Виллы Saadiyat Lagoons

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

4.9 · 50 отзывов

Оцените ЖК:

Добавлено 08.06.2023 (обновлено 02.10.2026)

Просмотров (1452)

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 6 400 000 от 14 679 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро UAE Exchange Metro Station

Город Abu Dhabi

Район Saadiyat Island

Тип Вилла

Спален 4

Площадь 436 м²

Дата сдачи I квартал, 2026

До воды 0.1 км

До метро 108 км

До аэропорта 36 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к пляжу
Близко к торговым центрам
Первая линия моря
Рядом с ресторанами
Вид на море
У моря
Экологически чистый район
Отличное расположение дома

Особенности

Пейзажный бассейн
Консьерж-сервис
Вид на воду
Терасса
Частный пляж
Парковка для авто
24-часовой консьерж
Обслуживающая компания
Элитная недвижимость
Частный пляж

Встроенная инфраструктура

Социальная и коммерческая инфраструктура
Зона барбекю
Благоустроенная зеленая территория
Благоустроенная набережная
Бассейн
Беговая дорожка
Гольф-поле
Собственный тренажерный зал
Прямой доступ к пляжу

Внешняя инфраструктура

Школа
Поле для гольфа
Супермаркет
Магазин
Аквапарк

Описание объекта

Вилла с 4 спальнями в Saadiyat Lagoons, Saadiyat Island — купить недвижимость в Абу-Даби

Готовая трёхэтажная вилла в Saadiyat Lagoons расположена на Saadiyat Island в Абу-Даби, в 0,1 км от воды. Лот предлагается на вторичном рынке без мебели: площадь составляет 435,7 м² (4 690 ft²), предусмотрены 4 спальни, 5 ванных комнат, балкон и терраса. Цена — от 6 400 000 AED. Это формат для покупателя, которому важны осмотр реального объекта, понятные сроки сделки и возможность планировать переезд или аренду без ожидания передачи жилья.

Ключевые характеристики

Тип: вилла с 4 спальнями и 5 ванными комнатами.
Площадь: 435,7 м² (4 690 ft²).
Цена: от 6 400 000 AED.
Статус: готовый объект, вторичный рынок; комплекс сдан в I квартале 2026 года.
Локация: Saadiyat Island, Абу-Даби; до UAE Exchange Metro Station — 108 км.
Расстояния: до воды — 0,1 км, до аэропорта — 36 км.
Девелопер: The Condor Group.
Особенности: 3 этажа, без мебели, балкон, терраса, бассейн, лифт, парковка, гольф-поле и расположение на острове.

Чем интересен этот лот

Простор для семьи. Планировка с 4 спальнями и 5 ванными комнатами рассчитана на постоянное проживание семьи, размещение гостей или организацию отдельного кабинета.
Готовый формат покупки. Виллу можно увидеть до сделки, оценить фактическое состояние помещений, участка и общих зон, а также заранее обсудить сроки оформления.
Близость к воде. Расстояние 0,1 км до воды делает локацию особенно привлекательной для тех, кто выбирает островной образ жизни Абу-Даби.
Функциональные дополнения. Балкон, терраса, бассейн, лифт и парковка расширяют сценарии ежедневного использования дома и делают его удобнее для разных поколений семьи.
Локация рядом с гольф-инфраструктурой. Характеристика «с гольф-полем» будет преимуществом для покупателей, которым важны спорт и приватный формат досуга рядом с домом.
Свобода обустройства. Вилла передаётся без мебели: интерьер можно сформировать в собственном стиле, без необходимости адаптироваться к уже выбранной комплектации.

Инвестиционный потенциал

Готовая вилла позволяет рассматривать аренду с первого месяца после завершения сделки и подготовки объекта к заселению.
Саadiyat Island объединяет пляжную, культурную и гольф-инфраструктуру Абу-Даби, что поддерживает интерес к аренде и покупке жилья островного формата.
Крупная площадь, 4 спальни и наличие бассейна расширяют аудиторию потенциальных арендаторов: от семей до клиентов, которым требуется больше приватности и пространства.
При последующей продаже важным аргументом станет возможность показать покупателю реальный дом, его состояние, планировку и фактическое окружение.

Для решения об инвестиции запросите у специалиста индивидуальный расчёт: он поможет сопоставить ожидаемый арендный доход, сервисный сбор, расходы на подготовку виллы и прогнозируемый денежный поток. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Любые цифры являются оценкой рынка и не гарантируют результат.

О районе

Saadiyat Island — островной район Абу-Даби, известный пляжами, культурными площадками, отелями и гольф-инфраструктурой. Здесь сочетаются береговая среда, природные территории и жилые кварталы низкой этажности, поэтому район выбирают для собственного проживания и аренды премиального формата. Подробнее о предложениях смотрите в разделе Новостройки в Saadiyat Island. Ближайшая указанная для лота станция — Недвижимость у метро UAE Exchange Metro Station; расстояние до неё составляет 108 км.

Кому подходит

Для жизни. Покупателям, которым нужна готовая вилла с 4 спальнями, несколькими ванными комнатами, террасой и пространством для семейного сценария проживания.
Для инвестиций. Инвесторам, рассматривающим готовое жильё для аренды и желающим оценить объект, его комплектацию и расходы до покупки.
Для перепродажи. Собственникам, которые выбирают виллу в островной локации Абу-Даби и планируют в будущем предложить покупателю реальный объект с понятными характеристиками.

Частые вопросы

Какой статус у виллы Saadiyat Lagoons?

Это готовый объект на вторичном рынке. Комплекс сдан в I квартале 2026 года, поэтому покупатель может организовать осмотр виллы и обсуждать оформление сделки без ожидания готовности дома.

Какова площадь и состав помещений?

Площадь виллы составляет 435,7 м², или 4 690 ft². В характеристиках указаны 4 спальни и 5 ванных комнат. В доме 3 этажа.

Есть ли в вилле мебель и какие удобства предусмотрены?

Лот предлагается без мебели. Среди заявленных особенностей — балкон, терраса, бассейн, лифт, парковка и расположение рядом с гольф-инфраструктурой.

На каком расстоянии находится вода и аэропорт?

До воды — 0,1 км, до аэропорта — 36 км. Эти параметры удобно учитывать при сравнении виллы с другими готовыми объектами Абу-Даби.

Что проверить перед покупкой готовой виллы?

Рекомендуется осмотреть реальный лот, уточнить историю владения и дома, состав расходов, сервисный сбор, порядок передачи ключей и документы по сделке. Специалист также поможет проверить актуальную цену и условия покупки.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.