Виллы Sobha Hartland 2
AED
AED
EUR
USD
RUB
GBP
от 22 782 600
от
29 060 AED / м²
Площадь в:
м²
ft²
Ближайшее метро Burj Khalifa Metro Station
Город
Dubai
Район
Sobha Hartland 2
Тип
Вилла
Спален
5
Площадь
784 м²
Дата сдачи
IV квартал, 2025
До воды
15.6 км
До метро
8.8 км
До аэропорта
15.5 км
Добавить в избранное
Расположение
- Близко от детского сада
- Близко к школе
- Рядом с ресторанами
- Близко к торговым центрам
- Рядом река или набережная
- Престижный район
- Вид на лагуну
- Близко к центру города
Особенности
- Премиум класс
- Гардеробная
- Центральный кондиционер
- Пейзажный бассейн
- Терасса
- Вид на воду
- 24-часовая охрана
- Рассрочка
- Обслуживающая компания
- Малоэтажные дома
- Элитная недвижимость
- Частный бассейн
- Частный сад
- Услуги по аренде
Встроенная инфраструктура
- Полностью оборудованная кухня
- Собственный тренажерный зал
- Балкон
- Комната персонала
- Высококачественная отделка
- Благоустроенная набережная
- Благоустроенная зеленая территория
- Беговая дорожка
- СПА-центр
- Салон красоты
- Ресторан
Внешняя инфраструктура
- Ландшафтные сады
- Парк
- Теннисный корт
- Тренажерный зал
- Ландшафтный дизайн
- Детская игровая площадка
- Рестораны и кафе
- Торговый центр
- Медицинские клиники
- Благоустроенная зеленая территория
Надежность застройщика
Проверяем застройщиков по уникальному списку критериев оценки и истории его работ.
Безопасность сделок
Мы всегда держим руку на пульсе, изучаем рынок и взвешиваем любые риски и потенциальные возможности.
Бесплатное сопровождение
Не берем с клиентов никакой комиссии, работая по компенсационной программе от застрощиков, организуем вашу поездку и ряд встреч с застройщиками.
Нужна консультация специалиста?
Александр Ильин
Сертифицированный брокер по недвижимости в Дубае
Официальные партнеры основной части застройщиков Дубая, мы обеспечим вас лучшими и актуальными предложениями рынка недвижимости.
Вилла с 5 спальнями в Sobha Hartland 2, Sobha Hartland 2 — купить недвижимость в Дубае
Готовая трёхэтажная вилла в Дубае для тех, кому важны масштаб личного пространства, приватность и инфраструктура закрытого сообщества. Лот расположен в Sobha Hartland 2, включает 5 спален и 6 ванных комнат, имеет площадь 783,9 м² (8 438 ft²) и участок площадью 8 500. Вилла продаётся на вторичном рынке частично меблированной, с бассейном, лифтом, балконом, террасой и парковкой. Стоимость начинается от 22 782 600 AED.
Ключевые характеристики
Чем интересен этот лот
Инвестиционный потенциал
Для решения о покупке запросите у специалиста индивидуальный расчёт: он поможет сопоставить возможную арендную доходность, сервисный сбор, расходы на содержание и ожидаемый денежный поток. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата.
О районе
Sobha Hartland 2 расположен в Mohammed Bin Rashid City, Дубай, рядом с одноимённым районом Sobha Hartland. Это закрытое многофункциональное сообщество с озеленёнными пространствами, прогулочными маршрутами и водными зонами; его локация сочетает более спокойную жилую среду с доступом к деловым и городским точкам Дубая. Подобрать другие варианты в этой локации можно в разделе Новостройки в Sobha Hartland 2.
Кому подходит
Частые вопросы
Вилла в Sobha Hartland 2 готова к покупке?
Да. Это готовый объект на вторичном рынке. Комплекс сдан в IV квартале 2025 года, поэтому покупатель может организовать осмотр конкретной виллы и оценить её фактическое состояние до оформления сделки.
Какие параметры у этой виллы?
В лоте 5 спален, 6 ванных комнат и 3 этажа. Площадь виллы составляет 783,9 м², или 8 438 ft². Также указана площадь участка — 8 500.
Что входит в оснащение дома?
Вилла частично меблирована. Среди заявленных особенностей — бассейн, лифт, парковка, балкон, терраса и гольф-поле.
Можно ли оформить резидентскую визу при покупке?
Условия меняются, уточняйте актуальные. Для Golden Visa ориентир составляет от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён; при совместном владении ориентир по доле — от 400 тыс. AED.
Какие расходы важно учесть при сделке?
Помимо цены объекта, обычно оценивают регистрационный сбор DLD: на практике его в размере 4% оплачивает покупатель. Также стоит заранее рассчитать сервисный сбор, содержание виллы, расходы на меблировку при необходимости и юридическое сопровождение сделки.
Связанные темы
Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.