Квартиры и апартаменты в Дубае

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Сортировать по:

Валюта:

Квартиры 1/JBR Residences

от 7 300 000 AED

от 41 012AED / м²

спален: 2

ванных: 2

площадь: 178 м²

Расположение Апартаменты 1 / JBR расположены в жилом комплексе Jumeirah Beach Residence. Этот район является известным туристическим направлением, а также местом реа... Подробнее

Квартиры The Cove Creek Harbour

от 1 248 888 AED

от 18 366AED / м²

спален: 1

ванных: 2

площадь: 68 м²

Cove Dubai Creek HArbour Где находится «Cove»? Бухта расположена в южной части острова Крик и выходит на недавно вырытый канал. Он расположен всего в нескол... Подробнее

23689

Квартиры Forte Apartments at Opera District фото 1

Квартиры Forte Apartments at Opera District фото 2

Квартиры Forte Apartments at Opera District фото 3

Квартиры Forte Apartments at Opera District фото 4

Квартиры Forte Apartments at Opera District

от 2 295 888 AED

от 24 687AED / м²

спален: 2

ванных: 3

площадь: 93 м²

Апартаменты Forte в Оперном районе, потрясающее здание, которое больше, чем дом. Расположение Комплекс расположен между бульваром Шейха Мохаммеда бин Рашида и ... Подробнее

23681

Квартиры Canal Front Residence

от 2 314 000 AED

от 17 015AED / м²

спален: 2

ванных: 3

площадь: 136 м²

Canal Front Residences Расположение нового комплекса Canal Front Residences расположен прямо в парке Сафа на берегу канала и предлагает потрясающий вид на город и ... Подробнее

23658

Квартиры The 8

от 3 050 000 AED

от 36 310AED / м²

спален: 1

ванных: 2

площадь: 84 м²

Где находится «8»? The 8 расположен на Пальме Джумейра, одном из самых эксклюзивных жилых комплексов на планете. Многие считают это восьмым чудом света. Искусственны... Подробнее

6958

Квартиры Avanti Tower

от 1 312 000 AED

от 15 256AED / м²

спален: 1

ванных: 2

площадь: 86 м²

Расположение Расположение Avanti Tower позволяет жителям в полной мере насладиться яркой городской жизнью, которую может предложить Business Bay. Здание стоит н... Подробнее

23761

Квартиры в Damac Ocean Heights

от 1 300 000 AED

от 15 854AED / м²

спален: 1

ванных: 2

площадь: 82 м²

Этот прекрасно спроектированный сверхвысокий небоскреб в Джумейре может похвастаться 88 этажами и в общей сложности 640 апартаментами с видом на престижную пристань дл... Подробнее

7485

Kвартиры Lagoons Views at District1
фото 1

Kвартиры Lagoons Views at District1
фото 2

Kвартиры Lagoons Views at District1
фото 3

Kвартиры Lagoons Views at District1
фото 4

Kвартиры Lagoons Views at District1

от 4 436 800 AED

от 19 986AED / м²

спален: 3

ванных: 4

площадь: 222 м²

Lagoon Views At District 1 Где находится Lagoon Views At D1? Этот новый роскошный жилой комплекс расположен в городе Мохаммед бин Рашид Аль Мактум. К... Подробнее

23779

Квартиры в MJL Rahaal 1

от 1 690 000 AED

от 22 534AED / м²

спален: 1

ванных: 2

площадь: 75 м²

MADINAT JUMERAH LIVING BY MERAAS RAHAAL Расположение комплекса Расположенный в одном из самых популярных районов Дубая, новый комплекс предлагает фантастические воз... Подробнее

8331

Квартиры Fairmont Residence at Palm Jumeirah фото 1

Квартиры Fairmont Residence at Palm Jumeirah фото 2

Квартиры Fairmont Residence at Palm Jumeirah фото 3

Квартиры Fairmont Residence at Palm Jumeirah фото 4

Квартиры Fairmont Residence at Palm Jumeirah

от 2 190 000 AED

от 18 404AED / м²

спален: 1

ванных: 2

площадь: 119 м²

Этот экстравагантный 12-этажный жилой комплекс расположен на Пальме Джумейре (искусственном острове в форме пальмы в Дубае). Этот остров славится своими роскошными элитны... Подробнее

8369

401 - 410 из 501

Надежность застройщика

Проверяем застройщиков по уникальному списку критериев оценки и истории его работ.

Безопасность сделок

Мы всегда держим руку на пульсе, изучаем рынок и взвешиваем любые риски и потенциальные возможности.

Бесплатное сопровождение

Не берем с клиентов никакой комиссии, работая по компенсационной программе от застрощиков, организуем вашу поездку и ряд встреч с застройщиками.

Нужна консультация специалиста?

Александр Ильин

Сертифицированный брокер по недвижимости в Дубае

+7 (495) 128-52-03 +971(56)155-90-29 info@flatmarket.ru

Официальные партнеры основной части застройщиков Дубая, мы обеспечим вас лучшими и актуальными предложениями рынка недвижимости.

Недавно просмотренные объекты

Эксперт: Алина Адамко

Дата публикации: 31.10.2025

Последнее обновление: 31.10.2025

Квартиры и апартаменты в Дубае: Ваша выгодная инвестиция в недвижимость

Квартиры в Дубае — это не просто покупка, а выгодная инвестиция в недвижимость в самом динамичном и перспективном мегаполисе планеты. Приобретение апартаментов в Арабских Эмиратах позволяет владельцу не только отлично зарабатывать, но и комфортно жить, развлекаться и отдыхать всей семьей. В крупнейшем городе ОАЭ легко приобрести как элитные, так и недорогие объекты в самых престижных районах. Более того, государство активно поддерживает инвесторов, готовых кредитовать резидентов по выгодным ставкам.

