Квартиры Aysha Residence

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

4.9 · 105 отзывов

Оцените ЖК:

Добавлено 01.08.2023 (обновлено 23.07.2026)

Просмотров (1187)

23504

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 444 000 от 13 455 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Stadium Metro Station 2

Город Sharjah

Район AL Khan Corniche

Тип Квартира

Спален Студия

Площадь 33 м²

Дата сдачи I квартал, 2026

До воды 0.02 км

До метро 6,9 км

До аэропорта 14,8 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к пляжу
Близко к торговым центрам
Вид на лагуну
Красивый вид
У моря
Первая линия моря
Близко к школе
Прямой доступ к пляжу

Особенности

Услуги по аренде
Лобби в здании
Консьерж-сервис,24-часовая охрана
Ресепция
Малоэтажные дома
Прямой доступ к пляжу
Встроенный кухонный гарнитур
Обслуживающая компания

Встроенная инфраструктура

Фитнес-зал
Бассейн
Благоустроенная набережная
Спортивная площадка
Собственный тренажерный зал
Первая линия моря

Внешняя инфраструктура

Супермаркет
Социальная и коммерческая инфраструктура
Кафе
Бассейн
Доступ к общественному транспорту
Благоустроенная зеленая территория
Благоустроенная набережная

Описание объекта

Студия в Aysha Residence, AL Khan Corniche — купить недвижимость в Шардже

Aysha Residence — компактная студия площадью 33,6 м² (362 ft²) в прибрежной части Шарджи, в районе AL Khan Corniche. Лот предлагается к покупке от 444 000 AED: предусмотрены 1 ванная комната, балкон и терраса, частичная меблировка, а также инфраструктура с бассейном, лифтом и парковкой. Дом высотой 6 этажей расположен на первой линии, всего в 0,02 км от воды. Указанный срок сдачи — I квартал 2026 года.

Ключевые характеристики

Тип недвижимости: квартира, планировка — студия.
Площадь: 33,6 м² (362 ft²).
Санузлы: 1 ванная комната.
Цена: от 444 000 AED.
Статус: новостройка; указанная дата сдачи — I квартал 2026 года.
Локация: Шарджа, AL Khan Corniche; до Stadium Metro Station 2 — 6,9 км.
До воды: 0,02 км; до аэропорта: 14,8 км.
Девелопер: Eagle Hills.
Особенности: первая линия, частичная меблировка, балкон, терраса, бассейн, лифт и парковка; этажность здания — 6 этажей.

Чем интересен этот лот

Первая линия и расстояние 0,02 км до воды делают расположение особенно привлекательным для тех, кто выбирает прибрежный формат жизни в Шардже.
Студия площадью 33,6 м² может быть практичным форматом для одного владельца, пары или размещения в арендном портфеле.
Балкон и терраса дополняют внутреннее пространство и позволяют использовать квартиру не только как функциональное, но и как более открытое жильё.
Частичная меблировка помогает сократить объём первичных задач после передачи объекта.
Бассейн, лифт и парковка формируют базовую инфраструктуру для повседневного проживания и аренды.
До Stadium Metro Station 2 — 6,9 км, что даёт ориентир для поездок с использованием городской транспортной сети.

Инвестиционный потенциал

Студия в проекте на первой линии может рассматриваться как компактный актив для долгосрочного владения или аренды.
Входная цена от 444 000 AED позволяет оценивать объект в сегменте небольших квартир в прибрежной части Шарджи.
Наличие бассейна, парковки, балкона и террасы расширяет набор характеристик, которые обычно важны для будущих арендаторов и покупателей.
Покупка на этапе строительства требует отдельно оценить условия сделки, график платежей, сроки передачи и последующие расходы на владение.

Для индивидуального расчёта запросите у специалиста модель арендной доходности, сервисный сбор и прогноз денежного потока. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата.

О районе

AL Khan Corniche — прибрежная часть Шарджи, где формат проживания строится вокруг близости к воде и городской инфраструктуре. Для выбора альтернатив и сравнения предложений смотрите Новостройки в AL Khan Corniche. Ближайшей указанной станцией является Недвижимость у метро Stadium Metro Station 2: расстояние до неё от Aysha Residence составляет 6,9 км. Локация подойдёт тем, кто ценит сочетание жилого района, набережной и удобного выезда к ключевым направлениям Шарджи.

Кому подходит

Для жизни: покупателям, которым нужна компактная студия у воды с балконом, террасой, бассейном и парковкой.
Для инвестиций: тем, кто рассматривает квартиру как актив для аренды и хочет сопоставить потенциальный спрос, сервисный сбор и будущий денежный поток.
Для перепродажи: покупателям, ориентированным на ликвидный малогабаритный формат в проекте на первой линии; решение стоит принимать после проверки актуальной цены и условий покупки.

Частые вопросы

Сколько стоит студия в Aysha Residence?

Цена по каталогу начинается от 444 000 AED. Актуальную стоимость, наличие и условия оформления рекомендуется уточнять у специалиста перед бронированием.

Какая площадь у квартиры?

Площадь студии составляет 33,6 м², или 362 ft².

Когда указан срок сдачи проекта?

В карточке указан I квартал 2026 года. Поскольку этот срок уже наступил, фактический статус готовности и порядок передачи объекта уточняйте у специалиста.

Есть ли в квартире балкон и терраса?

Да, в характеристиках лота указаны и балкон, и терраса.

Можно ли получить визу при покупке недвижимости?

Условия меняются, уточняйте актуальные. Для Golden Visa ориентиром является стоимость от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён; при совместном владении доля составляет от 400 тыс. AED. Регистрационный сбор DLD 4% на практике платит покупатель.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.