Квартиры Oceana at Fujairah

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Добавлено 31.10.2025 (обновлено 25.07.2026)

Просмотров (731)

23508

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 526 250 от 13 494 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Etisalat Metro Station

Город Fujairah

Район Fujairah

Тип Квартира

Спален Студия

Площадь 39 м²

Дата сдачи II квартал, 2029

До воды 0,06 км

До метро 133 км

До аэропорта 69,3 км

Добавить в избранное

Расположение

Рядом с ресторанами
Близко к пляжу
Вид на горы
Близко к природе
Вид на море
Отличное расположение дома
Красивый вид

Особенности

Бизнес класс
Вид на воду
24-часовой консьерж
Бассейн с регулируемой температурой
зона отдыха
Консьерж-сервис,24-часовая охрана
Частный пляж
Джакузи
Услуги по аренде
Обслуживающая компания
Полностью меблирована

Встроенная инфраструктура

Фитнес-зал
Детская игровая комната
СПА-центр
Паровая баня
Ресторан
Крытая парковка
Бассейн
Бар у бассейна
Консьерж
Благоустроенная зеленая территория
СПА-центр
Частный пляж

Внешняя инфраструктура

Социальная и коммерческая инфраструктура
Доступ к пляжу
Благоустроенная набережная
Благоустроенная зеленая территория
Частный причал

Описание объекта

Студия в Oceana at Fujairah, Fujairah — купить недвижимость во Фуджейре

Oceana at Fujairah — студия площадью 39,7 м² в новостройке на первой линии в эмирате Фуджейра. Лот с 1 ванной комнатой, балконом и террасой расположен всего в 0,06 км от воды и предлагается к покупке от 526 250 AED. Передача объекта запланирована на II квартал 2029 года. Квартира частично меблирована, а в составе инфраструктуры предусмотрены бассейн, лифт, парковка и доступ к пляжу.

Ключевые характеристики

Тип: квартира, студия с 1 ванной комнатой.
Площадь: 39,7 м² / 427 ft².
Цена: от 526 250 AED.
Статус: новостройка; передача объекта — II квартал 2029 года.
Локация: Fujairah, Фуджейра; до Etisalat Metro Station — 133 км.
Расстояния: до воды — 0,06 км, до аэропорта — 69,3 км.
Девелопер: Reportage Properties.
Особенности: первая линия, пляж, балкон, терраса, бассейн, лифт, парковка, частичная меблировка.

Чем интересен этот лот

Формат студии подойдёт для тех, кто ищет компактную квартиру у моря с понятной площадью 39,7 м².
Первая линия и расстояние 0,06 км до воды делают морскую локацию частью повседневного сценария проживания.
Балкон и терраса расширяют приватное пространство квартиры и дают возможность обустроить зону отдыха на свежем воздухе.
В комплексе предусмотрен бассейн, а наличие лифта и парковки добавляет удобства для собственника и будущих арендаторов.
Частичная меблировка позволяет сократить объём базового обустройства после передачи объекта.
Покупка на этапе строительства даёт возможность зафиксировать выбранный лот до сдачи проекта во II квартале 2029 года.

Инвестиционный потенциал

Небольшой метраж и студийный формат могут быть удобны для формирования портфеля недвижимости с фокусом на компактные лоты.
Расположение у побережья Фуджейры и первая линия выделяют объект среди квартир без прямой близости к воде.
Наличие бассейна, парковки, балкона и пляжа поддерживает привлекательность объекта для разных сценариев пользования: собственного проживания, долгосрочной или краткосрочной аренды.
До передачи объекта в II квартале 2029 года инвестор может оценивать стратегию дальнейшей продажи с учётом динамики спроса, условий договора и состояния рынка на момент выхода.

Для решения о покупке запросите у специалиста индивидуальный расчёт: он поможет оценить потенциальную арендную доходность, сервисный сбор и денежный поток с учётом выбранной стратегии. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией; ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста.

О районе

Фуджейра — эмират на восточном побережье ОАЭ, где морская линия сочетается с близостью горного массива Хаджар. Для Oceana at Fujairah важна именно прибрежная среда: лот находится в 0,06 км от воды и относится к первой линии. Больше вариантов для сравнения представлено в разделе Новостройки в Fujairah. Ближайшая указанная станция — Недвижимость у метро Etisalat Metro Station, расстояние до неё составляет 133 км, поэтому её стоит рассматривать как ориентир для поездок, а не как станцию в пешей доступности.

Кому подходит

Для жизни: покупателям, которым важны первая линия, близость к пляжу, балкон, терраса и спокойный формат студии у моря.
Для инвестиций: тем, кто рассматривает компактную квартиру в новостройке Фуджейры для последующей аренды или сохранения капитала в недвижимости.
Для перепродажи: инвесторам, планирующим оценить продажу после передачи объекта или по мере строительства, принимая во внимание рыночную ситуацию и условия договора.

Частые вопросы

Сколько стоит студия в Oceana at Fujairah?

Цена квартиры начинается от 526 250 AED. Актуальную стоимость конкретного лота, доступность и условия покупки необходимо уточнить у специалиста.

Какая площадь у квартиры?

Площадь студии составляет 39,7 м², или 427 ft². Планировка включает 1 ванную комнату; также предусмотрены балкон и терраса.

Когда запланирована передача объекта?

Передача объекта заявлена на II квартал 2029 года. При покупке на этапе строительства рекомендуем проверить в договоре график платежей, порядок передачи и условия возможных изменений сроков.

Какие расходы учитывать при покупке?

Помимо цены квартиры, обычно оценивают регистрационный сбор DLD: на практике его платит покупатель, ставка составляет 4%. Также до сделки стоит запросить условия оплаты, возможные банковские расходы и будущий сервисный сбор.

Можно ли получить визу при покупке недвижимости?

Условия меняются, уточняйте актуальные. Golden Visa рассматривается от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён; при совместном владении ориентир доли — от 400 тыс. AED.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.