Виллы в Дубае

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Сортировать по:

Валюта:

Виллы The Farmhouse at Damac Hills 2 фото 1

Виллы The Farmhouse at Damac Hills 2 фото 2

Виллы The Farmhouse at Damac Hills 2 фото 3

Виллы The Farmhouse at Damac Hills 2

от 6 221 000 AED

от 19 142AED / м²

спален: 5

ванных: 6

площадь: 325 м²

Виллы The Farmhouses at Damac Hills 2 Вам нравится переехать в другой город, например Дубай, и прожить остаток жизни в современном доме? Вы ищете идеальный адрес, чтобы ... Подробнее

2804

Виллы Emaar Rivana at The Valley

от 2 700 000 AED

от 9 216AED / м²

спален: 3

ванных: 4

площадь: 293 м²

3, 4 & 5-Bedroom Rivana Twin Villas in Emaar The Valley Откройте для себя дом своей мечты в самом сердце пригородного оазиса, в идиллическом закрытом комплексе, ... Подробнее

Виллы Palmiera the Oasis by Emaar фото 1

Виллы Palmiera the Oasis by Emaar фото 2

Виллы Palmiera the Oasis by Emaar

от 8 100 000 AED

от 17 089AED / м²

спален: 4

ванных: 5

площадь: 474 м²

Palmiera The Oasis — это роскошное место на набережной, расположенное в 20 минутах езды от центра Дубая. Идеальный вариант для людей, стремящихся к гармоничному проживани... Подробнее

23766

Таунхаусы Jasmine Lane By Elie Saab at Jumeirah Golf Estate фото 1

Таунхаусы Jasmine Lane By Elie Saab at Jumeirah Golf Estate фото 2

Таунхаусы Jasmine Lane By Elie Saab at Jumeirah Golf Estate фото 3

Таунхаусы Jasmine Lane By Elie Saab at Jumeirah Golf Estate фото 4

Таунхаусы Jasmine Lane By Elie Saab at Jumeirah Golf Estate

от 3 619 000 AED

от 17 741AED / м²

спален: 3

ванных: 4

площадь: 204 м²

Старт продаж элегантных вилл в проекте Jasmine Lane by Elie Saab от застройщиков Durar and Fortune 5 с заселением уже в 2024 году! Jasmine Lane — это роскошный жилой про... Подробнее

23766

Таунхаусы Arabian Ranches 3 || Anya2
фото 1

Таунхаусы Arabian Ranches 3 || Anya2
фото 2

Таунхаусы Arabian Ranches 3 || Anya2
фото 3

Таунхаусы Arabian Ranches 3 || Anya2
фото 4

Таунхаусы Arabian Ranches 3 || Anya2

от 2 260 000 AED

от 12 350AED / м²

спален: 3

ванных: 4

площадь: 183 м²

Комплекс Anya в окружении сочной зелени и ярко-зеленых открытых пространств отличается изысканными архитектурными линиями, образующими единое целое с окружающими пораз... Подробнее

Виллы The Sanctuary by Ellington | The Waterside фото 1

Виллы The Sanctuary by Ellington | The Waterside фото 2

Виллы The Sanctuary by Ellington | The Waterside фото 3

Виллы The Sanctuary by Ellington | The Waterside фото 4

Виллы The Sanctuary by Ellington | The Waterside

от 17 000 000 AED

от 23 005AED / м²

спален: 4

ванных: 5

площадь: 739 м²

Мы очень рады представить вам The Sanctuary by Ellington, коллекцию элитных жилых домов. Какая недвижимость в продаже? Эта ограниченная коллекция изысканных домов распо... Подробнее

Виллы District One West by Nakheel фото 1

Виллы District One West by Nakheel фото 2

Виллы District One West by Nakheel фото 3

Виллы District One West by Nakheel фото 4

Виллы District One West by Nakheel

от 7 960 000 AED

от 14 064AED / м²

спален: 4

ванных: 5

площадь: 566 м²

DISTRICT ONE WEST BY NAKHEEL После блестящего успеха District One, Nakheel должен запустить новый комплекс вилл в 2023 году. Где расположение? Расположенный ... Подробнее

