Квартиры Blue Wave Tower

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

4.9 · 156 отзывов

Оцените ЖК:

Добавлено 29.06.2022 (обновлено 07.08.2026)

Просмотров (1221)

2803

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 464 225 от 7 488 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Burj Khalifa/Dubai Mall

Город Dubai

Район Wadi Al Safa 5

Тип Квартира

Спален Студия

Площадь 62 м²

Дата сдачи IV квартал, 2022

До воды 23 км

До метро 19 км

До аэропорта 28,3 км

Добавить в избранное

Расположение

Вид на город
Близко к торговым центрам
Близко от детского сада
Рядом с интернациональными школами
Рядом с ресторанами

Особенности

Рассрочка
Бассейн с регулируемой температурой
24-часовая охрана
Бизнес класс
Услуги по аренде
Обслуживающая компания
Лобби в здании
Встроенный кухонный гарнитур

Встроенная инфраструктура

Крытая парковка
Спа
Бассейн
Беговая дорожка
Благоустроенная зеленая территория
Собственный тренажерный зал
Сауна

Внешняя инфраструктура

Социальная и коммерческая инфраструктура
Торговый центр
Благоустроенная зеленая территория
Рестораны и кафе
Доступ к общественному транспорту

Описание объекта

Студия в Blue Wave Tower, Wadi Al Safa 5 — купить недвижимость в Дубае

Готовая студия в комплексе Blue Wave Tower — вариант для покупки жилья в Дубае на вторичном рынке. Квартира площадью 62,3 м² (671 ft²) предлагается с мебелью, 1 ванной комнатой и балконом. Комплекс сдан в IV квартале 2022 года, поэтому покупатель может оценить реальное состояние лота, дома и территории перед сделкой. Стоимость начинается от 464 225 AED.

Ключевые характеристики

Тип: квартира, студия с 1 ванной комнатой.
Площадь: 62,3 м² / 671 ft².
Цена: от 464 225 AED.
Статус: готовый объект на вторичном рынке; комплекс сдан в IV квартале 2022 года.
Локация: Дубай, район Wadi Al Safa 5; ближайшая станция — Burj Khalifa/Dubai Mall, расстояние 19 км.
Расстояния: до воды — 23 км, до аэропорта — 28,3 км.
Девелопер: Tiger Group.
Особенности: квартира с мебелью, балконом, бассейном, лифтом и парковкой.

Чем интересен этот лот

Студия продаётся как готовая квартира: можно осмотреть конкретный объект, проверить вид из окна, состояние мебели и фактические общие зоны комплекса.
Площадь 62,3 м² даёт более свободный формат проживания, чем компактные студии, и позволяет продумать отдельные зоны для сна, отдыха и работы.
Меблировка сокращает объём первоначальных задач после покупки: квартиру можно готовить к личному проживанию или аренде без полного оснащения с нуля.
Балкон добавляет полезное приватное пространство, а бассейн расширяет инфраструктуру для повседневного отдыха в пределах дома.
Наличие лифта и парковки важно для собственного проживания, долгосрочной аренды и удобства гостей.
Лот расположен в Дубае, в Wadi Al Safa 5, и подходит покупателю, который рассматривает готовую недвижимость с понятным статусом и ценой от 464 225 AED.

Инвестиционный потенциал

Готовая квартира позволяет планировать аренду сразу после оформления сделки и подготовки лота к заселению, без ожидания завершения работ по комплексу.
Перед покупкой можно сопоставить состояние квартиры, комплектацию мебелью, спрос на аналогичные студии и предложения на вторичном рынке в этой локации.
Формат студии с мебелью может быть удобен для арендаторов, которым важно получить оснащённое жильё без дополнительных расходов на обустройство.
Для последующей перепродажи преимуществом становится возможность показывать покупателям уже существующую квартиру и инфраструктуру дома.

Специалист поможет подготовить индивидуальный расчёт: оценить потенциальный арендный доход, сервисный сбор, расходы на содержание и предполагаемый денежный поток. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Все цифры являются оценкой рынка и не гарантируют результат.

О районе

Blue Wave Tower находится в Wadi Al Safa 5, в Дубае. Район подойдёт тем, кто выбирает жилую локацию за пределами наиболее туристических кварталов города и рассматривает покупку квартиры с расчётом на личное использование или аренду. Подробнее о предложениях в этой части города смотрите в разделе Новостройки в Wadi Al Safa 5. Ближайшая к комплексу станция — Burj Khalifa/Dubai Mall, расстояние до неё составляет 19 км; другие варианты рядом со станцией представлены в разделе Недвижимость у метро Burj Khalifa/Dubai Mall. Для ежедневных маршрутов из этой локации стоит заранее учитывать автомобильную логистику.

Кому подходит

Для жизни: покупателям, которым нужна меблированная готовая студия с балконом, парковкой и доступом к бассейну в Дубае.
Для инвестиций: тем, кто рассматривает сдачу готового жилья в аренду и хочет сначала осмотреть реальную квартиру, дом и окружение.
Для перепродажи: инвесторам, которые выбирают ликвидный формат студии на вторичном рынке и предпочитают объект с понятной историей дома.

Частые вопросы

Blue Wave Tower уже сдан?

Да. Комплекс сдан в IV квартале 2022 года. Квартира продаётся как готовый объект на вторичном рынке, поэтому до сделки можно организовать осмотр реального лота.

Какая площадь и планировка у квартиры?

Это студия площадью 62,3 м², или 671 ft². В квартире предусмотрена 1 ванная комната, есть балкон, мебель и доступ к инфраструктуре с бассейном.

Сколько стоит студия в Blue Wave Tower?

Цена предложения начинается от 464 225 AED. Итоговая стоимость зависит от выбранного лота и условий сделки, поэтому её следует подтвердить у специалиста перед бронированием.

Можно ли сдавать готовую квартиру в аренду?

Готовый статус позволяет рассматривать аренду сразу после оформления права собственности и подготовки квартиры к заселению. Перед покупкой рекомендуется запросить расчёт спроса, возможной ставки аренды, сервисного сбора и расходов по конкретному лоту.

Подходит ли объект для визы инвестора?

Условия визовых программ меняются, уточняйте актуальные требования. Golden Visa рассматривается от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён; при совместном владении ориентир по доле — от 400 тыс. AED. Регистрационный сбор DLD 4% на практике платит покупатель.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.