Виллы Kayan Villas 2
AED
AED
EUR
USD
RUB
GBP
от 7 783 777
от
15 027 AED / м²
Площадь в:
м²
ft²
Город
Abu Dhabi
Тип
Вилла
Спален
5
Площадь
518 м²
Дата сдачи
I квартал, 2026
До аэропорта
71.7 км
Добавить в избранное
Расположение
- Близко к торговым центрам
- Близко к школе
- Возле больницы
- Красивый вид
- Панорамный вид
- Престижный район
- Рядом с ресторанами
- Вид на парк/сад
- Рядом с общественным транспортом
- Рядом с интернациональными школами
- Рядом с полем для гольфа
- Близко к пляжу
- Собственный яхт клуб
Особенности
- 24-часовой консьерж
- Терасса
- Близко к торговым центрам
- Красивый вид
- Лобби в здании
- Панорамные окна
- Парковка для авто
- Пейзажный бассейн
- Частный бассейн
- Частный пляж
- Балкон
- Дизайнерский ремонт
- 24-часовая охрана
- Рассрочка
- Услуги по аренде
- Новый жилой комплекс
- Бизнес класс
- Обслуживающая компания
- Рабочий кабинет
Встроенная инфраструктура
- Детский бассейн
- Детская игровая комната
- Крытая парковка
- Бассейн
- Фитнес-зал
- Лифт
- Красивый вид
- Зона барбекю
- Медицинские учреждения
- Собственный тренажерный зал
- Благоустроенная зеленая территория
- Парк
- Зона отдыха
- Спортивная площадка
Внешняя инфраструктура
- Детская игровая площадка
- Тренажерный зал
- Социальная и коммерческая инфраструктура
- Ландшафтный дизайн
- Доступ к общественному транспорту
- Ландшафтные сады
- Развитая инфраструктура
- Парк
- Торговый центр
- Благоустроенная зеленая территория
- Теннисный корт
Надежность застройщика
Проверяем застройщиков по уникальному списку критериев оценки и истории его работ.
Безопасность сделок
Мы всегда держим руку на пульсе, изучаем рынок и взвешиваем любые риски и потенциальные возможности.
Бесплатное сопровождение
Не берем с клиентов никакой комиссии, работая по компенсационной программе от застрощиков, организуем вашу поездку и ряд встреч с застройщиками.
Нужна консультация специалиста?
Александр Ильин
Сертифицированный брокер по недвижимости в Дубае
Официальные партнеры основной части застройщиков Дубая, мы обеспечим вас лучшими и актуальными предложениями рынка недвижимости.
Вилла с 5 спальнями в Kayan Villas 2, Al Jurf Gardens — купить недвижимость в Абу-Даби
Kayan Villas 2 — просторная вилла для покупки в прибрежной части Абу-Даби, в сообществе Al Jurf Gardens. Лот с 5 спальнями и 6 ванными занимает 518,4 м² (5 580 ft²), предлагается на вторичном рынке и частично меблирован. В комплектации предусмотрены балкон, бассейн, лифт и парковка, а наличие пляжа делает формат особенно удобным для семейного отдыха и постоянного проживания. Стоимость начинается от 7 783 777 AED.
Ключевые характеристики
Чем интересен этот лот
Инвестиционный потенциал
Для этого лота стоит запросить у специалиста индивидуальный расчёт: он поможет сопоставить потенциальную арендную доходность, сервисный сбор, расходы на содержание и ожидаемый денежный поток. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата.
О районе
Al Jurf Gardens расположен на побережье эмирата Абу-Даби, между Абу-Даби и Дубаем, и формирует спокойную малоэтажную среду с природным окружением. Локация ориентирована на вилльный образ жизни, приватность и близость к морю; здесь особенно важны личный транспорт и заранее продуманная логистика поездок. Для Kayan Villas 2 район подходит тем, кто выбирает дом вне плотной городской застройки, но в пределах эмирата Абу-Даби.
Кому подходит
Частые вопросы
Какая цена виллы в Kayan Villas 2?
Цена этого лота начинается от 7 783 777 AED. Итоговая стоимость сделки зависит от актуальных условий продавца и согласованной комплектации на момент покупки.
Какие параметры у виллы?
В объекте 5 спален и 6 ванных комнат. Площадь составляет 518,4 м², или 5 580 ft². Предусмотрены балкон, бассейн, лифт, парковка и доступ к пляжу.
В каком статусе продаётся объект и когда указана сдача?
В карточке указан статус «вторичка». Дата передачи обозначена как I квартал 2026 года; перед оформлением сделки рекомендуем отдельно подтвердить фактическую готовность, состав мебели и порядок передачи ключей.
Какие расходы важно учесть при покупке?
Помимо цены объекта, заложите регистрационный сбор DLD 4%: на практике его платит покупатель. Также заранее уточняются сервисный сбор, условия обслуживания виллы, расходы на содержание бассейна и иные платежи, связанные с владением.
Можно ли получить визу при покупке недвижимости?
Условия меняются, уточняйте актуальные. Golden Visa — от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. 2-летняя виза инвестора — с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта ОТМЕНЁН (при совместном владении доля от 400 тыс. AED).
Связанные темы
Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.