Виллы Trixis Damac Hills 2

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

4.9 · 83 отзыва

Оцените ЖК:

Добавлено 29.06.2022 (обновлено 23.07.2026)

Просмотров (1015)

2804

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 2 255 000 от 9 242 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Mall of Emirates

Город Dubai

Район Damac Hills 2 (Akoya)

Тип Вилла

Спален 5

Площадь 244 м²

До воды 38 км

До метро 40,8 км

До аэропорта 48,6 км

Добавить в избранное

Расположение

Рядом с полем для гольфа
Близко к пляжу
Рядом конная школа
Рядом с полем для гольфа
Экологически чистый район

Особенности

Бассейн с регулируемой температурой
Парковка для авто
24-часовая охрана
Обслуживающая компания
Услуги по аренде
Бизнес класс
Прямой доступ к пляжу

Встроенная инфраструктура

Детский сад
Собственный тренажерный зал
Благоустроенная зеленая территория
Зона барбекю
Бассейн
Беговая дорожка
Салон красоты
Ресторан
СПА-центр

Внешняя инфраструктура

Медицинские клиники
Тренажерный зал
Школа
Торговый центр
Рестораны и кафе
Поле для гольфа
Теннисный корт

Описание объекта

Вилла с 5 спальнями в Trixis Damac Hills 2, Damac Hills 2 (Akoya) — купить недвижимость в Дубае

Просторная вилла Trixis Damac Hills 2 на вторичном рынке Дубая рассчитана на комфортное размещение большой семьи. Площадь объекта составляет 244,6 м² (2 633 ft²): предусмотрены 5 спален и 6 ванных комнат, есть балкон, бассейн и возможность пользоваться гольф-полем. Вилла предлагается с частичной мебелью; цену уточняйте у специалиста.

Ключевые характеристики

Тип недвижимости: вилла с 5 спальнями и 6 ванными комнатами.
Площадь: 244,6 м² / 2 633 ft².
Статус: вторичный рынок.
Локация: Damac Hills 2 (Akoya), Дубай.
Ближайшая станция: Mall of Emirates, расстояние — 40,8 км.
До воды — 38 км, до аэропорта — 48,6 км.
Девелопер: DAMAC.
Особенности: частичная мебель, балкон, бассейн, гольф-поле.

Чем интересен этот лот

Планировка с 5 спальнями и 6 ванными комнатами подходит для семьи, которая ценит личное пространство для каждого.
Площадь 244,6 м² позволяет гибко организовать жилые, приватные и гостевые зоны.
В объекте уже предусмотрена частичная мебель, что может сократить объём первичных обустройств после покупки.
Балкон дополняет внутреннее пространство и создаёт отдельную зону для отдыха на свежем воздухе.
Наличие бассейна и гольф-поля расширяет сценарии повседневного отдыха без привязки к городской инфраструктуре.
Вилла расположена в Damac Hills 2 (Akoya) — крупном комьюнити Дубая с жилыми кластерами, спортивными и водными активностями.

Инвестиционный потенциал

Готовая вилла на вторичном рынке может быть рассмотрена как вариант для собственного проживания, долгосрочной аренды или последующей перепродажи — в зависимости от выбранной стратегии.
Формат с 5 спальнями ориентирован на более широкие семейные сценарии, что важно при оценке целевой аудитории арендаторов и покупателей.
Частичная меблировка может влиять на бюджет подготовки объекта к заселению или сдаче в аренду.
При расчёте инвестиционной модели следует учитывать не только потенциальную арендную ставку, но и сервисный сбор, расходы на содержание, меблировку и периоды без арендатора.

Для этого лота специалист подготовит индивидуальный расчёт с учётом арендной доходности, сервисного сбора и прогнозного денежного потока. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Все цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата.

О районе

Damac Hills 2 (Akoya) расположен в Дубае и представляет собой мастер-комьюнити с виллами, таунхаусами и апартаментами. Район известен сочетанием водных развлечений, спортивных площадок, зон отдыха, магазинов, образовательных и медицинских сервисов внутри сообщества. Подробнее о локации смотрите в разделе Новостройки в Damac Hills 2 (Akoya). Ближайшей для объекта указана станция Mall of Emirates: до неё 40,8 км; подбор вариантов рядом со станцией доступен в разделе Недвижимость у метро Mall of Emirates.

Кому подходит

Для жизни: покупателям, которым нужна вилла в Дубае с 5 спальнями, 6 ванными комнатами, бассейном и балконом.
Для инвестиций: тем, кто рассматривает готовый объект на вторичном рынке для арендной стратегии с предварительным финансовым расчётом.
Для перепродажи: инвесторам, оценивающим ликвидность просторных семейных вилл в Damac Hills 2 (Akoya) и планирующим выход из актива в подходящий рыночный период.

Частые вопросы

Какая цена виллы Trixis Damac Hills 2?

Цена в исходных данных не указана. Актуальную стоимость, возможные условия сделки и состав комплектации уточняйте у специалиста.

Это готовая недвижимость или покупка на этапе строительства?

Лот относится к вторичному рынку. Это не покупка на этапе строительства: объект рассматривается как готовая недвижимость для приобретения.

Что известно о планировке и оснащении?

Вилла имеет 5 спален, 6 ванных комнат и площадь 244,6 м². Указаны частичная мебель, балкон, бассейн и гольф-поле.

Какие расходы учитывать при покупке?

Регистрационный сбор DLD составляет 4%; на практике его платит покупатель. Также до сделки стоит уточнить сервисный сбор, расходы на содержание и условия передачи объекта.

Можно ли получить визу при покупке недвижимости?

Условия меняются, уточняйте актуальные. Golden Visa рассматривается от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён; при совместном владении доля — от 400 тыс. AED.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.