2405

Виллы Sobha Hartland 2

от 22 782 600 AED

от 29 060AED / м²

спален: 5

ванных: 6

площадь: 784 м²

VILLAS SOBHA HARTLAND 2 У вашей конфиденциальности новый адрес. Задуманное как городское сообщество в самом сердце лесного заповедника с выделенными зеленым... Подробнее

Таунхаусы Camelia Damac Hills 2

от 1 320 000 AED

от 8 517AED / м²

спален: 3

ванных: 4

площадь: 155 м²

Camelia Villas Один из самых известных застройщиков Дубая, DAMAC Properties. представила новый проект вилл под названием Camelia Villas. Развитие станет... Подробнее

2401

Виллы The Royal Villas by Zabeel Saray фото 1

Виллы The Royal Villas by Zabeel Saray фото 2

Виллы The Royal Villas by Zabeel Saray фото 3

Виллы The Royal Villas by Zabeel Saray фото 4

Виллы The Royal Villas by Zabeel Saray

от 37 000 000 AED

от 61 259AED / м²

спален: 4

ванных: 6

площадь: 604 м²

The Royal Villas by Zabeel Saray Flatmarket Real Estate с гордостью представляет королевские виллы в 5-звездочном отеле Zaabeel Saray на Пальме Джумейра. Какая ... Подробнее

4703

41 - 50 из 103

Надежность застройщика

Проверяем застройщиков по уникальному списку критериев оценки и истории его работ.

Безопасность сделок

Мы всегда держим руку на пульсе, изучаем рынок и взвешиваем любые риски и потенциальные возможности.

Бесплатное сопровождение

Не берем с клиентов никакой комиссии, работая по компенсационной программе от застрощиков, организуем вашу поездку и ряд встреч с застройщиками.

Нужна консультация специалиста?

Александр Ильин

Сертифицированный брокер по недвижимости в Дубае

+7 (495) 128-52-03 +971(56)155-90-29 info@flatmarket.ru

Официальные партнеры основной части застройщиков Дубая, мы обеспечим вас лучшими и актуальными предложениями рынка недвижимости.

Недавно просмотренные объекты

Эксперт: Алина Адамко

Дата публикации: 18.11.2025

Последнее обновление: 18.11.2025

Элитные виллы в Дубае: Инвестиция в статус, приватность и максимальный капитал

Элитные виллы в Дубае — это класс активов, который одновременно решает задачи статуса, приватности и долгосрочного сохранения капитала для частных инвесторов.

Элитные виллы в Дубае пользуются высоким и стабильным спросом у международных инвесторов и состоятельных экспатов. В основном это покупатели и арендаторы, которые стремятся выгодно вложиться или обеспечить себе роскошный образ жизни в ОАЭ. Именно поэтому решение купить виллу в Дубае является стратегически оптимальным. Если вы в поисках премиальных вариантов жилья в ОАЭ, наша компания, давно занимающаяся продажей вилл в Дубае от застройщиков, готова подобрать для вас уникальные предложения. В каталоге вы можете подробнее узнать, сколько стоит тот или иной вариант.

Важно: при выборе виллы в премиальном сегменте ключевыми факторами остаются локация (Palm, гольф-сообщества, established communities), видовые характеристики и репутация застройщика.

Почему купить виллу в Дубае – это выгодное и статусное вложение?

Прирост капитала и чистый доход от аренды

Хотя цена на виллы в Дубае не самая маленькая, такое вложение обязательно окупается со временем, демонстрируя самый высокий прирост стоимости (Capital Appreciation) среди всех типов недвижимости.

