Квартиры The Gate 3 at Sharjah

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Добавлено 19.08.2025 (обновлено 24.07.2026)

Просмотров (861)

23505

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 982 000 от 14 442 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Stadium Metro Station 2

Город Sharjah

Район Al Zahia

Тип Квартира

Спален 1

Площадь 68 м²

Дата сдачи II квартал, 2027

До воды 12 км

До метро 6,9 км

До аэропорта 14,8 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к центру города
Близко к торговым центрам
Вид на парк/сад
Красивый вид
Центр города
Вид на парк/сад
Близко к школе
Рядом с общественным транспортом

Особенности

Услуги по аренде
Рассрочка после ключей
Консьерж-сервис,24-часовая охрана
Обслуживающая компания
Услуги по аренде

Встроенная инфраструктура

Собственный тренажерный зал
Бассейн
Фитнес-зал
Подземная парковка

Внешняя инфраструктура

Благоустроенная зеленая территория
Ресторан
Футбольное поле
Парк
Торговый центр

Описание объекта

Квартира с 1 спальней в The Gate 3 at Sharjah, Al Zahia — купить недвижимость в Шардже

The Gate 3 at Sharjah — квартира в новостройке Шарджи для тех, кто рассматривает собственное жильё или покупку актива на этапе строительства. Планировка с 1 спальней, 2 санузлами, балконом и террасой предлагает 68,3 м² (735 ft²) пространства. Лот расположен в районе Al Zahia, в 6,9 км от Stadium Metro Station 2; заявленная цена начинается от 982 000 AED, передача объекта запланирована на II квартал 2027 года.

Ключевые характеристики

Тип: квартира с 1 спальней и 2 санузлами.
Площадь: 68,3 м² (735 ft²).
Цена: от 982 000 AED.
Статус: новостройка; сдача — II квартал 2027 года.
Локация: Al Zahia, Шарджа; Stadium Metro Station 2 — в 6,9 км.
До воды — 12 км, до аэропорта — 14,8 км.
Девелопер: Arada Developments.
Особенности: 8 этажей, частичная меблировка, балкон, терраса, бассейн, лифт и парковка.

Чем интересен этот лот

Практичная квартира с 1 спальней и двумя санузлами — удобный формат для одного владельца, пары или арендатора.
Площадь 68,3 м² позволяет отделить приватную спальню от основной жилой зоны и рационально организовать хранение.
Балкон и терраса расширяют возможности для отдыха на открытом воздухе без выхода из дома.
Бассейн, лифт и парковка уже учтены в характеристиках объекта, что важно для повседневного комфорта.
Частичная меблировка сокращает объём первичного обустройства после передачи объекта.
Покупка на этапе строительства с передачей во II квартале 2027 года даёт время для планирования бюджета и сценария дальнейшего использования квартиры.

Инвестиционный потенциал

Стартовая стоимость от 982 000 AED делает лот понятным для расчёта входного бюджета с учётом сопутствующих расходов на оформление.
Формат с 1 спальней, двумя санузлами и площадью 68,3 м² может быть востребован как в долгосрочной аренде, так и при последующей продаже после передачи объекта.
Новостройка в Al Zahia с инфраструктурой внутри дома — бассейном, парковкой и лифтом — формирует более полный набор параметров для сравнения с альтернативными предложениями Шарджи.
Планируемая передача во II квартале 2027 года позволяет рассматривать разные стратегии: сохранение квартиры для проживания, выход на аренду после получения ключей или перепродажу.

Для индивидуального расчёта обратитесь к специалисту: он поможет оценить арендную доходность, сервисный сбор и предполагаемый денежный поток с учётом выбранной стратегии. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией.

О районе

Al Zahia — сформированная жилая среда Шарджи с парками, общественными пространствами, магазинами, кафе и инфраструктурой для повседневных задач; рядом расположен City Centre Al Zahia с торговыми, ресторанными и развлекательными форматами. Подробнее о локации смотрите в разделе Новостройки в Al Zahia. Ближайшая указанная станция — Недвижимость у метро Stadium Metro Station 2, расстояние до неё составляет 6,9 км.

Кому подходит

Для жизни: покупателям, которым важны отдельная спальня, два санузла, наличие балкона, террасы, бассейна и парковки в новом доме Шарджи.
Для инвестиций: тем, кто выбирает компактный жилой формат на этапе строительства и хочет заранее рассчитать расходы до передачи объекта во II квартале 2027 года.
Для перепродажи: инвесторам, рассматривающим выход из сделки ближе к передаче объекта или после неё, с опорой на параметры квартиры и рыночную ситуацию на момент продажи.

Частые вопросы

Сколько стоит квартира в The Gate 3 at Sharjah?

Цена этого лота начинается от 982 000 AED. Финальная стоимость зависит от доступности конкретного предложения и условий сделки на момент обращения.

Какая площадь и планировка предусмотрены?

Это квартира с 1 спальней, 2 санузлами, балконом и террасой. Площадь составляет 68,3 м², или 735 ft².

Когда планируется передача объекта?

Сдача The Gate 3 at Sharjah заявлена на II квартал 2027 года. Перед подписанием документов стоит уточнить актуальный график передачи у специалиста.

Какие удобства есть в объекте?

В характеристиках указаны бассейн, лифт, парковка, балкон и терраса. Квартира предлагается с частичной меблировкой.

Можно ли оформить визу при покупке недвижимости?

Условия меняются, уточняйте актуальные. Для Golden Visa ориентир составляет от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 года требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 года отменён порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта; при совместном владении доля должна составлять от 400 тыс. AED. Цена от 982 000 AED сама по себе не означает автоматического соответствия критериям визы.

Какие расходы нужно заложить при покупке?

Помимо цены объекта, учитывайте регистрационный сбор DLD: на практике 4% обычно платит покупатель. Также заранее запросите расчёт расходов по сделке и будущего сервисного сбора.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.