Виллы Hudayriyat Island

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Оцените ЖК:

Добавлено 17.09.2026 (обновлено 17.09.2026)

Просмотров (5)

26953

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 20 000 000 от 58 140 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Город Abu Dhabi

Район Al Hudayriyat Island

Тип Вилла

Спален 3

Площадь 344 м²

До воды 0.2 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Близко к школе
Возле больницы
Красивый вид
Панорамный вид
Престижный район
Рядом с ресторанами
Вид на парк/сад
Рядом с общественным транспортом
Рядом с интернациональными школами
Рядом с полем для гольфа

Особенности

24-часовой консьерж
Терасса
Близко к торговым центрам
Красивый вид
Лобби в здании
Панорамные окна
Парковка для авто
Пейзажный бассейн
Частный бассейн
Частный пляж
Балкон
Дизайнерский ремонт
24-часовая охрана
Рассрочка
Услуги по аренде
Новый жилой комплекс
Бизнес класс
Обслуживающая компания

Встроенная инфраструктура

Детский бассейн
Детская игровая комната
Крытая парковка
Бассейн
Фитнес-зал
Лифт
Красивый вид
Зона барбекю
Медицинские учреждения
Собственный тренажерный зал
Благоустроенная зеленая территория
Зона отдыха
Спа
Парк
Спортивная площадка
Ресторан
Магазин

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Тренажерный зал
Социальная и коммерческая инфраструктура
Ландшафтный дизайн
Доступ к общественному транспорту
Ландшафтные сады
Развитая инфраструктура
Парк
Торговый центр
Благоустроенная зеленая территория
Теннисный корт

Описание объекта

Вилла с 3 спальнями в Hudayriyat Island, Al Hudayriyat Island — купить недвижимость в Абу-Даби

Вилла в проекте Hudayriyat Island — просторный островной объект в Абу-Даби для покупки на этапе строительства. Планировка с 3 спальнями занимает 344 м², или 3 703 ft². Лот расположен на первой линии, в 0.2 км от воды, дополнен балконом и террасой, бассейном и парковкой. Стоимость начинается от 20 000 000 AED. Девелопер проекта — Modon Properties.

Ключевые характеристики

Тип недвижимости: вилла с 3 спальнями.
Площадь: 344 м² / 3 703 ft².
Цена: от 20 000 000 AED.
Статус: новостройка; срок передачи объекта уточняется у специалиста.
Локация: Al Hudayriyat Island, Абу-Даби.
Расстояние до воды: 0.2 км; первая линия и доступ к пляжу.
Девелопер: Modon Properties.
Оснащение и особенности: частичная меблировка, балкон, терраса, бассейн, парковка, расположение на острове.

Чем интересен этот лот

Формат частной виллы. Три спальни и площадь 344 м² дают запас пространства для семейной резиденции, второго дома у воды или долгосрочного владения.
Первая линия. До воды всего 0.2 км, а наличие пляжа подчёркивает курортный характер локации без необходимости выбирать между городской доступностью и близостью побережья.
Островная среда. Al Hudayriyat Island объединяет жилую застройку с пляжной, спортивной и прогулочной инфраструктурой, поэтому объект подходит для размеренного повседневного сценария.
Собственный бассейн и открытые зоны. Терраса и балкон позволяют использовать пространство на открытом воздухе в течение большей части года, а бассейн дополняет приватный формат проживания.
Практичная комплектация. Частичная меблировка, парковка и функциональная площадь делают виллу удобной основой для персонального интерьера и последующей эксплуатации.
Проект Modon Properties. Девелопер развивает Hudayriyat Island как масштабную прибрежную территорию Абу-Даби с акцентом на активный образ жизни и низкую плотность застройки.

Инвестиционный потенциал

Вилла на первой линии у воды относится к ограниченному формату недвижимости: расположение на острове, пляжный сценарий и приватность формируют отдельную аудиторию покупателей и арендаторов.
Площадь 344 м² и конфигурация с 3 спальнями позволяют рассматривать объект как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду после передачи объекта.
Новая застройка на Al Hudayriyat Island может быть интересна инвесторам, которые оценивают перспективу развития всей территории, а не только параметры одной виллы.
При планировании покупки важно учитывать не только цену от 20 000 000 AED, но и будущие расходы на содержание, меблировку, сервисный сбор и выбранную стратегию выхода из актива.

Для решения о покупке запросите у специалиста индивидуальный расчёт: потенциальный арендный доход, сервисный сбор, предполагаемый денежный поток и сценарии перепродажи. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Все цифры являются оценкой рынка и не гарантируют финансовый результат.

О районе

Al Hudayriyat Island — островная территория Абу-Даби, ориентированная на прибрежный отдых, спорт и приватный жилой формат. Здесь развиваются пляжные пространства, веломаршруты, прогулочные зоны и объекты для активного досуга, а поездка до центральных районов Абу-Даби на автомобиле занимает ориентировочно 15–20 минут. Посмотреть другие предложения можно в разделе Новостройки в Al Hudayriyat Island.

Кому подходит

Для жизни. Покупателям, которым нужна вилла с 3 спальнями, бассейном, парковкой, балконом и террасой рядом с пляжем в Абу-Даби.
Для инвестиций. Тем, кто рассматривает покупку на этапе строительства в островной локации и планирует выбирать стратегию аренды либо долгосрочного владения после передачи объекта.
Для перепродажи. Инвесторам, оценивающим спрос на виллы с крупной площадью, первой линией, бассейном и ограниченным предложением у воды.

Частые вопросы

Сколько стоит вилла Hudayriyat Island?

Цена объекта начинается от 20 000 000 AED. Итоговая стоимость зависит от доступности конкретной виллы и актуальных условий продажи; их следует подтвердить у специалиста перед бронированием.

Какая площадь и сколько спален предусмотрено?

В карточке представлена вилла с 3 спальнями площадью 344 м², или 3 703 ft². Информация о количестве санузлов в исходных данных объекта не заявлена.

Есть ли у виллы бассейн, парковка и зоны на открытом воздухе?

Да. Для объекта указаны бассейн, парковка, балкон и терраса. Вилла предлагается с частичной меблировкой.

Насколько близко расположен пляж?

Лот находится на первой линии, в 0.2 км от воды, и относится к объектам с пляжем. Это делает виллу подходящей для жизни в прибрежном ритме и отдыха у моря.

Что означает покупка на этапе строительства?

Покупка на этапе строительства означает приобретение новостройки до передачи объекта. Перед оформлением рекомендуется уточнить график платежей, дату передачи, условия договора, порядок работы эскроу-счёта и будущий сервисный сбор.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.