О нас
Недвижимость в ОАЭ: спрос, инвестиции, сервис агентства недвижимости
Почему недвижимость в ОАЭ настолько привлекательна?
Факторы спроса и экономического роста
Инвестиции в недвижимость в ОАЭ показывают рекордную динамику: только во II квартале 2025 года объём сделок вырос на 22,5% — до 53 118 объектов, а общий объём рынка достиг $50,2 млрд. Причины — стабильная экономика, рост числа жителей и иностранных инвесторов, поддержка государства и гибкое законодательство.
- рост арендной доходности (от 6% в топ-районах
- разнообразие локаций (JVC, Creek Harbour, Marina, Arjan, Downtown)
- гибкие рассрочки, инвесторские визы, отлаженные процедуры покупки
- ликвидность, возможность удалённого управления объектами
Кто выбирает недвижимость в ОАЭ и зачем?
Портрет покупателя и мотивация
- Инвесторы (основной сегмент): фокус на доходность и прирост капитала
- Экспаты: ищут жильё на долгий срок для семьи и работы
- Покупатели для жизни и отдыха: ценят образование, безопасность и высокий уровень жизни
Основные задачи клиента:
- Быстрое оформление сделки без рисков
- Выбор локации и формата «под себя»
- Сервис: помощь в визах, управлении, сдаче объекта
- Сервис: Приемка недвижимости от застройщика
- Сервис: Подключение коммунальных услуг ( DEWA, Empower, Emicool, Gas, DU, Etisalat )
- Сервис: Помощь и представление в суде в арендных спорах с арендаторами RDC
Почему стоит обратиться в агентство недвижимости в ОАЭ?
Преимущества для инвестора и покупателя
Чек-лист: что реально даёт опытное агентство?
- Индивидуальный подбор объектов с учётом целей и бюджета
- Экспертиза рынка недвижимости, всех нюансах сделки и проверке документов
- Личный сервис сертифицированных брокеров
- Помощь в оформлении ВНЖ резиденции и банковских счетов для всей семьи
- Консалтинговое сопровождение (налоги, доходность, оптимизация трат)
- Настройка удалённого управления недвижимостью и сервисных услуг
Почему не стоит рисковать с малоизвестными компаниями?
- У ряда новых агентств недостаточный опыт, ограниченная база, риск ошибок в документах
- Для клиента — возможность потерять деньги на аренде или купить объект с проблемной историей
Совет эксперта
- Проверяйте наличие лицензии и сведений о компании в реестре RERA (Dubai Land Department)
- Выбирайте брокеров с подтверждённым опытом и отзывами клиентов
- Всегда проверяйте, входит ли агентство в сеть аккредитованных партнёров застройщика
Как выбрать идеальный объект и не ошибиться?
Пошаговая инструкция по выбору
Чек-лист для выбора (апартаменты/виллы/таунхаусы):
- Выберите район с растущим спросом (Downtown, JVC, Creek Harbour и др.)
- Сравните планировки, инфраструктуру, транспортную доступность
- Оцените доходность и объём сдачи/продажи по открытым данным (DLD, RERA)
- Проверьте юридическую чистоту объекта через агентство
- Сравните цены покупки и аренды с рыночными
Дополнительные рекомендации:
- Планируйте бюджет с учетом всех сопутствующих расходов (налоги, сервисные сборы, оплата услуг брокера)
- Оформляйте сделку только после Due Diligence (проверка истории сделки и объекта)
Заключение
Недвижимость в ОАЭ — ключ для финансовой свободы, высокого качества жизни и гибких возможностей управления капиталом. Грамотная работа с опытным агентством позволит выгодно инвестировать или переехать в одну из самых быстроразвивающихся стран мира, получив полную поддержку на всех этапах сделки.