Квартиры Azizi Venice 5

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Добавлено 21.07.2026 (обновлено 23.07.2026)

Просмотров (1)

25850

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 1 230 000 от 19 839 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро EXPO 2020 Metro Station 2

Город Dubai

Район Dubai South (Dubai World Central)

Тип Квартира

Спален 1

Площадь 62 м²

Дата сдачи I квартал, 2027

До метро 7 км

До аэропорта 42.8 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Близко к школе
Возле больницы
Красивый вид
Панорамный вид
Престижный район
Рядом с ресторанами
Вид на парк/сад
Рядом с общественным транспортом
Рядом с интернациональными школами
Рядом с полем для гольфа
Близко к пляжу
Близко к аэропорту

Особенности

24-часовой консьерж
Терасса
Близко к торговым центрам
Красивый вид
Лобби в здании
Панорамные окна
Парковка для авто
Пейзажный бассейн
Частный бассейн
Частный пляж
Балкон
Дизайнерский ремонт
24-часовая охрана
Рассрочка
Услуги по аренде
Новый жилой комплекс
Бизнес класс
Обслуживающая компания
Рабочий кабинет

Встроенная инфраструктура

Детский бассейн
Детская игровая комната
Крытая парковка
Бассейн
Фитнес-зал
Лифт
Красивый вид
Зона барбекю
Медицинские учреждения
Собственный тренажерный зал
Благоустроенная зеленая территория
Зона отдыха
Видеонаблюдение
Спортивная площадка
Ресторан
Парк

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Тренажерный зал
Социальная и коммерческая инфраструктура
Ландшафтный дизайн
Доступ к общественному транспорту
Ландшафтные сады
Развитая инфраструктура
Парк
Торговый центр
Благоустроенная зеленая территория
Теннисный корт
Можно с животными

Описание объекта

Квартира с 1 спальней в Azizi Venice 5, Dubai South (Dubai World Central) — купить недвижимость в Дубае

Квартира в проекте Azizi Venice 5 расположена в районе Dubai South (Dubai World Central), Дубай. Лот с 1 спальней, 2 санузлами, балконом и частичной мебелью имеет площадь 62,4 м² (672 ft²). Объект продаётся на этапе строительства, передача запланирована на I квартал 2027 года. Стоимость начинается от 1 230 000 AED.

Ключевые характеристики

Тип: квартира с 1 спальней и 2 санузлами.
Площадь: 62,4 м² (672 ft²).
Цена: от 1 230 000 AED.
Статус: новостройка, сдача — I квартал 2027 года.
Локация: Dubai South (Dubai World Central), Дубай.
Ближайшее метро: EXPO 2020 Metro Station 2, расстояние — 7 км.
До аэропорта — 42,8 км.
Девелопер: Azizi Developments.
Особенности: балкон, бассейн, лифт, парковка, пляж, частичная мебель.

Чем интересен этот лот

Функциональная планировка с 1 спальней подойдёт для одного собственника, пары или арендаторов, которым важны отдельная приватная зона и два санузла.
Площадь 62,4 м² даёт больше пространства для повседневного проживания, организации хранения и домашнего рабочего места.
Балкон расширяет жилую зону и добавляет квартире востребованный формат открытого пространства.
В комплексе предусмотрены бассейн, лифт и парковка — значимые параметры как для собственного проживания, так и для оценки объекта арендаторами.
Частичная мебель позволяет сократить объём работ после передачи объекта и гибче подойти к дальнейшему оснащению квартиры.
Покупка на этапе строительства даёт возможность рассматривать объект с горизонтом до передачи в I квартале 2027 года.

Инвестиционный потенциал

Dubai South (Dubai World Central) — район Дубая, где инвесторы рассматривают новостройки с расчётом на дальнейшее развитие городской инфраструктуры и спрос на жильё.
Формат с 1 спальней и площадью 62,4 м² можно анализировать как для долгосрочной аренды, так и для последующей продажи после передачи объекта, учитывая рыночную ситуацию на момент сделки.
Для сравнения спроса, ценовых сценариев и арендных ориентиров полезен разбор доходности Dubai South на реальных сделках.
При покупке важно заранее оценить все расходы: цену объекта, регистрационный сбор DLD, сервисный сбор после передачи, возможные затраты на меблировку и модель управления арендой.

Специалист подготовит индивидуальный расчёт арендной доходности, сервисного сбора и денежного потока с учётом сценария покупки и использования квартиры. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата.

О районе

Dubai South (Dubai World Central) находится в Дубае и развивается как крупная городская территория, связанная с авиационной, логистической и жилой инфраструктурой. Для жителей важны автомобильная доступность, близость к транспортным направлениям и перспектива развития окружения. Ближайшая к лоту станция — EXPO 2020 Metro Station 2, в 7 км. Больше объектов в этой части города представлено в разделе Новостройки в Dubai South (Dubai World Central).

Кому подходит

Для жизни. Покупателям, которым нужна квартира с 1 спальней, 2 санузлами, балконом, парковкой и инфраструктурой с бассейном.
Для инвестиций. Тем, кто рассматривает покупку на этапе строительства в Dubai South (Dubai World Central) с планом сдачи в аренду после передачи объекта.
Для перепродажи. Инвесторам, которые хотят сформировать позицию в новостройке до I квартала 2027 года и принимать решение о продаже с учётом спроса, предложения и цен на момент выхода из сделки.

Частые вопросы

Сколько стоит квартира в Azizi Venice 5?

Стоимость этого лота начинается от 1 230 000 AED. Итоговая цена зависит от доступности конкретной квартиры на момент обращения.

Когда запланирована передача объекта?

Дата сдачи указана на I квартал 2027 года. Перед оформлением сделки рекомендуется уточнить актуальный график передачи у специалиста.

Какая площадь и планировка у квартиры?

Площадь составляет 62,4 м², или 672 ft². В квартире предусмотрены 1 спальня, 2 санузла и балкон.

Какие расходы учитывать при покупке?

Помимо стоимости квартиры, на практике покупатель оплачивает регистрационный сбор DLD 4%. Также следует запросить расчёт сопутствующих расходов и будущего сервисного сбора.

Можно ли получить визу при покупке недвижимости?

Golden Visa доступна от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён, а при совместном владении доля должна составлять от 400 тыс. AED. Условия меняются, уточняйте актуальные требования перед подачей документов.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.