Коммерческая The Yards Plaza
AED
AED
EUR
USD
RUB
GBP
от 2 850 000
от
23 361 AED / м²
Площадь в:
м²
ft²
Тип
Коммерческая недвижимость
Площадь
122 м²
Дата сдачи
III квартал, 2029
Добавить в избранное
Расположение
- Близко к торговым центрам
- Близко к школе
- Возле больницы
- Красивый вид
- Панорамный вид
- Престижный район
- Рядом с ресторанами
- Вид на парк/сад
- Рядом с общественным транспортом
- Рядом с интернациональными школами
- Рядом с полем для гольфа
Особенности
- 24-часовой консьерж
- Терасса
- Близко к торговым центрам
- Красивый вид
- Лобби в здании
- Панорамные окна
- Парковка для авто
- Пейзажный бассейн
- Частный бассейн
- Частный пляж
- Балкон
- Дизайнерский ремонт
- 24-часовая охрана
- Рассрочка
- Услуги по аренде
- Новый жилой комплекс
- Бизнес класс
- Обслуживающая компания
- Рабочий кабинет
Встроенная инфраструктура
- Детский бассейн
- Детская игровая комната
- Крытая парковка
- Бассейн
- Фитнес-зал
- Лифт
- Красивый вид
- Зона барбекю
- Медицинские учреждения
- Собственный тренажерный зал
- Благоустроенная зеленая территория
- Спортивная площадка
- Видеонаблюдение
- Зона отдыха
- Спа
- Магазин
Внешняя инфраструктура
- Детская игровая площадка
- Тренажерный зал
- Социальная и коммерческая инфраструктура
- Ландшафтный дизайн
- Доступ к общественному транспорту
- Ландшафтные сады
- Развитая инфраструктура
- Парк
- Торговый центр
- Благоустроенная зеленая территория
- Теннисный корт
Надежность застройщика
Проверяем застройщиков по уникальному списку критериев оценки и истории его работ.
Безопасность сделок
Мы всегда держим руку на пульсе, изучаем рынок и взвешиваем любые риски и потенциальные возможности.
Бесплатное сопровождение
Не берем с клиентов никакой комиссии, работая по компенсационной программе от застрощиков, организуем вашу поездку и ряд встреч с застройщиками.
Нужна консультация специалиста?
Александр Ильин
Сертифицированный брокер по недвижимости в Дубае
Официальные партнеры основной части застройщиков Дубая, мы обеспечим вас лучшими и актуальными предложениями рынка недвижимости.
Коммерческая недвижимость в The Yards Plaza, City of Arabia — купить недвижимость в ОАЭ
Коммерческое помещение в проекте The Yards Plaza от Beyond Developments находится в City of Arabia, в составе DubaiLand. Площадь лота составляет 122,7 м² (1 321 ft²), предусмотрены балкон, лифт и парковка, мебель — частично. Это покупка на этапе строительства с передачей объекта в III квартале 2029 года. Стоимость начинается от 2 850 000 AED.
Ключевые характеристики
Чем интересен этот лот
Инвестиционный потенциал
Перед покупкой запросите у специалиста индивидуальный расчёт: потенциальную арендную доходность, сервисный сбор, расходы на подготовку помещения и прогноз денежного потока. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией.
О районе
City of Arabia расположен в DubaiLand рядом с Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Район известен близостью к IMG Worlds of Adventure и Global Village, а также автомобильной доступностью Downtown Dubai, Mall of the Emirates и аэропорта DXB. Локация развивается как смешанная городская среда, где будущие жилые кварталы, сервисы, торговля и деловая инфраструктура формируют спрос на коммерческие площади.
Кому подходит
Частые вопросы
Сколько стоит коммерческая недвижимость в The Yards Plaza?
Стоимость данного лота начинается от 2 850 000 AED. Актуальную цену, доступность и условия бронирования уточняйте у специалиста перед оформлением сделки.
Какая площадь помещения?
Площадь составляет 122,7 м², или 1 321 ft². Это коммерческая недвижимость с балконом, лифтом и парковкой.
Когда запланирована передача объекта?
Статус лота — новостройка. Передача объекта запланирована на III квартал 2029 года.
Какие расходы нужно учитывать при покупке?
Помимо цены объекта, обычно учитывают регистрационный сбор DLD: на практике его в размере 4% оплачивает покупатель. Также до сделки стоит уточнить сервисный сбор, порядок платежей и возможные расходы на адаптацию помещения под бизнес.
Можно ли претендовать на визу при покупке?
При оценке недвижимости DLD от 2 млн AED может быть доступна Golden Visa; с февраля 2026 года требование оплатить половину стоимости отменено. Для готового объекта также действует правило по 2-летней визе инвестора: с апреля 2026 года порог 750 тыс. AED для единственного собственника отменён, а при совместном владении доля должна составлять от 400 тыс. AED. Условия меняются, уточняйте актуальные требования до подачи заявления.
Связанные темы
Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.