Таунхаусы IBIZA at DAMAC Lagoons

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Оцените ЖК:

Добавлено 17.09.2026 (обновлено 17.09.2026)

Просмотров (2)

26955

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 2 893 000 от 0 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Jumeirah Golf Estates

Город Dubai

Район Damac Lagoons (Al Hebiah 5)

Тип Таунхаус

Спален 4

До метро 7.2 км

До аэропорта 29.8 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Близко к школе
Возле больницы
Красивый вид
Панорамный вид
Престижный район
Рядом с ресторанами
Вид на парк/сад
Рядом с общественным транспортом
Рядом с интернациональными школами
Рядом с полем для гольфа

Особенности

24-часовой консьерж
Терасса
Близко к торговым центрам
Красивый вид
Лобби в здании
Панорамные окна
Парковка для авто
Пейзажный бассейн
Частный бассейн
Частный пляж
Балкон
Дизайнерский ремонт
24-часовая охрана
Рассрочка
Услуги по аренде
Новый жилой комплекс
Бизнес класс
Обслуживающая компания

Встроенная инфраструктура

Детский бассейн
Детская игровая комната
Крытая парковка
Бассейн
Фитнес-зал
Лифт
Красивый вид
Зона барбекю
Медицинские учреждения
Собственный тренажерный зал
Благоустроенная зеленая территория

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Тренажерный зал
Социальная и коммерческая инфраструктура
Ландшафтный дизайн
Доступ к общественному транспорту
Ландшафтные сады
Развитая инфраструктура
Парк
Торговый центр
Благоустроенная зеленая территория
Теннисный корт

Описание объекта

Таунхаус с 4 спальнями в IBIZA at DAMAC Lagoons, Damac Lagoons (Al Hebiah 5) — купить недвижимость в Дубае

IBIZA at DAMAC Lagoons — новостройка от DAMAC в Дубае для покупки на этапе строительства. В продаже представлен таунхаус с 4 спальнями, частичной меблировкой, балконом и парковкой. Стоимость начинается от 2 893 000 AED. Проект расположен в Damac Lagoons (Al Hebiah 5); ближайшая станция метро — Jumeirah Golf Estates, расстояние составляет 7,2 км, до аэропорта — 29,8 км.

Ключевые характеристики

Тип недвижимости: таунхаус.
Планировка: с 4 спальнями.
Цена: от 2 893 000 AED.
Статус: новостройка, покупка на этапе строительства.
Локация: Damac Lagoons (Al Hebiah 5), Дубай.
Ближайшее метро: Jumeirah Golf Estates — 7,2 км.
До аэропорта: 29,8 км.
Девелопер: DAMAC.
Особенности лота: частичная меблировка, балкон, парковка.

Чем интересен этот лот

Таунхаус с 4 спальнями подойдёт покупателям, которым важен отдельный формат жилья и возможность организовать приватные зоны для семьи, гостей или домашнего кабинета.
IBIZA at DAMAC Lagoons выполнен в средиземноморской концепции с мотивами острова Ibiza: проект входит в тематическое окружение водного мастер-сообщества DAMAC Lagoons.
В проекте заявлены общественные пространства и инфраструктура для отдыха: лагуна, детская зона, открытый амфитеатр и водопад. Это формирует сценарий жизни внутри сообщества, а не только в пределах дома.
Балкон расширяет возможности для ежедневного отдыха на открытом воздухе, а парковка делает формат таунхауса практичным для резидентов с автомобилем.
Частичная меблировка позволяет сократить объём первоначального обустройства и при этом оставить пространство для индивидуального оформления интерьера.
Локация в Damac Lagoons (Al Hebiah 5) сочетает более спокойный малоэтажный формат с доступом к городским направлениям Дубая; станция Jumeirah Golf Estates находится в 7,2 км.

Инвестиционный потенциал

Таунхаусы с 4 спальнями рассматривают как формат для семейной аренды и собственного проживания, где важны количество спален, парковка и пространство за пределами квартиры.
Покупка на этапе строительства даёт возможность планировать бюджет по графику сделки и заранее определить стратегию: последующая аренда, проживание или продажа после передачи объекта.
При оценке спроса в локации полезно сопоставить предложение, качество отделки, меблировку и сроки выхода на рынок. Дополнительные ориентиры собраны в материале разбор доходности Damac Lagoons на реальных сделках.
При расчёте финансовой модели стоит отдельно учитывать цену покупки, регистрационный сбор DLD, возможный сервисный сбор, расходы на меблировку и период до начала аренды либо перепродажи.

Для этого таунхауса специалист поможет подготовить индивидуальный расчёт арендной доходности, сервисного сбора и денежного потока с учётом цели покупки. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией.

О районе

Damac Lagoons (Al Hebiah 5) — малоэтажная часть Дубая с мастер-сообществом DAMAC Lagoons, вдохновлённым средиземноморскими направлениями. Здесь развиваются кварталы таунхаусов и вилл вокруг водных зон, пляжных и прогулочных пространств, а рядом находится DAMAC Hills. Подробнее о предложении в локации смотрите в разделе Новостройки в Damac Lagoons (Al Hebiah 5). Для поездок по городу можно ориентироваться на станцию Недвижимость у метро Jumeirah Golf Estates, расположенную в 7,2 км от объекта.

Кому подходит

Для жизни. Семьям, которым нужен таунхаус с 4 спальнями, балконом, парковкой и спокойной атмосферой сообщества в Дубае.
Для инвестиций. Покупателям, которые рассматривают покупку на этапе строительства с дальнейшей сдачей в аренду и хотят сформировать финансовую модель до сделки.
Для перепродажи. Инвесторам, выбирающим новый таунхаус в тематическом мастер-сообществе DAMAC Lagoons и оценивающим будущую рыночную позицию лота к моменту передачи объекта.

Частые вопросы

Сколько стоит таунхаус в IBIZA at DAMAC Lagoons?

Цена этого предложения начинается от 2 893 000 AED. Финальную стоимость, доступность и условия оплаты уточняйте у специалиста перед бронированием.

Какие характеристики указаны для лота?

Это таунхаус с 4 спальнями в новостройке. В характеристиках указаны частичная меблировка, балкон и парковка.

Где находится проект и какое метро ближе всего?

IBIZA at DAMAC Lagoons расположен в районе Damac Lagoons (Al Hebiah 5), Дубай. Ближайшая станция метро — Jumeirah Golf Estates, в 7,2 км от объекта. Расстояние до аэропорта составляет 29,8 км.

Какие расходы учитывать при покупке?

Помимо цены объекта, в бюджете обычно учитывают регистрационный сбор DLD: на практике 4% платит покупатель. Также следует заранее запросить условия оплаты, возможные банковские расходы и параметры сервисного сбора.

Можно ли получить визу при покупке недвижимости?

Условия меняются, уточняйте актуальные. Golden Visa доступна от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён; при совместном владении доля составляет от 400 тыс. AED.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.