Недвижимость в ОАЭ

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Сортировать по:

Валюта:

Квартиры Passo at Palm Jumeirah

от 4 100 000 AED

от 52 565AED / м²

спален: 1

ванных: 2

площадь: 78 м²

Passo — это новый премиальный проект от Beyond Developments, расположенный на легендарной Palm Jumeirah. Комплекс предлагает ограниченное количество роскошных резиденц... Подробнее

9405

Квартиры Bab Al Qasr Residence 25 at Yas Island фото 1

Квартиры Bab Al Qasr Residence 25 at Yas Island фото 2

Квартиры Bab Al Qasr Residence 25 at Yas Island фото 3

Квартиры Bab Al Qasr Residence 25 at Yas Island фото 4

Квартиры Bab Al Qasr Residence 25 at Yas Island

от 1 400 000 AED

от 22 223AED / м²

спален: 1

ванных: 2

площадь: 63 м²

Bab Al Qasr Residence 25 — это эксклюзивный жилой комплекс от девелопера Aldar Properties, расположенный в престижной зоне Yas Island в Абу-Даби. Проект сочетает в себ... Подробнее

23531

Квартиры Fahid Beach Residences at Fahid Island фото 1

Квартиры Fahid Beach Residences at Fahid Island фото 2

Квартиры Fahid Beach Residences at Fahid Island фото 3

Квартиры Fahid Beach Residences at Fahid Island фото 4

Квартиры Fahid Beach Residences at Fahid Island

от 3 500 000 AED

от 38 044AED / м²

спален: 1

ванных: 2

площадь: 92 м²

Fahid Beach Residences — это новый премиальный проект от девелопера Aldar, расположенный на побережье эксклюзивного Fahid Island в Абу-Даби. Комплекс предлагает роскош... Подробнее

23520

Квартиры Four Seasons Private Residences Abu Dhabi at Saadiyat Island фото 1

Квартиры Four Seasons Private Residences Abu Dhabi at Saadiyat Island фото 2

Квартиры Four Seasons Private Residences Abu Dhabi at Saadiyat Island фото 3

Квартиры Four Seasons Private Residences Abu Dhabi at Saadiyat Island фото 4

Квартиры Four Seasons Private Residences Abu Dhabi at Saadiyat Island

от 21 200 000 AED

от 81 539AED / м²

спален: 2

ванных: 3

площадь: 260 м²

Four Seasons Private Residences Abu Dhabi — это исключительный проект класса ultra-luxury на побережье острова Saadiyat, реализуемый в партнерстве бренда Four Seasons ... Подробнее

12367

Квартиры The Mural at Maritime City фото 1

Квартиры The Mural at Maritime City фото 2

Квартиры The Mural at Maritime City фото 3

Квартиры The Mural at Maritime City фото 4

Квартиры The Mural at Maritime City

от 2 470 000 AED

от 32 500AED / м²

спален: 1

ванных: 2

площадь: 76 м²

The Mural — это новый 36-этажный жилой проект на набережной от Beyond Developments, дочернего бренда Omniyat. Башня с изогнутым фасадом объединяет в себе эстетику совр... Подробнее

7832

Квартиры Olaia Residences at Palm Jumeirah фото 1

Квартиры Olaia Residences at Palm Jumeirah фото 2

Квартиры Olaia Residences at Palm Jumeirah фото 3

Квартиры Olaia Residences at Palm Jumeirah фото 4

Квартиры Olaia Residences at Palm Jumeirah

от 3 600 000 AED

от 45 570AED / м²

спален: 1

ванных: 2

площадь: 79 м²

Olaia Residences — это эксклюзивный жилой комплекс с ограниченным количеством резиденций, расположенный на стволе легендарного острова Palm Jumeirah, напротив Etihad P... Подробнее

9404

Квартиры Villa Del Gavi at Dubai Islands фото 1

Квартиры Villa Del Gavi at Dubai Islands фото 2

Квартиры Villa Del Gavi at Dubai Islands фото 3

Квартиры Villa Del Gavi at Dubai Islands фото 4

Квартиры Villa Del Gavi at Dubai Islands

от 3 961 000 AED

от 42 139AED / м²

спален: 2

ванных: 3

площадь: 94 м²

Villa Del Gavi at Dubai Islands — жилой комплекс у моря в современном средиземноморском стиле. Светлая архитектура, открытые террасы и панорамные окна создают ощущение... Подробнее

7837

Квартиры Waldorf Astoria Residences Dubai at Business Bay фото 1

Квартиры Waldorf Astoria Residences Dubai at Business Bay фото 2

Квартиры Waldorf Astoria Residences Dubai at Business Bay фото 3

Квартиры Waldorf Astoria Residences Dubai at Business Bay фото 4

Квартиры Waldorf Astoria Residences Dubai at Business Bay

от 7 000 000 AED

от 34 483AED / м²

спален: 1

ванных: 2

площадь: 203 м²

Waldorf Astoria Residences — это первый standalone‐проект бренда Waldorf Astoria за пределами США, реализованный в партнёрстве NABNI Developments и Hilton. Жилой небос... Подробнее

2836

Квартиры Skyvue Spectra at Sobha Hartland 2 фото 1

Квартиры Skyvue Spectra at Sobha Hartland 2 фото 2

Квартиры Skyvue Spectra at Sobha Hartland 2 фото 3

Квартиры Skyvue Spectra at Sobha Hartland 2 фото 4

Квартиры Skyvue Spectra at Sobha Hartland 2

от 1 270 000 AED

от 30 239AED / м²

спален: 1

ванных: 2

площадь: 42 м²

Skyvue Spectra — это уникальный 41‑этажный residential tower от Sobha Realty, входящий в элитный кластер Skyvue в рамках престижного Sobha Hartland II. Его архитектура... Подробнее

