Квартиры The Central Downtown

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Добавлено 21.07.2026 (обновлено 23.07.2026)

Просмотров (1)

25807

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 951 974 от 22 139 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Mashreq (formerly Sharaf DG)

Город Dubai

Район Arjan

Тип Квартира

Спален Студия

Площадь 43 м²

Дата сдачи IV квартал, 2028

До метро 7.9 км

До аэропорта 24.1 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Близко к школе
Возле больницы
Красивый вид
Панорамный вид
Престижный район
Рядом с ресторанами
Вид на парк/сад
Рядом с общественным транспортом
Рядом с интернациональными школами
Рядом с полем для гольфа

Особенности

24-часовой консьерж
Терасса
Близко к торговым центрам
Красивый вид
Лобби в здании
Панорамные окна
Парковка для авто
Пейзажный бассейн
Частный бассейн
Частный пляж
Балкон
Дизайнерский ремонт
24-часовая охрана
Рассрочка
Услуги по аренде
Новый жилой комплекс
Бизнес класс
Обслуживающая компания
Рабочий кабинет
Консьерж-сервис

Встроенная инфраструктура

Детский бассейн
Детская игровая комната
Крытая парковка
Бассейн
Фитнес-зал
Лифт
Красивый вид
Зона барбекю
Медицинские учреждения
Собственный тренажерный зал
Благоустроенная зеленая территория
Зона отдыха
Видеонаблюдение
Спортивная площадка
Ресторан

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Тренажерный зал
Социальная и коммерческая инфраструктура
Ландшафтный дизайн
Доступ к общественному транспорту
Ландшафтные сады
Развитая инфраструктура
Парк
Торговый центр
Благоустроенная зеленая территория
Теннисный корт
Можно с животными

Описание объекта

Студия в The Central Downtown, Arjan — купить недвижимость в Дубае

Студия в проекте The Central Downtown — вариант для покупки на этапе строительства в районе Arjan, Дубай. Площадь квартиры составляет 43,7 м² (470,38 ft²), предусмотрены 1 ванная комната, балкон и частичная меблировка. Стоимость начинается от 951 974 AED, передача объекта запланирована на IV квартал 2028 года.

Ключевые характеристики

Тип недвижимости: квартира-студия, 1 ванная комната.
Площадь: 43,7 м² / 470,38 ft².
Цена: от 951 974 AED.
Статус: новостройка, покупка на этапе строительства.
Срок сдачи: IV квартал 2028 года.
Локация: Arjan, Дубай; ближайшая станция метро — Mashreq (formerly Sharaf DG), расстояние 7,9 км.
Расстояние до аэропорта: 24,1 км.
Девелопер: Aqua Properties.
Особенности: частичная меблировка, балкон, бассейн, лифт и парковка.

Чем интересен этот лот

Компактная студия площадью 43,7 м² подходит для одного человека, пары или как объект для последующей аренды.
Балкон добавляет приватное открытое пространство и делает планировку более функциональной для повседневной жизни.
В комплексе предусмотрены бассейн, лифт и парковка — базовые опции, которые важны и для собственного проживания, и для оценки квартиры арендаторами.
Частичная меблировка помогает сократить объём будущего обустройства после передачи объекта.
Покупка на этапе строительства позволяет заранее зафиксировать выбранную квартиру в проекте с передачей в IV квартале 2028 года.
Лот расположен в Дубае, в Arjan — жилом районе в составе Dubailand, рядом с направлениями Motor City, Dubai Sports City и Al Barsha South.

Инвестиционный потенциал

Студии обычно рассматривают как понятный формат для арендного рынка: итоговый спрос зависит от конкретной планировки, состояния квартиры, меблировки и условий выхода проекта на рынок.
Arjan развивается как смешанный жилой район Дубая с повседневной инфраструктурой и близостью к популярным городским локациям, что формирует разные сценарии использования квартиры после передачи.
Перед покупкой полезно сопоставить цену входа, предполагаемые расходы на меблировку, сервисный сбор и стратегию владения. Для ориентиров по рынку изучите разбор доходности Arjan на реальных сделках.
При покупке на этапе строительства имеет значение горизонт инвестирования до IV квартала 2028 года и дальнейшая стратегия: аренда, личное проживание или продажа после передачи объекта.

Запросите у специалиста индивидуальный расчёт арендной доходности, сервисного сбора и денежного потока с учётом выбранного сценария. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата.

О районе

Arjan находится в Дубае, в составе Dubailand, у направлений Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Umm Suqeim Road. Район известен близостью к Dubai Miracle Garden и Dubai Butterfly Garden, а также связями с Motor City, Dubai Sports City и Al Barsha South. Здесь сочетаются жилые дома, коммерческие помещения и сервисы для ежедневных задач. Смотрите другие Новостройки в Arjan, чтобы сравнить форматы, сроки передачи и бюджеты покупки.

Кому подходит

Для жизни. Покупателям, которым нужна студия в Дубае с балконом, парковкой, бассейном и частичной меблировкой.
Для инвестиций. Тем, кто рассматривает компактную квартиру в Arjan и готов оценивать будущую аренду с учётом расходов, сезона и конкурентного предложения.
Для перепродажи. Покупателям, планирующим владение до передачи объекта в IV квартале 2028 года и дальнейшую продажу при подходящей рыночной ситуации.

Частые вопросы

Сколько стоит студия в The Central Downtown?

Цена квартиры начинается от 951 974 AED. Актуальную стоимость, доступность конкретной планировки и условия покупки уточняйте у специалиста.

Какая площадь у квартиры?

Площадь студии — 43,7 м², или 470,38 ft². В квартире предусмотрена 1 ванная комната и балкон.

Когда запланирована передача объекта?

Передача объекта запланирована на IV квартал 2028 года. До этого момента покупка относится к формату покупки на этапе строительства.

Какая инфраструктура предусмотрена для резидентов?

Для лота указаны бассейн, лифт и парковка. Квартира предлагается с частичной меблировкой.

Можно ли получить визу при покупке недвижимости?

Условия меняются, уточняйте актуальные. Golden Visa — от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта ОТМЕНЁН, при совместном владении доля от 400 тыс. AED. Регистрационный сбор DLD 4% на практике платит покупатель.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.