Ресторан
Внешняя инфраструктура
- Ландшафтные сады
- Парк
- Теннисный корт
- Тренажерный зал
- Ландшафтный дизайн
- Детская игровая площадка
- Рестораны и кафе
- Торговый центр
- Медицинские клиники
- Благоустроенная зеленая территория
Надежность застройщика
Проверяем застройщиков по уникальному списку критериев оценки и истории его работ.
Безопасность сделок
Мы всегда держим руку на пульсе, изучаем рынок и взвешиваем любые риски и потенциальные возможности.
Бесплатное сопровождение
Не берем с клиентов никакой комиссии, работая по компенсационной программе от застрощиков, организуем вашу поездку и ряд встреч с застройщиками.
Нужна консультация специалиста?
Александр Ильин
Сертифицированный брокер по недвижимости в Дубае
Официальные партнеры основной части застройщиков Дубая, мы обеспечим вас лучшими и актуальными предложениями рынка недвижимости.
Вилла с 5 спальнями в Sobha Hartland 2, Sobha Hartland 2 — купить недвижимость в Дубае
Готовая трёхэтажная вилла в Sobha Hartland 2 — вариант для покупки на вторичном рынке Дубая с большим внутренним пространством, собственным участком и инфраструктурой для семейной жизни. В доме предусмотрены 5 спален и 6 ванных комнат, бассейн, лифт, терраса, балкон и парковка. Площадь виллы составляет 783,9 м², или 8 438 ft², площадь участка — 8 500 ft². Цена начинается от 22 782 600 AED.
Ключевые характеристики
Чем интересен этот лот
Инвестиционный потенциал
Специалист поможет подготовить индивидуальный расчёт арендной доходности, сервисного сбора и денежного потока с учётом состояния конкретной виллы. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией.
О районе
Sobha Hartland 2 расположен в Дубае, в составе Mohammed Bin Rashid City. Район задуман как закрытое жилое сообщество с масштабными зелёными пространствами и водной средой; отсюда удобно планировать маршруты в сторону Downtown Dubai, Business Bay, Dubai Creek Harbour и международного аэропорта. Для выбора готового жилья и сравнения предложений смотрите Новостройки в Sobha Hartland 2.
Кому подходит
Частые вопросы
Вилла в Sobha Hartland 2 готова к проживанию?
Да. Это готовый объект на вторичном рынке: комплекс сдан в IV квартале 2025 года. Перед покупкой можно организовать осмотр конкретного лота и уточнить его фактическое состояние.
Какие параметры у виллы?
В доме 5 спален, 6 ванных комнат и 3 этажа. Площадь составляет 783,9 м², или 8 438 ft²; площадь участка — 8 500 ft². Также предусмотрены бассейн, лифт, балкон, терраса и парковка.
Какая цена готовой виллы?
Стоимость начинается от 22 782 600 AED. Итоговые условия сделки, состав частичной меблировки и доступность конкретного предложения следует подтвердить у специалиста.
Можно ли рассматривать объект для аренды?
Да, готовый статус позволяет рассматривать запуск аренды с первого месяца после оформления и подготовки виллы. Перед решением важно учесть сервисный сбор, расходы на содержание, комплектацию и рыночные ставки на дату выхода в аренду.
Даёт ли покупка право на визу ОАЭ?
Для Golden Visa ориентир — от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён, при совместном владении доля — от 400 тыс. AED. Условия меняются, уточняйте актуальные требования. Регистрационный сбор DLD 4% на практике платит покупатель.
Связанные темы
Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.