Квартиры Oceana by Reportage

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Добавлено 22.07.2026 (обновлено 23.07.2026)

Просмотров (1)

26341

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 1 033 058 от 15 419 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Район Al Fqait

Тип Квартира

Спален 1

Площадь 67 м²

Дата сдачи II квартал, 2029

До аэропорта 106 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Близко к школе
Возле больницы
Красивый вид
Панорамный вид
Престижный район
Рядом с ресторанами
Вид на парк/сад
Рядом с общественным транспортом
Рядом с интернациональными школами
Рядом с полем для гольфа
Близко гимназия

Особенности

24-часовой консьерж
Терасса
Близко к торговым центрам
Красивый вид
Лобби в здании
Панорамные окна
Парковка для авто
Пейзажный бассейн
Частный бассейн
Частный пляж
Балкон
Дизайнерский ремонт
24-часовая охрана
Рассрочка
Услуги по аренде
Новый жилой комплекс
Бизнес класс
Обслуживающая компания
Рабочий кабинет

Встроенная инфраструктура

Детский бассейн
Детская игровая комната
Крытая парковка
Бассейн
Фитнес-зал
Лифт
Красивый вид
Зона барбекю
Медицинские учреждения
Собственный тренажерный зал
Благоустроенная зеленая территория
Зона отдыха
Видеонаблюдение

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Тренажерный зал
Социальная и коммерческая инфраструктура
Ландшафтный дизайн
Доступ к общественному транспорту
Ландшафтные сады
Развитая инфраструктура
Парк
Торговый центр
Благоустроенная зеленая территория
Теннисный корт

Описание объекта

Квартира с 1 спальней в Oceana by Reportage, Al Fqait — купить недвижимость в ОАЭ

Oceana by Reportage — квартира с 1 спальней в прибрежной локации Al Fqait. Площадь резиденции составляет 67,6 м² (728 ft²), предусмотрены 2 ванные комнаты и балкон. Лот предлагается к покупке на этапе строительства, с частичной меблировкой; передача объекта запланирована на II квартал 2029 года. Стоимость — от 1 033 058 AED.

Ключевые характеристики

Тип: квартира с 1 спальней и 2 ванными комнатами.
Площадь: 67,6 м² (728 ft²).
Цена: от 1 033 058 AED.
Статус: новостройка, покупка на этапе строительства.
Срок сдачи: II квартал 2029 года.
Район: Al Fqait.
Расстояние до аэропорта: 106 км.
Девелопер: Reportage Properties.
Особенности: частичная меблировка, балкон, бассейн, лифт и парковка.

Чем интересен этот лот

Формат с 1 спальней подходит для одного собственника, пары, отдыха у побережья или размещения арендаторов.
Площадь 67,6 м² позволяет получить более просторную планировку, чем в компактных курортных резиденциях.
Две ванные комнаты делают ежедневный быт удобнее и повышают практичность объекта при аренде.
Балкон расширяет приватное пространство квартиры и добавляет сценарий отдыха на открытом воздухе.
Бассейн, лифт и парковка уже учтены в характеристиках комплекса, что важно для повседневного комфорта.
Частичная меблировка сокращает объём работ по подготовке квартиры к проживанию или последующей сдаче.

Инвестиционный потенциал

Покупка на этапе строительства позволяет зафиксировать параметры выбранной квартиры и планировать бюджет до передачи объекта во II квартале 2029 года.
Локация на побережье Фуджейры может быть интересна для курортного использования, долгосрочного владения и арендных сценариев.
Планировка с 1 спальней, 2 ванными комнатами, балконом и парковкой ориентирована на широкий круг потенциальных арендаторов и покупателей.
Перед принятием решения стоит сопоставить цену покупки, график платежей, будущий сервисный сбор и предполагаемый срок владения.

Для индивидуального расчёта обратитесь к специалисту: он поможет оценить возможную арендную доходность, сервисный сбор и денежный поток с учётом выбранной планировки и стратегии владения. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Любые цифры являются оценкой рынка и не гарантируют результат.

О районе

Al Fqait расположен на восточном побережье эмирата Фуджейра, в окружении морских пейзажей и горного рельефа Хаджара. Район выбирают за более спокойный ритм, близость к пляжным направлениям и возможность сочетать отдых у воды с природными маршрутами. Подробнее о локальном предложении смотрите в разделе Новостройки в Al Fqait.

Кому подходит

Для жизни: покупателям, которым нужна квартира с 1 спальней, двумя ванными комнатами, балконом и инфраструктурой комплекса.
Для инвестиций: тем, кто рассматривает покупку на этапе строительства и хочет оценить арендный спрос в курортной прибрежной локации.
Для перепродажи: инвесторам, планирующим выйти из актива до передачи объекта или после сдачи, с учётом рыночной ситуации и расходов на оформление.

Частые вопросы

Сколько стоит квартира в Oceana by Reportage?

Стоимость квартиры с 1 спальней начинается от 1 033 058 AED. Актуальные цены, наличие и условия оплаты необходимо уточнять у специалиста перед бронированием.

Когда планируется передача объекта?

Передача объекта запланирована на II квартал 2029 года. Указанный срок относится к данным по лоту и может уточняться в договорной документации.

Какие удобства предусмотрены для резидентов?

В характеристиках объекта указаны бассейн, лифт, парковка и балкон. Квартира предлагается с частичной меблировкой.

Какие расходы учитывать при покупке недвижимости в ОАЭ?

Помимо стоимости квартиры, покупателю следует учитывать регистрационный сбор DLD: на практике его платит покупатель, размер составляет 4%. Также заранее стоит запросить расчёт сопутствующих расходов и будущего сервисного сбора.

Можно ли получить визу при покупке этой квартиры?

Условия меняются, уточняйте актуальные. Golden Visa — от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. 2-летняя виза инвестора — с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта ОТМЕНЁН (при совместном владении доля от 400 тыс. AED).

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.