Квартиры Soleva Beach Residence

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Добавлено 22.07.2026 (обновлено 23.07.2026)

Просмотров (1)

26456

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 1 380 000 от 35 385 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Centerpoint

Город Ras Al Khaimah

Район Al Marjan Island

Тип Квартира

Спален Студия

Площадь 39 м²

Дата сдачи I квартал, 2028

До воды 0.2 км

До метро 90 км

До аэропорта 95 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Близко к школе
Возле больницы
Красивый вид
Панорамный вид
Престижный район
Рядом с ресторанами
Вид на парк/сад
Рядом с общественным транспортом
Рядом с интернациональными школами
Рядом с полем для гольфа

Особенности

24-часовой консьерж
Терасса
Близко к торговым центрам
Красивый вид
Лобби в здании
Панорамные окна
Парковка для авто
Пейзажный бассейн
Частный бассейн
Частный пляж
Балкон
Дизайнерский ремонт
24-часовая охрана
Рассрочка
Услуги по аренде
Новый жилой комплекс
Бизнес класс
Обслуживающая компания
Рабочий кабинет
Консьерж-сервис
Частный сад

Встроенная инфраструктура

Детский бассейн
Детская игровая комната
Крытая парковка
Бассейн
Фитнес-зал
Лифт
Красивый вид
Зона барбекю
Медицинские учреждения
Собственный тренажерный зал
Благоустроенная зеленая территория
Зона отдыха
Видеонаблюдение
Зал для пилатес и йоги

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Тренажерный зал
Социальная и коммерческая инфраструктура
Ландшафтный дизайн
Доступ к общественному транспорту
Ландшафтные сады
Развитая инфраструктура
Парк
Торговый центр
Благоустроенная зеленая территория
Теннисный корт

Описание объекта

Студия в Soleva Beach Residence, Al Marjan Island — купить недвижимость в Рас-эль-Хайме

Soleva Beach Residence — новостройка в Рас-эль-Хайме для покупки студии площадью 39.6 м² (426 ft²). Лот расположен на Al Marjan Island, относится к первой линии и предлагается с частичной мебелью. В планировке предусмотрена 1 ванная комната, балкон и терраса; в комплексе заявлены бассейн, лифт, парковка и доступ к пляжной инфраструктуре. Цена — от 1 380 000 AED, передача объекта запланирована на I квартал 2028 года.

Ключевые характеристики

Тип: квартира, студия с 1 ванной комнатой.
Площадь: 39.6 м² (426 ft²).
Цена: от 1 380 000 AED.
Статус: новостройка; дата сдачи — I квартал 2028 года.
Район: Al Marjan Island, Рас-эль-Хайма.
Ближайшее метро: Centerpoint, расстояние — 90 км.
До воды: 0.2 км; до аэропорта: 95 км.
Девелопер: Al Huzaifa Properties.
Особенности: первая линия, островное расположение, пляж, балкон, терраса, частичная мебель, бассейн, лифт и парковка.

Чем интересен этот лот

Студия находится в прибрежной части Al Marjan Island — локации Рас-эль-Хаймы с островным форматом жизни и курортным окружением.
Площадь 39.6 м² подойдёт тем, кто рассматривает компактную квартиру для личного использования или аренды.
Балкон и терраса расширяют приватное пространство квартиры и делают формат проживания более ориентированным на открытый воздух.
В составе объекта заявлены бассейн, парковка и лифт — базовые удобства для постоянного проживания и отдыха.
Расстояние до воды составляет 0.2 км, а статус первой линии и наличие пляжа усиливают курортный характер покупки.
Передача в I квартале 2028 года позволяет рассматривать покупку на этапе строительства и планировать бюджет до получения ключей.

Инвестиционный потенциал

Al Marjan Island объединяет жилую, гостиничную и пляжную инфраструктуру, поэтому спрос на компактные форматы может формироваться как со стороны отдыхающих, так и со стороны арендаторов на более длительный срок.
Студия с балконом, частичной мебелью и доступом к инфраструктуре комплекса может быть удобна для стратегии последующей аренды после передачи объекта.
Покупка на этапе строительства позволяет распределить решение о выходе в аренду или перепродаже ближе к моменту передачи, с учётом ситуации на рынке и доступных предложений.
Перепродажа до или после передачи объекта требует оценки текущего спроса, условий договора, конкурирующих лотов и расходов на оформление.

Для индивидуального расчёта запросите у специалиста модель арендной доходности, сервисного сбора и денежного потока. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Все цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата.

О районе

Al Marjan Island — островная прибрежная территория в Рас-эль-Хайме, состоящая из четырёх искусственных островов с протяжённой береговой линией, пляжами, отелями, резиденциями и зонами отдыха. Район ориентирован на спокойный курортный сценарий проживания у воды и постепенно развивается как точка притяжения для туристической и жилой недвижимости. Смотрите актуальные предложения в разделе Новостройки в Al Marjan Island.

Кому подходит

Для жизни и отдыха: покупателям, которым важны близость воды, пляжный формат, балкон, терраса и инфраструктура с бассейном.
Для инвестиций: тем, кто рассматривает компактную квартиру в строящемся проекте Рас-эль-Хаймы для последующей аренды и готов учитывать расходы на содержание.
Для перепродажи: покупателям, которые планируют приобрести объект на этапе строительства и принимать решение о продаже с учётом спроса, ценовой динамики и условий договора.

Частые вопросы

Сколько стоит студия в Soleva Beach Residence?

Стоимость квартиры начинается от 1 380 000 AED. Итоговая цена зависит от доступности конкретного лота и условий сделки, поэтому её следует уточнять у специалиста.

Когда запланирована передача объекта?

Дата сдачи Soleva Beach Residence указана как I квартал 2028 года. Перед оформлением покупки рекомендуется подтвердить актуальный график передачи объекта.

Какая площадь у квартиры?

Площадь студии составляет 39.6 м², или 426 ft². В лоте предусмотрена 1 ванная комната, а также балкон и терраса.

Можно ли претендовать на визу при покупке?

Golden Visa — от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён; при совместном владении доля от 400 тыс. AED. Условия меняются, уточняйте актуальные требования перед подачей документов.

Какие расходы важно учесть при покупке?

Помимо цены объекта, учитывайте регистрационный сбор DLD: на практике его платит покупатель, размер составляет 4%. Также заранее стоит запросить сведения о сервисном сборе, порядке оплаты и условиях договора покупки на этапе строительства.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.