Виллы Wadeem Gardens by Modon
AED
AED
EUR
USD
RUB
GBP
от 8 700 000
от
20 233 AED / м²
Площадь в:
м²
ft²
Город
Abu Dhabi
Район
Al Hudayriyat Island
Тип
Вилла
Спален
4
Площадь
430 м²
Дата сдачи
II квартал, 2031
До воды
0.2 км
Добавить в избранное
Расположение
- Близко к торговым центрам
- Близко к школе
- Возле больницы
- Красивый вид
- Панорамный вид
- Престижный район
- Рядом с ресторанами
- Вид на парк/сад
- Рядом с общественным транспортом
- Рядом с интернациональными школами
- Рядом с полем для гольфа
Особенности
- 24-часовой консьерж
- Терасса
- Близко к торговым центрам
- Красивый вид
- Лобби в здании
- Панорамные окна
- Парковка для авто
- Пейзажный бассейн
- Частный бассейн
- Частный пляж
- Балкон
- Дизайнерский ремонт
- 24-часовая охрана
- Рассрочка
- Услуги по аренде
- Новый жилой комплекс
- Бизнес класс
- Обслуживающая компания
Встроенная инфраструктура
- Детский бассейн
- Детская игровая комната
- Крытая парковка
- Бассейн
- Фитнес-зал
- Лифт
- Красивый вид
- Зона барбекю
- Медицинские учреждения
- Собственный тренажерный зал
- Благоустроенная зеленая территория
- Зона отдыха
- Магазин
- Ресторан
- Кинотеатр
Внешняя инфраструктура
- Детская игровая площадка
- Тренажерный зал
- Социальная и коммерческая инфраструктура
- Ландшафтный дизайн
- Доступ к общественному транспорту
- Ландшафтные сады
- Развитая инфраструктура
- Парк
- Торговый центр
- Благоустроенная зеленая территория
- Теннисный корт
Надежность застройщика
Проверяем застройщиков по уникальному списку критериев оценки и истории его работ.
Безопасность сделок
Мы всегда держим руку на пульсе, изучаем рынок и взвешиваем любые риски и потенциальные возможности.
Бесплатное сопровождение
Не берем с клиентов никакой комиссии, работая по компенсационной программе от застрощиков, организуем вашу поездку и ряд встреч с застройщиками.
Нужна консультация специалиста?
Александр Ильин
Сертифицированный брокер по недвижимости в Дубае
Официальные партнеры основной части застройщиков Дубая, мы обеспечим вас лучшими и актуальными предложениями рынка недвижимости.
Вилла с 4 спальнями в Wadeem Gardens, Al Hudayriyat Island — купить недвижимость в Абу-Даби
Wadeem Gardens by Modon — новая вилла с 4 спальнями на Al Hudayriyat Island в Абу-Даби. Площадь объекта составляет 430 м² (4 629 ft²), стоимость начинается от 8 700 000 AED. Вилла расположена на первой линии, в 0,2 км от воды, предлагается с частичной меблировкой, балконом, террасой и парковкой. Передача объекта запланирована на II квартал 2031 года.
Ключевые характеристики
Чем интересен этот лот
Инвестиционный потенциал
Для индивидуального расчёта запросите у специалиста модель арендной доходности, сервисный сбор и прогноз денежного потока с учётом сценария личного использования или аренды. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией; ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста.
О районе
Al Hudayriyat Island — островной район Абу-Даби, где выбор недвижимости ориентирован на близость к воде и более приватный жилой формат. Для покупателя виллы это возможность рассматривать дом не только как площадь в городе, но и как место для постоянной жизни у побережья. Посмотрите другие Новостройки в Al Hudayriyat Island, чтобы сравнить форматы объектов, сроки передачи и бюджеты покупки в этой локации.
Кому подходит
Частые вопросы
Сколько стоит вилла с 4 спальнями в Wadeem Gardens?
Цена начинается от 8 700 000 AED. Итоговая стоимость зависит от доступности конкретного предложения и условий сделки на момент обращения.
Когда планируется передача объекта?
Вилла относится к новостройкам. Плановая передача объекта заявлена на II квартал 2031 года.
Какая площадь у этой виллы?
Площадь составляет 430 м², или 4 629 ft². В планировку входят 4 спальни; количество санузлов в исходных данных не указано.
Какие особенности предусмотрены у объекта?
В карточке указаны первая линия, расстояние до воды 0,2 км, пляжный и островной формат, частичная меблировка, балкон, терраса и парковка.
Что важно знать о визах и расходах при покупке?
Для Golden Visa ориентир — от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён; при совместном владении доля — от 400 тыс. AED. Условия меняются, уточняйте актуальные. Регистрационный сбор DLD 4% на практике платит покупатель, однако DLD относится к сделкам в Дубае; применимые расходы и порядок оформления для объекта в Абу-Даби необходимо подтвердить перед сделкой.
Связанные темы
Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.