Виллы The Acres Villas by Meraas
AED
AED
EUR
USD
RUB
GBP
от 5 090 000
от
18 244 AED / м²
Площадь в:
м²
ft²
Ближайшее метро Mall of Emirates
Город
Dubai
Район
Serena
Тип
Вилла
Спален
3
Площадь
279 м²
Дата сдачи
IV квартал, 2027
До воды
20 км
До метро
18 км
До аэропорта
35 км
Добавить в избранное
Расположение
- Близко к школе
- Вид во двор
- Близко от детского сада
- Близко к природе
- Вид на бассейн
- Близко от детского сада
- Рядом с интернациональными школами
- Экологически чистый район
Особенности
- 24-часовая охрана
- Панорамное остекление в пол
- Малоэтажные дома
- Парковка для авто
- Бизнес класс
- Обслуживающая компания
- Услуги по аренде
Встроенная инфраструктура
- Крытая парковка
- Благоустроенная зеленая территория
- Бассейн
- Беговая дорожка
- Детский бассейн
- Кафе
- Собственный тренажерный зал
- Ресторан
- СПА-центр
- C Лагуной
Внешняя инфраструктура
- Школа
- Рестораны и кафе
- Торговый центр
- Детская игровая площадка
- Социальная и коммерческая инфраструктура
- Благоустроенная зеленая территория
- Зона барбекю
- Парк
Надежность застройщика
Проверяем застройщиков по уникальному списку критериев оценки и истории его работ.
Безопасность сделок
Мы всегда держим руку на пульсе, изучаем рынок и взвешиваем любые риски и потенциальные возможности.
Бесплатное сопровождение
Не берем с клиентов никакой комиссии, работая по компенсационной программе от застрощиков, организуем вашу поездку и ряд встреч с застройщиками.
Нужна консультация специалиста?
Александр Ильин
Сертифицированный брокер по недвижимости в Дубае
Официальные партнеры основной части застройщиков Дубая, мы обеспечим вас лучшими и актуальными предложениями рынка недвижимости.
Вилла с 3 спальнями в The Acres Villas by Meraas, Serena — купить недвижимость в Дубае
В продаже представлена двухэтажная вилла с 3 спальнями в новостройке The Acres Villas by Meraas в Дубае. Площадь объекта составляет 278,7 м² (3 000 ft²): планировка включает 4 ванные комнаты, балкон и террасу. Вилла предлагается без мебели, с собственным бассейном и парковкой. Цена покупки — от 5 090 000 AED, передача объекта запланирована на IV квартал 2027 года.
Ключевые характеристики
Чем интересен этот лот
Инвестиционный потенциал
Для решения о покупке запросите у специалиста индивидуальный расчёт: он поможет сопоставить потенциальную арендную доходность, сервисный сбор и предполагаемый денежный поток. Все цифры являются оценкой рынка, а не гарантией; ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста.
О районе
Serena расположен в Dubailand и воспринимается как спокойная семейная локация с зелёными общественными пространствами. Район имеет выезды к Emirates Road и Academic City Road, а поблизости находятся повседневная инфраструктура, школы, спортивные объекты и торговые направления. Для поездок по городу в карточке указана станция Недвижимость у метро Mall of Emirates, расположенная в 18 км от объекта. The Acres Villas создаётся девелопером Meraas, развивающим жилые и многофункциональные проекты в Дубае.
Кому подходит
Частые вопросы
Сколько стоит вилла в The Acres Villas by Meraas?
Стартовая цена этого лота составляет от 5 090 000 AED. Итоговая стоимость зависит от актуального наличия и условий сделки, поэтому её следует подтвердить у специалиста перед бронированием.
Какая площадь и планировка у объекта?
Площадь виллы — 278,7 м², или 3 000 ft². В объекте предусмотрены 3 спальни, 4 ванные комнаты, два этажа, балкон и терраса.
Когда состоится передача объекта?
Заявленный срок передачи — IV квартал 2027 года. При покупке на этапе строительства рекомендуется отдельно проверить актуальный график и условия договора.
Есть ли в вилле бассейн и парковка?
Да, в характеристиках лота указаны бассейн и парковка. Также предусмотрены балкон и терраса; объект предлагается без мебели.
Можно ли оформить визу при покупке недвижимости?
Условия меняются, уточняйте актуальные. Golden Visa доступна от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён; при совместном владении доля должна составлять от 400 тыс. AED.
Связанные темы
При покупке недвижимости в Дубае регистрационный сбор DLD в размере 4% на практике оплачивает покупатель. До бронирования целесообразно проверить структуру платежей, условия покупки на этапе строительства, порядок открытия эскроу-счёта и будущий сервисный сбор.
Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.