Руководство по получению резидентских виз Дубая для иностранных инвесторов
Руководство по получению резидентских виз Дубая для иностранных инвесторов
Получение резидентской визы в Дубае для иностранных инвесторов – это важный шаг к обеспечению стабильного пребывания в этом мегаполисе ОАЭ. Дубай привлекает множество инвесторов высокими стандартами жизни, развитой инфраструктурой и благоприятным бизнес-климатом.
Визы для инвесторов
В Дубае инвесторам доступны различные типы резидентских виз, обеспечивающих им привилегии и возможности для проживания и бизнеса.
Двухлетняя резидентская виза
- Минимальные инвестиции: 750 000 дирхамов ОАЭ (~204 000 USD), сумма оплачивается полностью при покупке.
- Объект инвестиций должен быть готовым (возможно, допускается и off-plan по отдельным правилам).
- Срок действия визы: 2 года, с возможностью продления при сохранении права собственности.
10-летняя «Золотая виза» (Golden Visa)
- Минимальные инвестиции: 2 000 000 дирхамов ОАЭ (~545 000 USD), можно распределить по нескольким объектам.
- Срок действия: 10 лет, с последующим продлением при сохранении инвестиций.
- Ключевое преимущество — отсутствие требования пребывания в ОАЭ каждые 180 дней.
5-летняя «Зеленая виза» (Green Visa)
- Введена с 2022 года для инвесторов и владельцев бизнеса.
- Минимальное вложение в бизнес: от 1 000 000 дирхамов.
5-летняя Пенсионная виза (Retirement Visa)
- Доступна инвесторам от 55 лет.
- Требования: инвестиции или сбережения от 1 000 000 дирхамов.
Условия получения виз
- Возраст заявителя: от 18 лет
- Легальный источник дохода
- Отсутствие судимостей
- Отсутствие инфекционных заболеваний (ВИЧ, туберкулёз, гепатит)
Ключевое условие: зона Freehold
Фундаментальным условием для покупки недвижимости с целью получения визы является ее расположение в зоне Freehold. Это даёт полное право владения объектом и землей, включая право наследования, в отличие от Leasehold.
Популярные Freehold-зоны Дубая для инвесторов:
- Dubai Marina
- Downtown Dubai
- Palm Jumeirah
- Business Bay
- Jumeirah Village Circle (JVC)
- Dubai Hills Estate
Сколько стоит оформить визу?
Стоимость варьируется по типу визы и включенным услугам (медосмотр, Emirates ID, административные и государственные сборы, прочие документы).
Таблица: Детальный анализ расходов на оформление визы
| Категория расходов | 2-летняя виза (AED) | 10-летняя виза (AED) |
|---|---|---|
| Медосмотр | 750 | 700 |
| Emirates ID | 400 | 1,153 |
| Сбор DLD | Входит в сумму | 4,020 |
| Административные сборы | Входит в сумму | 1,155 |
| Визовый сбор | 9,800 | --- |
| Общая стоимость по источникам | 10,212.50 – 11,170 | 9,884.75 |
Необходимые документы
- Действующий загранпаспорт
- Фото паспортного формата
- Документ на недвижимость (e-Certificate of Title / Title deed)
- Медицинская страховка
- Справка о несудимости (по необходимости)
- Банковские выписки, подтверждающие источник дохода
- Копия действующей визы в ОАЭ (если применимо)
- Свидетельства для спонсирования семьи (приложения: брак, рождение)
Как подать заявку?
- Оценка: Выбор типа визы и консультация
- Покупка недвижимости: в зоне Freehold, оформление сделки
- Оформление разрешения на въезд: подача заявления (в ОАЭ или удалённо)
- Въезд в ОАЭ: (если требуется)
- Подача документов: через Amer, DLD Cube, другие сервисы
- Медосмотр и биометрия: сдача отпечатков, анализы
- Получение Emirates ID и визы: выдача электронных документов
Заключение
Получение резидентской визы в Дубае для иностранных инвесторов открывает новые возможности для жизни, работы и развития бизнеса. При соблюдении условий процедура проходит прозрачно, а эксперты рекомендуют заранее проконсультироваться с лицензированным агентом или юристом для ускорения результата.