Квартиры Hilton Residences at Jumeirah Lake Towers

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Добавлено 12.12.2025 (обновлено 25.07.2026)

Просмотров (1681)

23644

Квартиры Hilton Residences at Jumeirah Lake Towers фото 1

Квартиры Hilton Residences at Jumeirah Lake Towers фото 2

Квартиры Hilton Residences at Jumeirah Lake Towers фото 3

Квартиры Hilton Residences at Jumeirah Lake Towers фото 4

Квартиры Hilton Residences at Jumeirah Lake Towers фото 5

Квартиры Hilton Residences at Jumeirah Lake Towers фото 6

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 2 880 000 от 96 000 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро DMCC Metro Station

Город Dubai

Район Jumeirah Lakes Towers (JLT)

Тип Квартира

Спален Студия

Площадь 30 м²

Дата сдачи III квартал, 2027

До воды 0.8 км

До метро 1,2 км

До аэропорта 32,7 км

Добавить в избранное

Расположение

Доступ к метро
Рядом с метро
Вид на парк/сад
Рядом с общественным транспортом
Рядом с ресторанами
Близко к торговым центрам
У озера
Рядом с интернациональными школами
Рядом река или набережная
Вид на поле для гольфа

Особенности

24-часовая охрана
24-часовой консьерж
Услуги по аренде
Рассрочка
Обслуживающая компания
Новый жилой комплекс
Бизнес класс
24-часовая охрана

Встроенная инфраструктура

Подземная парковка
Ресепшн
Собственный тренажерный зал
Детская игровая комната
Лифт
Кафе
Фитнес-зал
Зал для пилатес и йоги
Открытая парковка

Внешняя инфраструктура

Теннисный корт
Доступ к общественному транспорту
Рестораны и кафе
Торговый центр
Супермаркет
Благоустроенная зеленая территория
Благоустроенная набережная
Социальная и коммерческая инфраструктура

Описание объекта

Студия в Hilton Residences at Jumeirah Lake Towers, Jumeirah Lakes Towers (JLT) — купить недвижимость в Дубае

К продаже предлагается студия площадью 30,7 м² (330 ft²) в строящемся проекте Hilton Residences at Jumeirah Lake Towers в Дубае. Планировка включает 1 ванную комнату, балкон и террасу; предусмотрена частичная меблировка. Передача объекта запланирована на III квартал 2027 года. До DMCC Metro Station — 1,2 км, до воды — 0,8 км. Цену уточняйте у специалиста.

Ключевые характеристики

Тип: квартира, студия с 1 ванной комнатой.
Площадь: 30,7 м² / 330 ft².
Цена: цену уточняйте у специалиста.
Статус: новостройка, передача объекта — III квартал 2027 года.
Локация: Дубай, Jumeirah Lakes Towers (JLT), в 1,2 км от DMCC Metro Station.
Расстояния: до воды — 0,8 км, до аэропорта — 32,7 км.
Девелопер: Emirates Developments.
Особенности: частичная меблировка, балкон, терраса, бассейн, лифт и парковка.

Чем интересен этот лот

Компактная студия площадью 30,7 м² подойдёт для одного владельца, делового проживания или размещения арендатора.
Балкон и терраса расширяют приватное пространство квартиры и дают возможность организовать зону отдыха на свежем воздухе.
В проекте предусмотрены бассейн, лифт и парковка — востребованные опции для повседневного комфорта в Дубае.
Частичная меблировка помогает сократить объём задач при подготовке объекта к проживанию после передачи.
Расположение в Jumeirah Lakes Towers (JLT) сочетает жилую среду с городской инфраструктурой и близостью к станции метро.
Покупка на этапе строительства позволяет заранее выбрать объект с понятным сроком передачи в III квартале 2027 года.

Инвестиционный потенциал

Студийный формат обычно рассматривают как практичный вариант для долгосрочной аренды и для арендаторов, которым важна связь с деловыми районами Дубая.
Близость к DMCC Metro Station расширяет сценарии использования квартиры: проживание без ежедневной зависимости от автомобиля, аренда специалистам и покупка для личных визитов.
Jumeirah Lakes Towers (JLT) — сформированный район с жилыми башнями, офисами, сервисами и прогулочными зонами у озёр, что важно при сравнении аналогичных объектов перед покупкой.
Перед принятием решения полезно изучить разбор доходности Jumeirah Lakes Towers на реальных сделках: ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста.

Специалист подготовит индивидуальный расчёт с учётом предполагаемой арендной доходности, сервисного сбора, графика платежей и денежного потока. Все цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата.

О районе

Jumeirah Lakes Towers (JLT) находится в Дубае рядом с Sheikh Zayed Road и объединяет жилые, офисные и коммерческие башни вокруг озёр и прогулочных маршрутов. В районе работают кафе, магазины и повседневные сервисы, а соседство с Dubai Marina делает локацию удобной для деловых и личных поездок. Для передвижения по городу важна Недвижимость у метро DMCC Metro Station: станция находится примерно в 1,2 км от проекта.

Кому подходит

Для жизни: покупателям, которым нужна компактная квартира в Дубае с балконом, террасой, бассейном и доступом к городской инфраструктуре JLT.
Для инвестиций: тем, кто рассматривает студию в районе с метро и оценивает будущий арендный сценарий после передачи объекта.
Для перепродажи: покупателям на этапе строительства, планирующим анализировать рыночную ситуацию и спрос ближе к передаче в III квартале 2027 года.

Частые вопросы

Когда запланирована передача студии?

Передача объекта запланирована на III квартал 2027 года. Актуальный статус строительства и условия покупки уточняйте у специалиста.

Какая площадь у квартиры?

Площадь студии составляет 30,7 м², или 330 ft². В планировке предусмотрена 1 ванная комната.

Есть ли в квартире балкон и меблировка?

Да, в лоте указаны балкон и терраса. Мебель предусмотрена частично.

Какие расходы учитывать при оформлении покупки?

Помимо цены объекта, покупателю следует заранее рассчитать сопутствующие платежи. Регистрационный сбор DLD 4% на практике платит покупатель. Также стоит запросить расчёт сервисного сбора и других расходов по сделке.

Можно ли получить визу при покупке недвижимости?

Условия меняются, уточняйте актуальные. Golden Visa — от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта ОТМЕНЁН; при совместном владении доля — от 400 тыс. AED.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.