Квартиры Anwa Aria by Beyond

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

4.9 · 36 отзывов

Оцените ЖК:

Добавлено 23.07.2023 (обновлено 24.07.2026)

Просмотров (1020)

7830

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 1 000 878 от 24 412 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Max

Город Dubai

Район Maritime City

Тип Квартира

Спален Студия

Площадь 41 м²

Дата сдачи IV квартал, 2026

До воды 0.1 км

До метро 6 км

До аэропорта 4.5 км

Добавить в избранное

Расположение

Вид на марину
Рядом расположен речной порт
Рядом река или набережная
У моря
Первая линия моря
Вид на море
Вид на город
Панорамный вид
Красивый вид
Вид на жилой комплекс
Экологически чистый район

Особенности

Панорамные окна
Обслуживающая компания
Красивый вид
Бизнес класс
Джакузи
24-часовой консьерж
Услуги по аренде
Вид на море
Первая линия моря
Лобби в здании
Пейзажный бассейн 30 метров над землей

Встроенная инфраструктура

Ресепшн
Зона отдыха
Фитнес-зал
Благоустроенная набережная
Крытая парковка
СПА-центр
Собственный тренажерный зал
Зал для пилатес и йоги
Бассейн

Внешняя инфраструктура

Социальная и коммерческая инфраструктура
Причал для яхт
Благоустроенная набережная
Пристань для яхт
Благоустроенная зеленая территория
Торговый центр
Мини-гольф
Аквапарк
Супермаркет

Описание объекта

Студия в Anwa Aria by Beyond, Maritime City — купить недвижимость в Дубае

К продаже предлагается студия в проекте Anwa Aria by Beyond в районе Maritime City, Дубай. Площадь квартиры составляет 41,6 м² (447,8 ft²), предусмотрена 1 ванная комната, балкон и терраса. Лот расположен на 2 этаже 37-этажного здания, передача объекта запланирована на IV квартал 2026 года. Стоимость — от 1 000 878 AED.

Ключевые характеристики

Тип недвижимости: квартира, планировка — студия, 1 ванная комната.
Площадь: 41,6 м² (447,8 ft²).
Цена: от 1 000 878 AED.
Статус: новостройка; сдача — IV квартал 2026 года.
Локация: Maritime City, Дубай; ближайшая станция метро — Max, расстояние 6 км.
До воды — 0,1 км, до аэропорта — 4,5 км.
Девелопер: Beyond Developments.
Особенности: первая линия, расположение на островах, балкон, терраса, частичная меблировка, бассейн, лифт и парковка.

Чем интересен этот лот

Студия на первой линии в Maritime City: до воды указано всего 0,1 км.
Функциональный формат для одного человека, пары или инвестиционного портфеля — с ванной комнатой, балконом и террасой.
Площадь 41,6 м² позволяет рассматривать объект как компактную городскую резиденцию у побережья Дубая.
Частичная меблировка может сократить объём задач после передачи объекта и упростить подготовку к проживанию или аренде.
В здании предусмотрены бассейн, лифт и парковка, а этажность проекта составляет 37 этажей.
Покупка на этапе строительства даёт возможность приобрести квартиру до передачи объекта в IV квартале 2026 года.

Инвестиционный потенциал

Водная локация и первая линия формируют понятный сценарий позиционирования квартиры для будущей аренды и последующей продажи.
Студийный формат с площадью 41,6 м² может быть удобен для спроса со стороны арендаторов, которым важны компактность и близость к деловым районам Дубая.
Планируемая передача в IV квартале 2026 года позволяет заранее выстроить стратегию: подготовить объект к аренде или оценить условия выхода на вторичный рынок после получения ключей.
На итоговую экономику влияют цена покупки, расходы на содержание, состояние рынка к моменту передачи и параметры конкретной квартиры.

Для этого лота специалист подготовит индивидуальный расчёт: оценит возможную арендную доходность, сервисный сбор и прогноз денежного потока. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Все цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата.

О районе

Maritime City — прибрежный район Дубая, сформированный на искусственном полуострове между Port Rashid и Dubai Dry Docks. Локация сочетает морскую инфраструктуру, жилую застройку и выезды к основной дорожной сети города. Благодаря положению у воды район подходит тем, кто рассматривает современное жильё в морском окружении с доступом к центральным частям Дубая. Больше вариантов можно посмотреть в разделе Новостройки в Maritime City.

Кому подходит

Для жизни: покупателям, которые ищут студию у воды в Дубае с балконом, террасой, бассейном и парковкой.
Для инвестиций: тем, кто планирует покупку на этапе строительства и хочет рассмотреть арендный сценарий после передачи объекта.
Для перепродажи: инвесторам, оценивающим перспективу продажи квартиры после завершения строительства с учётом рыночной ситуации и спроса на объекты в Maritime City.

Частые вопросы

Сколько стоит студия в Anwa Aria by Beyond?

Цена квартиры начинается от 1 000 878 AED. Актуальную стоимость, наличие и условия оплаты уточняйте у специалиста перед бронированием.

Когда планируется передача объекта?

Сдача Anwa Aria by Beyond заявлена на IV квартал 2026 года. Передача объекта — это этап получения готовой квартиры после завершения строительства согласно условиям сделки.

Какие параметры у этой квартиры?

Это студия площадью 41,6 м² (447,8 ft²) с 1 ванной комнатой. Квартира расположена на 2 этаже, имеет балкон и террасу, а меблировка указана как частичная.

Как далеко расположены море, метро и аэропорт?

До воды — 0,1 км, до станции метро Max — 6 км, до аэропорта — 4,5 км. Для ежедневных маршрутов стоит учитывать индивидуальный способ передвижения и дорожную обстановку.

Какие расходы и визовые правила важно учитывать при покупке?

Регистрационный сбор DLD 4% на практике платит покупатель. Golden Visa — от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. 2-летняя виза инвестора — с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта ОТМЕНЁН (при совместном владении доля от 400 тыс. AED). Условия меняются, уточняйте актуальные требования до оформления сделки.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.