Виллы Elie Saab at Palm Hills

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

4.9 · 61 отзыв

Оцените ЖК:

Добавлено 24.09.2022 (обновлено 22.07.2026)

Просмотров (1566)

6606

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 4 844 000 от 11 239 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Mall of Emirates

Город Dubai

Район Dubai Hills Estate

Тип Вилла

Спален 4

Площадь 431 м²

Дата сдачи IV квартал, 2024

До воды 7.2 км

До метро 5.5 км

До аэропорта 28.3 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к природе
Близко к торговым центрам
Близко к школе
Рядом с полем для гольфа
Отличное расположение дома
Рядом с ресторанами
Возле больницы
Красивый вид
Вид на жилой комплекс

Особенности

Новый жилой комплекс
Малоэтажные дома
Рассрочка
Бассейн с регулируемой температурой
Панорамный фитнес-центр
Панорамное остекление в пол
Премиум класс
Полностью меблирована
Услуги по аренде
Обслуживающая компания

Встроенная инфраструктура

Площадка для барбекю
Благоустроенная зеленая территория
Детская площадка
Спа
Социальная и коммерческая инфраструктура
Красивый вид
Гольф-поле
Парковка
Пешеходные дорожки
Близко к торговым центрам
Бассейн
Красивый вид
Беговая дорожка

Внешняя инфраструктура

Рестораны и кафе
Ландшафтные сады
Поле для гольфа
Благоустроенная зеленая территория
Транспортная доступность
Социальная и коммерческая инфраструктура
Зона барбекю
Парковка
Развитая инфраструктура
Бассейн

Описание объекта

Вилла с 4 спальнями в Elie Saab at Palm Hills, Dubai Hills Estate — купить недвижимость в Дубае

Готовая Вилла в проекте Elie Saab at Palm Hills расположена в Dubai Hills Estate — зелёном жилом районе Дубая с развитой внутренней инфраструктурой. Лот на вторичном рынке занимает 430,6 м² (4 635 ft²), включает 4 спальни и 5 ванных комнат. Планировка рассчитана на приватный семейный сценарий: три этажа, балкон и терраса дополняются бассейном, лифтом и парковкой. Комплекс сдан в IV квартале 2024 года, поэтому перед покупкой можно осмотреть реальный объект и оценить его состояние на месте. Цену уточняйте у специалиста.

Ключевые характеристики

Тип: Вилла с 4 спальнями и 5 ванными комнатами.
Площадь: 430,6 м² (4 635 ft²).
Статус: готовый объект на вторичном рынке; комплекс сдан в IV квартале 2024 года.
Расположение: Dubai Hills Estate, Дубай; станция метро Mall of Emirates — в 5,5 км.
До воды — 7,2 км, до аэропорта — 28,3 км.
Девелопер: Emaar.
Особенности: частичная меблировка, 3 этажа, балкон, терраса, бассейн, лифт, парковка и расположение рядом с гольф-полем.

Чем интересен этот лот

Просторная площадь 430,6 м² позволяет организовать отдельные приватные и общие зоны для большой семьи.
Четыре спальни и пять ванных комнат дают удобство для постоянного проживания, гостей и домашнего персонала.
Три этажа, терраса и балкон расширяют сценарии использования пространства: от семейного отдыха до приёма гостей.
Бассейн, лифт и парковка уже предусмотрены в характеристиках лота, без необходимости искать эти опции отдельно.
Частичная меблировка может сократить объём работ при обустройстве готового жилья под себя или для аренды.
Расположение у гольф-поля подчёркивает спокойный формат жизни в одном из наиболее озеленённых районов Дубая.

Инвестиционный потенциал

Готовый объект можно рассматривать для аренды с первого месяца после оформления сделки и подготовки квартиры к заселению.
Вторичный рынок позволяет проверить реальный лот, качество отделки, историю дома и фактические условия содержания до принятия решения.
Большая площадь, 4 спальни, бассейн и приватная инфраструктура формируют понятный продукт для семейных арендаторов и покупателей, выбирающих жильё для собственного проживания.
Для оценки спроса и сценариев владения полезен разбор доходности Dubai Hills Estate на реальных сделках: ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста.

Специалист подготовит индивидуальный расчёт арендной доходности, сервисного сбора и денежного потока с учётом состояния конкретного лота, стратегии владения и расходов на оформление. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата.

О районе

Dubai Hills Estate объединяет жилые кварталы, зелёные пространства, Dubai Hills Park, торговую инфраструктуру и чемпионское поле для гольфа. Район подходит тем, кто ценит более спокойную среду внутри Дубая и при этом хочет оставаться в городской локации. Подробнее изучить окружение и предложения можно в разделе Новостройки в Dubai Hills Estate.

Кому подходит

Для жизни: семье, которой нужны 4 спальни, несколько ванных комнат, большая площадь, бассейн и приватные зоны на трёх этажах.
Для инвестиций: покупателю, рассматривающему готовое жильё для аренды без ожидания завершения работ по комплексу.
Для перепродажи: собственнику, который выбирает ликвидный формат большой квартиры в Dubai Hills Estate и хочет владеть объектом с понятными характеристиками.

Частые вопросы

Можно ли осмотреть квартиру перед покупкой?

Да. Это готовый объект на вторичном рынке, поэтому можно организовать просмотр реального лота, оценить планировку, состояние частичной меблировки и доступные в квартире опции.

Когда комплекс был сдан?

Elie Saab at Palm Hills сдан в IV квартале 2024 года. Вилла продаётся как готовое жильё на вторичном рынке.

Какие параметры у этого лота?

В квартире 4 спальни, 5 ванных комнат и площадь 430,6 м² (4 635 ft²). Также заявлены 3 этажа, балкон, терраса, бассейн, лифт и парковка.

Как далеко находится метро и аэропорт?

Ближайшая станция метро Mall of Emirates расположена в 5,5 км. Расстояние до аэропорта составляет 28,3 км, до воды — 7,2 км.

Есть ли визовые и регистрационные особенности при покупке?

Golden Visa доступна от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён, при совместном владении доля — от 400 тыс. AED. Регистрационный сбор DLD 4% на практике платит покупатель. Условия меняются, уточняйте актуальные у специалиста.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.