Таунхаусы Hayat by Dubai South

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Оцените ЖК:

Добавлено 17.09.2026 (обновлено 17.09.2026)

Просмотров (3)

26948

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 4 800 000 от 13 598 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро EXPO 2020 Metro Station 2

Город Dubai

Район Dubai South (Dubai World Central)

Тип Таунхаус

Спален 4

Площадь 353 м²

Дата сдачи II квартал, 2029

До метро 7 км

До аэропорта 42.8 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Близко к школе
Возле больницы
Красивый вид
Панорамный вид
Престижный район
Рядом с ресторанами
Вид на парк/сад
Рядом с общественным транспортом
Рядом с интернациональными школами
Рядом с полем для гольфа

Особенности

24-часовой консьерж
Терасса
Близко к торговым центрам
Красивый вид
Лобби в здании
Панорамные окна
Парковка для авто
Пейзажный бассейн
Частный бассейн
Частный пляж
Балкон
Дизайнерский ремонт
24-часовая охрана
Рассрочка
Услуги по аренде
Новый жилой комплекс
Бизнес класс
Обслуживающая компания

Встроенная инфраструктура

Детский бассейн
Детская игровая комната
Крытая парковка
Бассейн
Фитнес-зал
Лифт
Красивый вид
Зона барбекю
Медицинские учреждения
Собственный тренажерный зал
Благоустроенная зеленая территория
Парк
Спа
Зона отдыха
Магазин
Бар

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Тренажерный зал
Социальная и коммерческая инфраструктура
Ландшафтный дизайн
Доступ к общественному транспорту
Ландшафтные сады
Развитая инфраструктура
Парк
Торговый центр
Благоустроенная зеленая территория
Теннисный корт

Описание объекта

Таунхаус с 4 спальнями в Hayat by Dubai South, Dubai South (Dubai World Central) — купить недвижимость в Дубае

Hayat by Dubai South — новостройка в Дубае для покупателей, которым важны просторный семейный формат и покупка на этапе строительства. В продаже представлен таунхаус с 4 спальнями площадью 353,1 м² (3 801 ft²), с частичной мебелью, балконом, бассейном и парковкой. Передача объекта запланирована на II квартал 2029 года, стоимость начинается от 4 800 000 AED.

Ключевые характеристики

Тип недвижимости: таунхаус с 4 спальнями.
Количество санузлов: уточняйте у специалиста.
Площадь: 353,1 м² / 3 801 ft².
Цена: от 4 800 000 AED.
Статус: новостройка; передача объекта — II квартал 2029 года.
Район: Dubai South (Dubai World Central), Дубай.
Ближайшая станция: EXPO 2020 Metro Station 2, расстояние — 7 км.
Расстояние до аэропорта: 42,8 км.
Девелопер: Dubai South.
Особенности лота: частичная мебель, балкон, бассейн и парковка.

Чем интересен этот лот

Четыре спальни позволяют организовать отдельные комнаты для членов семьи, кабинет или гостевое пространство без компромисса по приватности.
Площадь 353,1 м² подходит для сценария постоянного проживания в Дубае, когда важны не только количество комнат, но и запас пространства для повседневной жизни.
Балкон расширяет жилую среду и даёт дополнительную приватную зону на открытом воздухе.
Бассейн и парковка уже указаны в характеристиках объекта — полезные опции для семейного формата таунхауса.
Частичная меблировка может сократить объём первичного обустройства после передачи объекта.
Покупка на этапе строительства даёт возможность планировать сделку до передачи в II квартале 2029 года и выбирать стратегию использования заранее.

Инвестиционный потенциал

Таунхаус с 4 спальнями ориентирован на более широкий семейный сценарий: проживание собственника, долгосрочная аренда или подготовка к продаже после передачи объекта.
Dubai South (Dubai World Central) развивается как крупная городская территория Дубая, связанная с аэропортовой, деловой и логистической инфраструктурой; это важно учитывать при оценке спроса на просторное жильё.
Горизонт до II квартала 2029 года подходит покупателям, которые рассматривают покупку на этапе строительства как часть долгосрочного финансового плана, а не как краткосрочную сделку.
Для оценки локального спроса и сценариев сдачи изучите разбор доходности Dubai South на реальных сделках: данные по квартирам помогают понять рыночный контекст района, но расчёт для таунхауса следует делать отдельно.

Запросите у специалиста индивидуальный расчёт: он поможет сопоставить возможную арендную доходность, сервисный сбор и прогнозируемый денежный поток по конкретному таунхаусу. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата.

О районе

Dubai South (Dubai World Central) расположен в Дубае и формируется вокруг масштабной авиационной, деловой и логистической инфраструктуры южной части эмирата. Район связан с ключевыми дорожными направлениями и зоной аэропорта Al Maktoum International Airport, поэтому его рассматривают как локацию для жизни рядом с будущими центрами занятости. Посмотрите Новостройки в Dubai South (Dubai World Central), чтобы сравнить доступные форматы жилья. Ближайшая к объекту станция — Недвижимость у метро EXPO 2020 Metro Station 2; от таунхауса до неё указано 7 км.

Кому подходит

Для жизни. Семье, которой нужен таунхаус с 4 спальнями, большой площадью, балконом, парковкой и бассейном в Дубае.
Для инвестиций. Покупателю, который рассматривает покупку на этапе строительства и хочет заранее выстроить модель владения, будущей аренды либо использования объекта для себя.
Для перепродажи. Инвестору, готовому анализировать спрос на просторные семейные форматы ближе к передаче объекта в II квартале 2029 года.

Частые вопросы

Сколько стоит таунхаус в Hayat by Dubai South?

Стоимость этого лота начинается от 4 800 000 AED. Финальная цена зависит от актуального наличия и условий сделки, поэтому её необходимо подтвердить у специалиста перед бронированием.

Когда запланирована передача объекта?

Дата передачи объекта — II квартал 2029 года. Поскольку это новостройка, покупка относится к формату покупки на этапе строительства.

Какая площадь и планировка у объекта?

Площадь таунхауса составляет 353,1 м², или 3 801 ft². В объекте предусмотрено 4 спальни; информацию о количестве санузлов и деталях планировки уточняйте у специалиста.

Как добираться до метро и аэропорта?

Ближайшая станция — EXPO 2020 Metro Station 2, расстояние до неё составляет 7 км. До аэропорта указано 42,8 км.

Можно ли оформить визу при покупке недвижимости?

Golden Visa — от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. 2-летняя виза инвестора — с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта ОТМЕНЁН (при совместном владении доля от 400 тыс. AED). Условия меняются, уточняйте актуальные требования перед сделкой. Регистрационный сбор DLD 4% на практике платит покупатель.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.