Квартиры Sera at Mina Rashid

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Добавлено 10.09.2025 (обновлено 21.07.2026)

Просмотров (1206)

7832

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 2 100 000 от 31 344 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Max

Город Dubai

Район Mina Rashid

Тип Квартира

Спален 1

Площадь 67 м²

Дата сдачи IV квартал, 2029

До воды 0.2 км

До метро 3.6 км

До аэропорта 2.5 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Рядом расположен речной порт
Прямой доступ к пляжу
У моря
Первая линия моря
Вид на море
Вид на город
Панорамный вид
Красивый вид
Вид на жилой комплекс
Собственный яхт клуб

Особенности

Панорамные окна
Бизнес класс
Обслуживающая компания
Услуги по аренде
Джакузи
Рассрочка
Бассейн с регулируемой температурой

Встроенная инфраструктура

Ресторан
Зал для пилатес и йоги
Фитнес-зал
Шоппинг центр
Крытая парковка
Благоустроенная зеленая территория
Первая линия моря
Стоянка для яхт
Бассейн
Собственный тренажерный зал

Внешняя инфраструктура

Благоустроенная зеленая территория
Благоустроенная набережная
Детская площадка
Детский бассейн
Школа
Собственный яхт клуб
Социальная и коммерческая инфраструктура
Магазин
Супермаркет

Описание объекта

Квартира с 1 спальней в Sera at Mina Rashid, Mina Rashid — купить недвижимость в Дубае

Sera at Mina Rashid — квартира с 1 спальней в прибрежной части Дубая, в районе Mina Rashid. Площадь лота составляет 67,6 м² (728 ft²), предусмотрены 2 ванные комнаты, балкон и терраса. Объект предлагается к покупке на этапе строительства, с частичной меблировкой, а передача объекта запланирована на IV квартал 2029 года. Цена — от 2 100 000 AED.

Ключевые характеристики

Тип: квартира с 1 спальней и 2 ванными комнатами.
Площадь: 67,6 м² (728 ft²).
Цена: от 2 100 000 AED.
Статус: новостройка; передача объекта — IV квартал 2029 года.
Район: Mina Rashid, Дубай; ближайшая станция метро — Max, расстояние 3,6 км.
До воды: 0,2 км; до аэропорта: 2,5 км.
Девелопер: Emaar.
Особенности: первая линия, пляж, балкон, терраса, бассейн, лифт и парковка; мебель — частично.

Чем интересен этот лот

Формат с 1 спальней подходит для личного проживания одного человека, пары или компактного городского дома у воды.
Планировка дополнена двумя ванными комнатами — практичное решение для ежедневного комфорта и размещения гостей.
Балкон и терраса расширяют приватное пространство квартиры и дают возможность проводить время на открытом воздухе.
Локация на первой линии сочетается с близостью к воде: расстояние до неё составляет 0,2 км.
В комплексе предусмотрены бассейн, лифт и парковка, а наличие пляжа усиливает курортный сценарий проживания.
Сдача в IV квартале 2029 года позволяет рассматривать покупку на этапе строительства с горизонтом планирования до передачи объекта.

Инвестиционный потенциал

Квартира в Mina Rashid может быть интересна для стратегии последующей аренды благодаря прибрежному формату, первой линии и инфраструктурным преимуществам лота.
Площадь 67,6 м² и конфигурация с 1 спальней ориентированы на востребованный формат для арендаторов, которым важны отдельная спальня и функциональное жилое пространство.
Покупка на этапе строительства даёт возможность заранее сформировать инвестиционный план до передачи объекта в IV квартале 2029 года.
Для выхода из инвестиции можно рассматривать перепродажу после изменения стадии готовности проекта, оценивая текущий спрос, конкурирующие предложения и условия сделки.

Для индивидуального расчёта обратитесь к специалисту: он поможет оценить потенциальную арендную доходность, сервисный сбор, график платежей и будущий денежный поток. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Любые цифры являются оценкой рынка и не гарантируют финансовый результат.

О районе

Mina Rashid — прибрежная локация Дубая, связанная с историческим портом и современной яхтенной инфраструктурой. Район развивается как пространство для жизни у марины: здесь сочетаются морская атмосфера, прогулочные маршруты, яхтенное направление и удобный выезд в сторону центральных частей города. Подробнее о локации смотрите в разделе Новостройки в Mina Rashid .

Кому подходит

Для жизни: покупателям, которые выбирают квартиру с 1 спальней, двумя ванными комнатами, балконом и террасой рядом с водой.
Для инвестиций: тем, кто рассматривает новостройку в Mina Rashid для будущей аренды или формирования портфеля недвижимости Дубая.
Для перепродажи: инвесторам, планирующим покупку на этапе строительства и дальнейшую продажу ближе к передаче объекта или после неё.

Частые вопросы

Сколько стоит квартира в Sera at Mina Rashid?

Стоимость начинается от 2 100 000 AED. Итоговая цена зависит от доступности конкретного предложения и условий покупки, поэтому её следует подтвердить перед бронированием.

Какие параметры у этого лота?

Это квартира с 1 спальней, 2 ванными комнатами и площадью 67,6 м² (728 ft²). В лоте предусмотрены балкон и терраса, мебель указана как частичная.

Когда запланирована передача объекта?

Передача объекта заявлена на IV квартал 2029 года. При покупке на этапе строительства рекомендуется отдельно уточнить актуальный график платежей и условия договора.

Есть ли основания для Golden Visa при покупке?

Golden Visa — от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Условия меняются, уточняйте актуальные требования и применимость программы к конкретной сделке у специалиста.

Какие расходы учитывать при оформлении недвижимости?

Регистрационный сбор DLD 4% на практике платит покупатель. Также важно заранее рассчитать сервисный сбор и иные расходы, связанные с владением объектом. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта ОТМЕНЁН; при совместном владении доля от 400 тыс. AED. Условия меняются, уточняйте актуальные.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.