Инвестиции в апартаменты Дубая: Гарантированная окупаемость и финансовые преимущества

Плюсы покупки и максимизация дохода

Купить квартиру или апартаменты в Дубае стоит, если вы стремитесь выгодно вложить капитал и гарантированно получать прибыль. Ключевые инвестиционные плюсы:

- Регулярный рост цен на недвижимость: Благодаря устойчивому макроэкономическому развитию, недвижимость Дубая регулярно дорожает, что дает возможность в будущем продать актив на 20–30% дороже (прирост капитала).
- Высокий спрос на аренду: Мегаполис ежегодно посещают миллионы туристов и привлекает сотни тысяч экспатов. Это позволяет получать стабильный, высокий доход от краткосрочной и долгосрочной аренды. Средняя чистая доходность может достигать 9–12% в год в ликвидных районах.
- Бизнес без налогов: Резиденты получают право вести перспективную коммерческую деятельность в юрисдикции, где отсутствует подоходный налог на доходы физических лиц и налог на недвижимость.
- Легальный статус: Покупая апартаменты в Дубае на сумму от 750 000 AED, можно стать резидентом ОАЭ, а при инвестициях от 2 млн AED — претендовать на «Золотую визу».

Инвестору не обязательно лично управлять имуществом, сдавая его в аренду; эту задачу можно делегировать профессиональным управляющим компаниям.

Финансовые и правовые инструменты

- Банковский счет в ОАЭ: Резиденты могут открыть личный и корпоративный банковский счет.
- Ипотека для нерезидентов: Государство и местные банки предлагают привлекательные программы кредитования для иностранных покупателей.
- Freehold-зоны: Полное владение недвижимостью и юридическая защита прав собственности гарантированы.

Как выбрать идеальные апартаменты: Критерии ликвидности

Чтобы гарантировать ликвидность и высокую рентабельность вашего актива, важно учитывать не только цену, но и специфические факторы рынка Дубая.

- Локация и транспорт: Выбирайте районы с прямым доступом к метро (Dubai Marina, JLT, Expo City) или ключевым магистралям. Близость к воде всегда повышает арендную ставку.
- Тип аренды (Краткосрочная vs. Долгосрочная): Для туристической аренды (Airbnb) предпочтительны студии и одноcпальные квартиры в центральных районах. Для долгосрочной аренды — двух- и трехспальные семейные апартаменты и дома в развитых сообществах (Dubai Hills, Arabian Ranches, Peninsula).
- Качество и инфраструктура ЖК: Предпочтение стоит отдавать объектам от надежных застройщиков (Emaar, Expo City, Select Group) с развитой внутренней инфраструктурой: бассейны, спортзалы, детские зоны, парки, молл, F&B точки. Это снижает отток арендаторов.
- Этаж и вид: Видовые апартаменты (например, на Бурдж-Халифу или Персидский залив) имеют более высокую цену при перепродаже и более высокую арендную ставку.

Безопасность и сопровождение при покупке квартиры в Дубае

Компания Flatmarket поможет вам быстро и безопасно купить жилье в Эмиратах, обеспечивая полный цикл сопровождения сделки от выбора до получения ключей. Наша цель — сделать ваше вложение максимально выгодным и прозрачным.

Наши гарантии и экспертность

- Обширная база объектов: Мы предлагаем одну из самых больших баз готовых к продаже объектов, а также эксклюзивные предложения Off-Plan от ведущих застройщиков.
- Юридическое сопровождение: Полный контроль сделки, включая проверку юридической чистоты объекта (Due Diligence) и регистрацию в DLD (Земельный департамент Дубая).
- Сертифицированные брокеры: Наша команда состоит из сертифицированных специалистов с глубоким знанием рынка.
- Справедливые цены: Мы гарантируем соответствие цен актуальным рыночным предложениям застройщиков.

Не теряйте шанс выгодно инвестировать в имущество, которое приносит отличный доход. Звоните или напишите нам, и мы немедленно начнем поиск и подбор объектов для вас!

Часто задаваемые вопросы о покупке апартаментов в Дубае (FAQ)

Какая минимальная сумма требуется для получения резидентской визы при покупке квартиры?

Для получения резидентской визы на 2 года минимальная сумма инвестиций в недвижимость Дубая (в том числе апартаменты) составляет 750 000 AED. Для «Золотой визы» на 10 лет порог инвестиций — 2 000 000 AED.

Что такое Service Charges и нужно ли их платить?

Service Charges (платежи за обслуживание) — это ежегодная плата, которую владелец квартиры вносит за содержание общих территорий ЖК (бассейны, лифты, охрана, уборка). Эти расходы являются обязательными и варьируются в зависимости от района и уровня комплекса.

Какие районы Дубая предлагают самую высокую доходность от аренды?

Наиболее высокую доходность от краткосрочной аренды показывают районы с большим туристическим потоком (Dubai Marina, Downtown), а для долгосрочной стабильной аренды рекомендуются Jumeirah Village Circle (JVC) и Business Bay.

В чем преимущества покупки Off-Plan апартаментов?

Покупка Off-Plan апартаментов (на этапе строительства) обеспечивает более низкую цену на входе и возможность использовать гибкие планы оплаты от застройщика, что позволяет инвестору максимизировать прибыль к моменту сдачи объекта.