Квартиры Sobha Creek Vistas

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Добавлено 24.09.2022 (обновлено 23.07.2026)

Просмотров (1883)

2463

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 829 000 от 18 423 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Burj Khalifa Metro Station

Город Dubai

Район Sobha Hartland (MBR)

Тип Квартира

Спален 1

Площадь 45 м²

Дата сдачи III квартал, 2022

До воды 1.1 км

До метро 7.3 км

До аэропорта 20.4 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Близко к центру города
Близко к школе
Престижный район
Рядом конная школа
Рядом с интернациональными школами
Отличное расположение дома
Рядом с ресторанами
Вид на канал

Особенности

Панорамный вид
Услуги по аренде
Встроенный кухонный гарнитур
24-часовой консьерж
Бассейн с регулируемой температурой
Бизнес класс
Рассрочка
Обслуживающая компания

Встроенная инфраструктура

Собственный тренажерный зал
Благоустроенная зеленая территория
Благоустроенная набережная
Ресепшн
Зал для пилатес и йоги
СПА-центр
Фитнес-зал
Школа
Крытая парковка
C Лагуной

Внешняя инфраструктура

Парк
Торговый центр
Охрана
Детская площадка
Благоустроенная набережная
Доступ к общественному транспорту
Благоустроенная зеленая территория
Футбольное поле
Пешеходные дорожки
Бассейн
Йога-сад
Магазин
Супермаркет

Описание объекта

Квартира с 1 спальней в Sobha Creek Vistas, Sobha Hartland (MBR) — купить недвижимость в Дубае

Готовая квартира с 1 спальней в комплексе Sobha Creek Vistas расположена в районе Sobha Hartland (MBR), Дубай. Площадь лота составляет 45 м² (484.4 ft²), предусмотрен 1 санузел, балкон и терраса. Объект продаётся на вторичном рынке с частичной мебелью; цена начинается от 829 000 AED. Комплекс был сдан в III квартале 2022 года, поэтому покупатель может осмотреть реальную квартиру и оценить состояние дома до сделки.

Ключевые характеристики

Тип: квартира с 1 спальней и 1 санузлом.
Площадь: 45 м² (484.4 ft²).
Цена: от 829 000 AED.
Статус: готовый объект на вторичном рынке; комплекс сдан в III квартале 2022 года.
Локация: Sobha Hartland (MBR), Дубай; ближайшая станция — Burj Khalifa Metro Station, расстояние 7.3 км.
До воды — 1.1 км, до аэропорта — 20.4 км.
Девелопер: Sobha.
В квартире и комплексе: частичная мебель, балкон, терраса, бассейн, лифт и парковка.

Чем интересен этот лот

Готовый формат покупки: можно организовать просмотр конкретной квартиры, проверить видовые характеристики, уровень естественного света и фактическое состояние помещений.
Планировка с 1 спальней и 1 санузлом подходит для одного собственника, пары или арендаторов, которым важна отдельная приватная зона.
Площадь 45 м² объединяет компактный метраж с полноценной спальней, а балкон и терраса расширяют возможности для отдыха на открытом воздухе.
Частичная меблировка позволяет быстрее подготовить объект к проживанию или аренде, сохранив возможность дополнить интерьер под собственные задачи.
Наличие бассейна, парковки и лифта делает повседневное использование квартиры более удобным.
Адрес в Sobha Hartland (MBR) сочетает жилую среду внутри масштабного сообщества с доступом к ключевым направлениям Дубая.

Инвестиционный потенциал

Готовая квартира может быть выведена на рынок аренды сразу после оформления сделки и подготовки к заселению: не требуется ожидать завершения работ по комплексу.
Перед покупкой можно сопоставить цену лота с текущими предложениями в доме и районе, а также оценить историю эксплуатации здания и реальный спрос арендаторов.
Формат с 1 спальней и частичной мебелью может рассматриваться для долгосрочной аренды или последующей перепродажи при изменении рыночной конъюнктуры.
Близость к воде на расстоянии 1.1 км и расположение в Sobha Hartland (MBR) поддерживают привлекательность локации для арендаторов, выбирающих жильё в Дубае.

Специалист поможет подготовить индивидуальный расчёт арендной доходности, сервисного сбора и денежного потока с учётом состояния конкретной квартиры. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата.

О районе

Sobha Hartland (MBR) — жилое сообщество в Mohammed Bin Rashid City, Дубай, где представлены квартиры, виллы и таунхаусы. Район формирует более спокойную жилую среду рядом с городскими маршрутами и включает зелёные пространства, прогулочные зоны и инфраструктуру для повседневной жизни. Подробнее о предложениях в локации смотрите в разделе Новостройки в Sobha Hartland (MBR).

Кому подходит

Для жизни: покупателям, которым нужна готовая квартира с 1 спальней, балконом, террасой, парковкой и доступом к бассейну.
Для инвестиций: тем, кто рассматривает готовое жильё для аренды и хочет оценивать объект по реальному состоянию, расположению и фактическим расходам.
Для перепродажи: собственникам, которым важна ликвидность готового лота в сформированном жилом комплексе и возможность выбрать момент выхода на рынок.

Частые вопросы

Можно ли купить эту квартиру для аренды сразу после сделки?

Да, это готовый объект на вторичном рынке. После оформления сделки и подготовки квартиры к заселению её можно предлагать арендаторам. Перед покупкой стоит уточнить сервисный сбор, порядок передачи ключей и актуальные условия управления объектом.

Когда был сдан Sobha Creek Vistas?

Комплекс сдан в III квартале 2022 года. Это позволяет осмотреть реальный лот, оценить общие зоны, работу лифтов, парковку и фактическое состояние дома до принятия решения.

Какая площадь и комплектация у квартиры?

Площадь составляет 45 м², или 484.4 ft². В квартире предусмотрены 1 спальня, 1 санузел, балкон и терраса; мебель указана как частичная.

Как далеко находятся вода, метро и аэропорт?

До воды — 1.1 км, до Burj Khalifa Metro Station — 7.3 км, до аэропорта — 20.4 км. Фактическое время в пути зависит от выбранного маршрута и дорожной ситуации.

Какие расходы и визовые условия учитывать покупателю?

Регистрационный сбор DLD в размере 4% на практике платит покупатель. Для Golden Visa ориентир составляет от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён, при совместном владении доля должна составлять от 400 тыс. AED. Условия меняются, уточняйте актуальные требования перед сделкой.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.