Квартиры и апартаменты в Дубае
спален: 3
ванных: 4
площадь: 169 м²
спален: 3
ванных: 4
площадь: 159 м²
спален: 1
ванных: 2
площадь: 62 м²
ванных: 1
площадь: 42 м²
спален: 1
ванных: 2
площадь: 78 м²
ванных: 1
площадь: 48 м²
спален: 1
ванных: 1
площадь: 66 м²
спален: 1
ванных: 2
площадь: 81 м²
спален: 1
ванных: 2
площадь: 110 м²
спален: 1
ванных: 1
площадь: 44 м²
Проверяем застройщиков по уникальному списку критериев оценки и истории его работ.
Мы всегда держим руку на пульсе, изучаем рынок и взвешиваем любые риски и потенциальные возможности.
Не берем с клиентов никакой комиссии, работая по компенсационной программе от застрощиков, организуем вашу поездку и ряд встреч с застройщиками.
Официальные партнеры основной части застройщиков Дубая, мы обеспечим вас лучшими и актуальными предложениями рынка недвижимости.
Квартиры и апартаменты в Дубае: Ваша выгодная инвестиция в недвижимость
Квартиры в Дубае — это не просто покупка, а выгодная инвестиция в недвижимость в самом динамичном и перспективном мегаполисе планеты. Приобретение апартаментов в Арабских Эмиратах позволяет владельцу не только отлично зарабатывать, но и комфортно жить, развлекаться и отдыхать всей семьей. В крупнейшем городе ОАЭ легко приобрести как элитные, так и недорогие объекты в самых престижных районах. Более того, государство активно поддерживает инвесторов, готовых кредитовать резидентов по выгодным ставкам.
Инвестиции в апартаменты Дубая: Гарантированная окупаемость и финансовые преимущества
Плюсы покупки и максимизация дохода
Купить квартиру или апартаменты в Дубае стоит, если вы стремитесь выгодно вложить капитал и гарантированно получать прибыль. Ключевые инвестиционные плюсы:
- Регулярный рост цен на недвижимость: Благодаря устойчивому макроэкономическому развитию, недвижимость Дубая регулярно дорожает, что дает возможность в будущем продать актив на 20–30% дороже (прирост капитала).- Высокий спрос на аренду: Мегаполис ежегодно посещают миллионы туристов и привлекает сотни тысяч экспатов. Это позволяет получать стабильный, высокий доход от краткосрочной и долгосрочной аренды. Средняя чистая доходность может достигать 9–12% в год в ликвидных районах.
- Бизнес без налогов: Резиденты получают право вести перспективную коммерческую деятельность в юрисдикции, где отсутствует подоходный налог на доходы физических лиц и налог на недвижимость.
- Легальный статус: Покупая апартаменты в Дубае на сумму от 750 000 AED, можно стать резидентом ОАЭ, а при инвестициях от 2 млн AED — претендовать на «Золотую визу».
Инвестору не обязательно лично управлять имуществом, сдавая его в аренду; эту задачу можно делегировать профессиональным управляющим компаниям.
Финансовые и правовые инструменты
- Банковский счет в ОАЭ: Резиденты могут открыть личный и корпоративный банковский счет.- Ипотека для нерезидентов: Государство и местные банки предлагают привлекательные программы кредитования для иностранных покупателей.
- Freehold-зоны: Полное владение недвижимостью и юридическая защита прав собственности гарантированы.
Как выбрать идеальные апартаменты: Критерии ликвидности
Чтобы гарантировать ликвидность и высокую рентабельность вашего актива, важно учитывать не только цену, но и специфические факторы рынка Дубая.
- Локация и транспорт: Выбирайте районы с прямым доступом к метро (Dubai Marina, JLT, Expo City) или ключевым магистралям. Близость к воде всегда повышает арендную ставку.- Тип аренды (Краткосрочная vs. Долгосрочная): Для туристической аренды (Airbnb) предпочтительны студии и одноcпальные квартиры в центральных районах. Для долгосрочной аренды — двух- и трехспальные семейные апартаменты и дома в развитых сообществах (Dubai Hills, Arabian Ranches, Peninsula).
- Качество и инфраструктура ЖК: Предпочтение стоит отдавать объектам от надежных застройщиков (Emaar, Expo City, Select Group) с развитой внутренней инфраструктурой: бассейны, спортзалы, детские зоны, парки, молл, F&B точки. Это снижает отток арендаторов.
- Этаж и вид: Видовые апартаменты (например, на Бурдж-Халифу или Персидский залив) имеют более высокую цену при перепродаже и более высокую арендную ставку.
Безопасность и сопровождение при покупке квартиры в Дубае
Компания Flatmarket поможет вам быстро и безопасно купить жилье в Эмиратах, обеспечивая полный цикл сопровождения сделки от выбора до получения ключей. Наша цель — сделать ваше вложение максимально выгодным и прозрачным.
Наши гарантии и экспертность
- Обширная база объектов: Мы предлагаем одну из самых больших баз готовых к продаже объектов, а также эксклюзивные предложения Off-Plan от ведущих застройщиков.- Юридическое сопровождение: Полный контроль сделки, включая проверку юридической чистоты объекта (Due Diligence) и регистрацию в DLD (Земельный департамент Дубая).
- Сертифицированные брокеры: Наша команда состоит из сертифицированных специалистов с глубоким знанием рынка.
- Справедливые цены: Мы гарантируем соответствие цен актуальным рыночным предложениям застройщиков.
Не теряйте шанс выгодно инвестировать в имущество, которое приносит отличный доход. Звоните или напишите нам, и мы немедленно начнем поиск и подбор объектов для вас!
Часто задаваемые вопросы о покупке апартаментов в Дубае (FAQ)
Часто ищут:
- Один из самых благоприятных налоговых режимов в мире
- Расходы на содержание от 38 долл./ м² в год
- Долгосрочная виза при покупке недвижимости от $205,000
