Виллы Saadiyat Lagoons

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

4.9 · 50 отзывов

Оцените ЖК:

Добавлено 08.06.2023 (обновлено 23.07.2026)

Просмотров (1430)

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 6 400 000 от 14 679 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро UAE Exchange Metro Station

Город Abu Dhabi

Район Saadiyat Island

Тип Вилла

Спален 4

Площадь 436 м²

Дата сдачи I квартал, 2026

До воды 0.1 км

До метро 108 км

До аэропорта 36 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к пляжу
Близко к торговым центрам
Первая линия моря
Рядом с ресторанами
Вид на море
У моря
Экологически чистый район
Отличное расположение дома

Особенности

Пейзажный бассейн
Консьерж-сервис
Вид на воду
Терасса
Частный пляж
Парковка для авто
24-часовой консьерж
Обслуживающая компания
Элитная недвижимость
Частный пляж

Встроенная инфраструктура

Социальная и коммерческая инфраструктура
Зона барбекю
Благоустроенная зеленая территория
Благоустроенная набережная
Бассейн
Беговая дорожка
Гольф-поле
Собственный тренажерный зал
Прямой доступ к пляжу

Внешняя инфраструктура

Школа
Поле для гольфа
Супермаркет
Магазин
Аквапарк

Описание объекта

Вилла с 4 спальнями в Saadiyat Lagoons, Saadiyat Island — купить недвижимость в Абу-Даби

Вилла в Saadiyat Lagoons — просторный трёхэтажный объект для покупки на Saadiyat Island в Абу-Даби. Планировка с 4 спальнями и 5 ванными комнатами занимает 435,7 м², или 4 690 ft². Лот предлагается без мебели, с балконом и террасой; в комплектации также заявлены бассейн, лифт и парковка. Цена начинается от 6 400 000 AED, а срок сдачи указан как I квартал 2026 года.

Ключевые характеристики

Тип: вилла с 4 спальнями и 5 ванными комнатами.
Площадь: 435,7 м² / 4 690 ft².
Цена: от 6 400 000 AED.
Статус: новостройка; сдача — I квартал 2026 года.
Локация: Saadiyat Island, Абу-Даби; UAE Exchange Metro Station — 108 км.
Расстояния: до воды — 0,1 км, до аэропорта — 36 км.
Девелопер: The Condor Group.
Особенности: 3 этажа, без мебели, балкон, терраса, бассейн, лифт, парковка, гольф-поле и островная локация.

Чем интересен этот лот

Большая площадь 435,7 м² позволяет разделить приватные и общие зоны в пределах трёх этажей.
Четыре спальни и пять ванных комнат делают виллу удобным решением для семьи, принимающей гостей или владельцев, которым важно рабочее пространство дома.
Расстояние до воды составляет 0,1 км: локация подойдёт тем, кто рассматривает островной формат жизни рядом с побережьем.
Балкон и терраса расширяют сценарии использования дома: для отдыха на воздухе, семейных завтраков или вечерних встреч.
Бассейн, лифт и парковка уже включены в перечень характеристик, что важно для повседневного комфорта в вилле площадью 4 690 ft².
Отсутствие мебели даёт возможность самостоятельно сформировать интерьер и подобрать наполнение под свой образ жизни.

Инвестиционный потенциал

Вилла расположена на острове Saadiyat Island — территории Абу-Даби, где сочетаются прибрежная среда, культурные пространства и жилые проекты.
Формат с 4 спальнями, большой площадью и собственными внешними зонами ориентирован на аудиторию, которой требуется семейное жильё более высокого класса.
Цена от 6 400 000 AED позволяет заранее определить бюджет входа и сопоставить его с расходами на оформление, содержание и будущую эксплуатацию.
Статус новостройки предполагает необходимость отдельно проверять фактическую готовность, доступные условия сделки и порядок передачи объекта.

Для решения о покупке запросите у специалиста индивидуальный расчёт: он поможет оценить арендную доходность, сервисный сбор и предполагаемый денежный поток. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Все цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата.

О районе

Saadiyat Island — островной район Абу-Даби с пляжной инфраструктурой, гольф-направлением и культурными пространствами, включая районы вокруг Louvre Abu Dhabi и других знаковых объектов. Здесь сочетаются жилые кварталы, побережье и места для прогулок, поэтому локацию рассматривают как для постоянного проживания, так и для владения вторым домом. Больше предложений смотрите в разделе Новостройки в Saadiyat Island. В карточке также указана станция Недвижимость у метро UAE Exchange Metro Station, расстояние до которой составляет 108 км.

Кому подходит

Для жизни: семье, которой нужны 4 спальни, 5 ванных комнат, три уровня пространства, бассейн и открытые зоны.
Для инвестиций: покупателю, рассматривающему виллу на Saadiyat Island как актив в сегменте островной недвижимости Абу-Даби.
Для перепродажи: владельцу, который делает ставку на востребованный формат крупной виллы с балконом, террасой, парковкой и лифтом.

Частые вопросы

Какая цена виллы в Saadiyat Lagoons?

Стоимость начинается от 6 400 000 AED. Итоговая цена зависит от доступности конкретного лота и условий сделки, поэтому её следует подтвердить у специалиста перед бронированием.

Какая площадь и сколько спален предусмотрено?

Площадь виллы составляет 435,7 м², или 4 690 ft². В объекте предусмотрены 4 спальни и 5 ванных комнат.

Когда указана сдача объекта?

В карточке указан срок сдачи — I квартал 2026 года. Перед оформлением сделки рекомендуем уточнить фактический статус готовности и порядок передачи объекта у специалиста.

Есть ли в вилле мебель и какие удобства заявлены?

Вилла предлагается без мебели. Среди заявленных особенностей — балкон, терраса, бассейн, лифт, парковка, а также расположение рядом с гольф-полем.

Подойдёт ли объект для покупки на этапе строительства?

Статус объекта указан как новостройка. Покупка до передачи объекта называется покупкой на этапе строительства; применимость такого формата к конкретному лоту, график платежей и документы нужно проверить до заключения сделки.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.