52457

Квартиры Skyvue Stellar at Sobha Hartland 2 фото 1

Квартиры Skyvue Stellar at Sobha Hartland 2 фото 2

Квартиры Skyvue Stellar at Sobha Hartland 2 фото 3

Квартиры Skyvue Stellar at Sobha Hartland 2 фото 4

Квартиры Skyvue Stellar at Sobha Hartland 2

от 1 270 000 AED

от 27 022AED / м²

спален: 1

ванных: 2

площадь: 47 м²

Skyvue Stellar — культовая резиденция в рамках Sobha Hartland II от Sobha Realty. Торец архитектурной коллекции Skyvue, этот 77-этажный небоскрёб предлагает великолепн... Подробнее

52456

141 - 150 из 541

Надежность застройщика

Проверяем застройщиков по уникальному списку критериев оценки и истории его работ.

Безопасность сделок

Мы всегда держим руку на пульсе, изучаем рынок и взвешиваем любые риски и потенциальные возможности.

Бесплатное сопровождение

Не берем с клиентов никакой комиссии, работая по компенсационной программе от застрощиков, организуем вашу поездку и ряд встреч с застройщиками.

Нужна консультация специалиста?

Александр Ильин

Сертифицированный брокер по недвижимости в Дубае

+7 (495) 128-52-03 +971(56)155-90-29 info@flatmarket.ru

Официальные партнеры основной части застройщиков Дубая, мы обеспечим вас лучшими и актуальными предложениями рынка недвижимости.

Недавно просмотренные объекты

Эксперт: Алина Адамко

Дата публикации: 02.10.2025

Последнее обновление: 02.10.2025

Новостройки в ОАЭ: инвестиционная привлекательность и рыночные возможности

Покупка на этапе строительства (off-plan) — способ снизить порог входа, выбрать лучшие планировки и зафиксировать рост стоимости к handover.

ОАЭ, в особенности Дубай, продолжают привлекать внимание международных инвесторов и частных покупателей благодаря динамичному рынку новостроек. Приобретение квартир, вилл или апартаментов на этапе строительства предоставляет уникальные возможности как для выгодного инвестирования, так и для комфортной жизни.

Рынок новостроек в ОАЭ: динамика и разнообразие предложений

Высокая активность девелоперов

Ежемесячно запускаются новые жилые комплексы, покрывающие потребности разных категорий покупателей и инвесторов.

Широкая линейка форматов

Апартаменты и студии

От компактных студий до панорамных резиденций у воды — оптимально для «buy-to-let» и централизованного управления.

Таунхаусы и виллы

Клубные сообщества с приватными удобствами и зелёными зонами — ставка на качество жизни и долгосрочный рост капитала.

Инвестиционная привлекательность

Право владения и регуляции

Freehold-зоны и прозрачные процедуры DLD поддерживают ликвидность и безопасность сделок.

Доходность и капитализация

Высокий спрос со стороны экспатов и туризма формирует устойчивую аренду; ранние этапы продаж добавляют потенциал прироста цены.

Совет: сравнивайте графики платежей, сроки handover, escrow-счета и спецификации отделки — эти параметры критичны для итоговой доходности.

Коммерческие и инвестиционные новостройки: диверсификация портфеля

Коммерческие кластеры

Офисные центры и бизнес-парки в деловых районах Дубая и Абу-Даби предлагают современную инфраструктуру для локальных и международных компаний.

Альтернативные форматы

Гостиничные комплексы и апарт-отели

Выгодны на фоне устойчивого турпотока и событийного календаря.

Складская и производственная недвижимость

Поддерживается развитием логистики и e-commerce.

Прежде чем инвестировать, сверяйте репутацию девелопера, условия escrow, конкуренцию в кластере и предполагаемые ставки аренды.

Часто задаваемые вопросы о новостройках в ОАЭ (FAQ)

Каковы главные преимущества покупки off-plan недвижимости? +

Основные преимущества — более низкая стартовая цена, возможность выбора лучших планировок и этажей, а также гибкие планы оплаты от застройщика.

Какой минимальный взнос требуется для бронирования квартиры в новостройке? +

Обычно минимальный первоначальный взнос составляет от 5% до 20% от стоимости объекта; остальная сумма выплачивается по графику рассрочки.

Можно ли получить визу при покупке новостройки? +

Да, инвестиции от 750 000 AED дают право претендовать на резидентскую визу ОАЭ (при соблюдении актуальных требований и сохранении права собственности).

Насколько безопасна покупка жилья в новостройке в Дубае? +

Сделки защищены системой escrow-счетов под контролем DLD: средства перечисляются застройщику по мере выполнения этапов строительства.

Часто ищут:

Новостройки в Абу-Даби Новостройки в Дубае Новостройки в Рас-эль-Хайме

Редакция

Все новости

Справочник покупателя

Один из самых благоприятных налоговых режимов в мире
Расходы на содержание от 38 долл./ м² в год
Долгосрочная виза при покупке недвижимости от $205,000

Руководство по аренде коммерческой недвижимости в Дубае

Приобретение эксклюзивных объектов недвижимости в Дубае

Какую пользу приносит система Ejari арендаторам и арендодателям в Дубае?

Какие законы регламентируют отношения арендодателей и арендаторов в Дубае?

Недвижимость в ОАЭ

Недавно просмотренные объекты

Новостройки в ОАЭ: инвестиционная привлекательность и рыночные возможности