- Рост стоимости: Владение виллой в Дубае неизбежно повысит ее стоимость, а при желании недвижимость легко приносит от 4% – 6% чистого дохода в год от долгосрочной аренды.
- Ликвидность: Виллы в Дубае, особенно в Freehold-зонах и эксклюзивных сообществах, являются крайне ликвидным и дефицитным товаром, что облегчает их последующую перепродажу.
- ВНЖ и «Золотая виза»: Покупка виллы автоматически дает право на получение резидентской визы, а в большинстве случаев — на 10-летнюю «Золотую визу» (при инвестициях от 2 млн AED).

Приватность и инфраструктура Master-Planned Communities

Виллы в Дубае в 100% случаев располагаются в тщательно спланированных Master-Planned Communities с развитой инфраструктурой:

- Инфраструктура: Сообщества включают гольф-поля (Dubai Hills Estate, DAMAC Hills), приватные пляжи (Palm Jumeirah), международные школы и клиники.
- Готовность: Виллы поставляются с полной высококачественной отделкой (под ключ) и часто включают частный бассейн и ландшафтный дизайн.
- Приватность: Наличие собственного участка земли и полное отсутствие общих стен обеспечивают высокий уровень приватности, который ценят состоятельные покупатели.

Ключевые районы: Где искать виллы для максимальной выгоды

Выбор правильного района определяет размер прироста капитала и арендную ставку вашего актива.

- Palm Jumeirah (Пальма Джумейра): Ультра-премиум сегмент. Виллы здесь являются самым дорогим активом в Дубае, ориентированным на сохранение капитала и статус. Виллы часто имеют частный пляж и прямой доступ к морю.
- Dubai Hills Estate (Дубай Хиллс): Элитный семейный район с фокусом на гольф-сообщество. Виллы с видом на поле имеют самую высокую Capital Appreciation.
- DAMAC Hills (Дамак Хиллс): Доступный гольф-сегмент. Виллы здесь предлагают отличное соотношение цены, качества и обширной рекреационной инфраструктуры.
- Emirates Hills / Arabian Ranches: Устоявшиеся, эксклюзивные семейные сообщества, известные своей тишиной, безопасностью и большими земельными участками.

Профессиональное сопровождение и гарантии

Наша компания помогает клиентам купить виллу в Дубае по выгодной цене у надёжных застройщиков. В каталоге мы собрали только самые эксклюзивные предложения, от готовых до Off-Plan объектов.

- Консультация: Мы помогаем нашим клиентам сделать правильный выбор, основываясь на анализе ROI и долгосрочной ликвидности.
- Юридическое оформление: Сопровождаем сделку на всех этапах, включая регистрацию в DLD (Земельный департамент Дубая), что обеспечивает максимальную безопасность.
- Прямые предложения: Мы являемся официальными партнерами надежных застройщиков Дубая, что позволяет нам предлагать уникальные предложения и лучшие цены.

Мы готовы помочь вам сделать правильный выбор и оформить сделку максимально быстро и безопасно.

Часто задаваемые вопросы о виллах в Дубае (FAQ)

Какова средняя доходность от аренды вилл?

ROI от аренды вилл ниже, чем у апартаментов (около 3% – 5% годовых), но абсолютная сумма дохода значительно выше. Главный финансовый интерес инвестора лежит в приросте капитала (Capital Appreciation).

В чем ключевое преимущество виллы перед таунхаусом?

Вилла предлагает полную приватность, не имеет общих стен с соседями и обладает собственным участком земли и отдельным въездом, что обеспечивает максимальный статус и пространство.

Можно ли купить виллу на стадии строительства (Off-Plan)?

Да, многие застройщики предлагают виллы Off-Plan с гибкими планами оплаты (рассрочкой), что является идеальной стратегией для максимизации прироста капитала до момента сдачи объекта.

Какие дополнительные расходы нужно учесть при покупке виллы?

К основным расходам добавляются Сбор за передачу прав собственности DLD (4% от стоимости) и ежегодные Сервисные сборы (Service Charges), которые в вилловых сообществах направлены на обслуживание парков, охраны и частных объектов инфраструктуры.