Квартиры Aysha Residence

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

4.9 · 105 отзывов

Оцените ЖК:

Добавлено 01.08.2023 (обновлено 02.10.2026)

Просмотров (1227)

23504

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 444 000 от 13 455 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Stadium Metro Station 2

Город Sharjah

Район AL Khan Corniche

Тип Квартира

Спален Студия

Площадь 33 м²

Дата сдачи I квартал, 2026

До воды 0.02 км

До метро 6,9 км

До аэропорта 14,8 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к пляжу
Близко к торговым центрам
Вид на лагуну
Красивый вид
У моря
Первая линия моря
Близко к школе
Прямой доступ к пляжу

Особенности

Услуги по аренде
Лобби в здании
Консьерж-сервис,24-часовая охрана
Ресепция
Малоэтажные дома
Прямой доступ к пляжу
Встроенный кухонный гарнитур
Обслуживающая компания

Встроенная инфраструктура

Фитнес-зал
Бассейн
Благоустроенная набережная
Спортивная площадка
Собственный тренажерный зал
Первая линия моря

Внешняя инфраструктура

Супермаркет
Социальная и коммерческая инфраструктура
Кафе
Бассейн
Доступ к общественному транспорту
Благоустроенная зеленая территория
Благоустроенная набережная

Описание объекта

Студия в Aysha Residence, AL Khan Corniche — купить недвижимость в Шардже

Готовая студия в Aysha Residence — вариант для покупки жилья в Шардже у воды. Лот площадью 33,6 м² (362 ft²) расположен в шестиэтажном комплексе в AL Khan Corniche, имеет 1 ванную комнату, балкон и террасу. Объект продаётся на вторичном рынке с частичной меблировкой; стоимость начинается от 444 000 AED. Комплекс сдан в I квартале 2026 года, поэтому покупатель может оценить реальный лот, дом и окружение перед сделкой.

Ключевые характеристики

Тип: квартира-студия с 1 ванной комнатой.
Площадь: 33,6 м² (362 ft²).
Цена: от 444 000 AED.
Статус: сдан, готовый объект на вторичном рынке; комплекс сдан в I квартале 2026 года.
Локация: Шарджа, район AL Khan Corniche; до Stadium Metro Station 2 — 6,9 км.
До воды — 0,02 км, до аэропорта — 14,8 км.
Девелопер: Eagle Hills.
Особенности: первая линия, балкон, терраса, бассейн, лифт, парковка, частичная меблировка; этажность комплекса — 6 этажей.

Чем интересен этот лот

Готовое жильё позволяет осмотреть студию до покупки: оценить планировку, состояние помещений, видовые характеристики и общие зоны дома.
Первая линия и расстояние до воды 0,02 км формируют сценарий жизни с быстрым доступом к набережной AL Khan Corniche.
Компактная площадь 33,6 м² подойдёт покупателю, который ищет студию с понятным бюджетом входа на вторичном рынке Шарджи.
Балкон и терраса расширяют личное пространство, а бассейн, парковка и лифт дополняют повседневный комфорт.
Частичная меблировка может сократить объём первоначального обустройства после оформления сделки.
Локация в AL Khan Corniche сочетает прибрежное расположение с доступом к Stadium Metro Station 2 в 6,9 км.

Инвестиционный потенциал

Готовый объект можно рассматривать для аренды с первого месяца после оформления и подготовки квартиры, без ожидания передачи объекта.
Студийный формат ориентирован на арендаторов, которым важны компактная площадь, близость к воде и наличие инфраструктуры в доме.
Перед покупкой можно проверить состояние конкретного лота, историю дома и предполагаемые расходы на содержание, что важно для расчёта денежного потока.
Первая линия, балкон, терраса и бассейн могут быть значимыми параметрами при сравнении лота с другими готовыми квартирами района.

Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Индивидуальная модель должна учитывать арендную доходность, сервисный сбор, расходы на меблировку и возможные периоды без арендатора. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата.

О районе

AL Khan Corniche — прибрежная часть Шарджи, где ценятся близость к воде и возможность выбрать готовую квартиру рядом с набережной. Для изучения доступных вариантов смотрите Новостройки в AL Khan Corniche. Ближайшая к Aysha Residence станция — Stadium Metro Station 2, расстояние до неё составляет 6,9 км; подборку объектов поблизости можно посмотреть в разделе Недвижимость у метро Stadium Metro Station 2.

Кому подходит

Для жизни: покупателям, которым нужна готовая студия в Шардже у воды, с балконом, террасой, парковкой и бассейном в комплексе.
Для инвестиций: тем, кто рассматривает готовый объект для аренды и хочет оценить реальную квартиру, состояние дома и будущие регулярные расходы до сделки.
Для перепродажи: инвесторам, выбирающим компактный лот на вторичном рынке с первой линией и понятным набором характеристик для последующего предложения покупателям.

Частые вопросы

Какова цена студии в Aysha Residence?

Цена готовой квартиры на вторичном рынке начинается от 444 000 AED. Итоговая стоимость зависит от доступности конкретного лота и условий сделки, поэтому её стоит уточнить у специалиста перед бронированием.

Это готовый объект или жильё с ожиданием сдачи?

Aysha Residence — сданный комплекс. Он был сдан в I квартале 2026 года, а студия предлагается как готовый объект на вторичном рынке. Покупатель может осмотреть реальный лот до оформления сделки.

Какие характеристики у квартиры?

Это студия площадью 33,6 м² (362 ft²) с 1 ванной комнатой, балконом и террасой. Предусмотрена частичная меблировка. В комплексе есть бассейн, лифт и парковка; дом имеет 6 этажей.

Насколько близко находится вода и метро?

До воды — 0,02 км. Stadium Metro Station 2 находится в 6,9 км от комплекса, а расстояние до аэропорта составляет 14,8 км.

Можно ли получить визу при покупке недвижимости?

Условия меняются, уточняйте актуальные. Golden Visa доступна от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 года требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 года порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён, а при совместном владении доля должна составлять от 400 тыс. AED. Регистрационный сбор DLD 4% на практике платит покупатель.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.