Застройщик Modon Properties
Modon Properties: Государственный мегадевелопер нового поколения в Абу-Даби
Modon Properties в 2026 году — один из самых заметных девелоперов столицы ОАЭ. Компания входит в экосистему Modon Holding и отвечает за проекты, которые меняют саму городскую географию Абу-Даби: от острова Hudayriyat с искусственными холмами до реновации Mina Zayed и новых жилых кварталов на Al Reem Island.
Флагманский проект: Остров Hudayriyat
В 2026 году Hudayriyat Island стал главным адресом «трофейной» недвижимости в Абу-Даби. Именно здесь Modon реализует один из самых амбициозных проектов страны, превращая плоский остров в искусственно сформированный жилой ландшафт.
Nawayef: искусственные холмы и новая высота жизни
- Nawayef: главная инновация проекта — искусственные холмы высотой до 55 метров, что стало первым подобным опытом в жилой застройке Абу-Даби. Это позволило создать виллы с панорамными видами на море и городской горизонт.- Nawayef West Heights & East Hill: коллекции ультра-люксовых особняков с 5–8 спальнями. Первые очереди планируются к передаче в 4 квартале 2026 года.
- Цены: старт на эксклюзивные лоты на холмах в 2026 году доходит до 20–100+ млн AED, что переводит проект в категорию ultra-prime.
Surf Abu Dhabi и lifestyle-инфраструктура
- Surf Abu Dhabi: к началу 2026 года объект уже стал мировой спортивной достопримечательностью. Это крупнейшая искусственная волна, созданная совместно с Kelly Slater Wave Co.- Велосипедная сеть: на острове действует единая сеть маршрутов протяженностью 220 км, связывающая жилые и спортивные кластеры в единую wellness-среду.
Реновация Mina Zayed
Modon Properties также выступает одним из ключевых партнеров в переосмыслении старого порта Абу-Даби. Проект Mina Zayed — это пример того, как историческая портовая среда превращается в новый mixed-use район с туристическим и торговым потенциалом.
- Fisherman’s Wharf: в 2026 году продолжается активная стадия реновации. Традиционные рынки модернизируются в концептуальные пространства нового формата: рыбный рынок, fruit & vegetable souq и Plant Souk.- Архитектурный подход: задача проекта — сохранить дух старого порта, но интегрировать устойчивое развитие и новые стандарты качества среды. В качестве ориентира выступает рейтинг 2 Pearl по системе Estidama.
Maysan на острове Al Reem
В 2026 году Modon активно развивает и другой вектор — более городской жилой формат на Al Reem Island. Проект Maysan представляет новые для Абу-Даби типологии жилья, ориентированные на семьи и end-users.
- Mayar: концепция stacked maisonettes — гибрид таунхауса и апартаментов, дающий больше приватности, чем классический многоквартирный формат.- Thoraya: закрытое сообщество таунхаусов, ориентированное на семейное проживание с акцентом на спокойную внутреннюю среду.
- Сроки: в 2026 году строительство идет по графику, а целевые сроки завершения заявлены на 2028–2029 годы.
Экономические показатели и статус (2026)
Финансовые показатели Modon Holding в 2026 году усиливают доверие к девелоперу как к одному из самых устойчивых игроков региона. Для покупателей и инвесторов это означает более высокий уровень уверенности в достройке и масштабировании проектов.
| Показатель | Данные 2026 | Что это означает |
|---|---|---|
| Чистая прибыль (2025) | 3.9 млрд AED | Высокая финансовая устойчивость группы |
| Объем продаж | 36.3 млрд AED | Сильный спрос на проекты в нескольких странах |
| Backlog | 46 млрд AED | Большой портфель заказов и высокая предсказуемость завершения проектов |
Практический вывод для инвестора
В 2026 году Modon — это девелопер для тех, кто ищет не просто «квадраты», а государственно поддерживаемый urban product с редкими характеристиками: искусственный рельеф, спортивные рекорды, waterfront-перезапуск и крупный международный бэклог.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Часто ищут:
спален: 1
ванных: 2
площадь: 93 м²
спален: 1
ванных: 2
площадь: 73 м²
спален: 5
ванных: 5
площадь: 983 м²
спален: 3
ванных: 4
площадь: 236 м²
спален: 3
ванных: 4
площадь: 236 м²
спален: 4
ванных: 5
площадь: 365 м²
Проверяем застройщиков по уникальному списку критериев оценки и истории его работ.
Мы всегда держим руку на пульсе, изучаем рынок и взвешиваем любые риски и потенциальные возможности.
Не берем с клиентов никакой комиссии, работая по компенсационной программе от застрощиков, организуем вашу поездку и ряд встреч с застройщиками.
Официальные партнеры основной части застройщиков Дубая, мы обеспечим вас лучшими и актуальными предложениями рынка недвижимости.