Виллы The Villages

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

4.9 · 87 отзывов

Оцените ЖК:

Добавлено 25.07.2022 (обновлено 24.07.2026)

Просмотров (1425)

23724

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 1 350 041 от 14 211 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро EXPO 2020 Metro Station 2

Город Dubai

Район Dubai South (Dubai World Central)

Тип Вилла

Спален 2

Площадь 95 м²

Дата сдачи IV квартал, 2023

До воды 20 км

До метро 10,8 км

До аэропорта 19,5 км

Добавить в избранное

Расположение

Рядом с ресторанами
Престижный район
Близко к торговым центрам
Рядом с общественным транспортом
Близко от детского сада

Особенности

24-часовая охрана
Терасса
Бизнес класс
Малоэтажные дома
Кухонная техника
Парковка для авто
Услуги по аренде
Частный сад
Малоэтажные дома
Встроенный кухонный гарнитур
Обслуживающая компания
Новый жилой комплекс

Встроенная инфраструктура

Сад
Бассейн
Медицинские учреждения
Детская игровая комната
Собственный тренажерный зал
Фитнес-зал
Кафе
Крытая парковка
Ресторан
Комната для прислуги
Благоустроенная зеленая территория
Социальная и коммерческая инфраструктура

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Доступ к общественному транспорту
Торговый центр
Тренажерный зал
Бассейн
Доступ к общественному транспорту
Благоустроенная зеленая территория
Спортивная площадка

Описание объекта

Вилла с 2 спальнями в The Villages, Dubai South (Dubai World Central) — купить недвижимость в Дубае

The Villages — готовая двухэтажная вилла в Дубае для покупки на вторичном рынке. Лот с 2 спальнями, 3 ванными комнатами, балконом и террасой подойдёт тем, кто рассматривает компактный формат собственного дома без ожидания завершения работ. Площадь виллы составляет 95,5 м² (1 028,13 ft²), цена начинается от 1 350 041 AED. Комплекс сдан в IV квартале 2023 года; виллу можно осмотреть перед сделкой и оценить её фактическое состояние.

Ключевые характеристики

Тип: готовая вилла на вторичном рынке с 2 спальнями и 3 ванными комнатами.
Площадь: 95,5 м² (1 028,13 ft²).
Цена: от 1 350 041 AED.
Статус: готовый объект; комплекс сдан в IV квартале 2023 года.
Расположение: Dubai South (Dubai World Central), Дубай; до EXPO 2020 Metro Station 2 — 10,8 км.
Расстояния: до моря — 20 км, до аэропорта — 19,5 км.
Девелопер: Dubai South.
Особенности: 2 этажа, частичная меблировка, балкон, терраса, бассейн и парковка.

Чем интересен этот лот

Готовая вилла позволяет перейти к оформлению и дальнейшему использованию объекта без периода ожидания.
Планировка с 2 спальнями и 3 ванными комнатами даёт практичное распределение пространства для небольшой семьи, пары или арендаторов.
Двухэтажный формат отделяет приватные помещения от общей зоны и создаёт ощущение отдельного дома.
Балкон и терраса расширяют сценарии использования виллы: для отдыха на воздухе, завтраков или вечернего времени дома.
Частичная меблировка сокращает объём первичного обустройства после покупки.
Наличие бассейна и парковки добавляет объекту удобства для собственного проживания и повышает его понятность для будущих арендаторов.

Инвестиционный потенциал

Готовый формат позволяет рассматривать аренду с первого месяца после завершения сделки и подготовки виллы к заселению.
Покупатель может осмотреть реальный лот, проверить состояние помещений, комплектацию и историю дома до принятия решения.
Район Dubai South развивается как крупная городская территория вокруг авиационной, деловой, логистической и жилой инфраструктуры Дубая, что поддерживает интерес к готовому жилью в этой локации.
Вилла с 2 спальнями, парковкой, бассейном, балконом и террасой может быть интересна как для долгосрочной аренды, так и для последующей перепродажи при выборе корректной стратегии выхода.

Для покупки с инвестиционной целью запросите у специалиста индивидуальный расчёт: арендную доходность, сервисный сбор, расходы на подготовку, возможный денежный поток и сценарий перепродажи. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата.

О районе

Dubai South (Dubai World Central) — крупный район в городе Дубай, сформированный вокруг Al Maktoum International Airport и связанный с авиационным, логистическим, деловым и жилым направлениями развития города. Здесь рассматривают готовое жильё для собственного проживания, аренды специалистам соседних деловых зон и долгосрочного владения. Больше вариантов в локации представлено в разделе Новостройки в Dubai South (Dubai World Central). Ближайшая к The Villages станция — EXPO 2020 Metro Station 2, расположенная в 10,8 км; посмотреть предложения рядом со станцией можно в разделе Недвижимость у метро EXPO 2020 Metro Station 2.

Кому подходит

Для жизни — покупателям, которым нужна готовая двухэтажная вилла в Дубае с 2 спальнями, тремя ванными комнатами, парковкой и пространством на открытом воздухе.
Для инвестиций — тем, кто планирует запустить аренду после оформления сделки и предпочитает оценивать реальное состояние готового объекта.
Для перепродажи — инвесторам, которые хотят приобрести виллу на вторичном рынке в развивающемся районе Dubai South и сформировать стратегию выхода с учётом спроса, состояния объекта и расходов на владение.

Частые вопросы

Можно ли купить виллу The Villages как готовый объект?

Да. Комплекс сдан в IV квартале 2023 года, поэтому вилла продаётся как готовое жильё на вторичном рынке. Перед покупкой можно организовать осмотр конкретного лота, проверить его состояние и обсудить детали сделки со специалистом.

Какая площадь и планировка у виллы?

Площадь составляет 95,5 м², или 1 028,13 ft². В лоте предусмотрены 2 спальни и 3 ванные комнаты. Вилла имеет 2 этажа, а также балкон и террасу.

Что входит в оснащение объекта?

Вилла предлагается с частичной меблировкой. Среди заявленных особенностей — бассейн, парковка, балкон и терраса. Состав оставляемой мебели и фактическое состояние оснащения рекомендуется уточнить при просмотре лота.

Подходит ли объект для сдачи в аренду?

Готовый статус позволяет рассматривать аренду сразу после покупки, оформления документов и подготовки виллы к заселению. Для финансовой модели важно учесть сервисный сбор, возможные расходы на меблировку, управление и сезонность спроса.

Можно ли получить визу при покупке этой недвижимости?

Условия меняются, уточняйте актуальные. Для Golden Visa ориентир — от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён; при совместном владении требуется доля от 400 тыс. AED. Регистрационный сбор DLD в размере 4% на практике платит покупатель.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.