Виллы The Acres Villas by Meraas

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

4.9 · 68 отзывов

Оцените ЖК:

Добавлено 02.12.2023 (обновлено 23.07.2026)

Просмотров (1599)

Виллы The Acres Villas by Meraas фото 10

Виллы The Acres Villas by Meraas фото 11

Виллы The Acres Villas by Meraas фото 12

Виллы The Acres Villas by Meraas фото 13

Виллы The Acres Villas by Meraas фото 14

Виллы The Acres Villas by Meraas фото 15

Виллы The Acres Villas by Meraas фото 16

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 5 090 000 от 18 244 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Mall of Emirates

Город Dubai

Район Serena

Тип Вилла

Спален 3

Площадь 279 м²

Дата сдачи IV квартал, 2027

До воды 20 км

До метро 18 км

До аэропорта 35 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к школе
Вид во двор
Близко от детского сада
Близко к природе
Вид на бассейн
Близко от детского сада
Рядом с интернациональными школами
Экологически чистый район

Особенности

24-часовая охрана
Панорамное остекление в пол
Малоэтажные дома
Парковка для авто
Бизнес класс
Обслуживающая компания
Услуги по аренде

Встроенная инфраструктура

Крытая парковка
Благоустроенная зеленая территория
Бассейн
Беговая дорожка
Детский бассейн
Кафе
Собственный тренажерный зал
Ресторан
СПА-центр
C Лагуной

Внешняя инфраструктура

Школа
Рестораны и кафе
Торговый центр
Детская игровая площадка
Социальная и коммерческая инфраструктура
Благоустроенная зеленая территория
Зона барбекю
Парк

Описание объекта

Вилла с 3 спальнями в The Acres Villas by Meraas, Serena — купить недвижимость в Дубае

В продаже представлена двухэтажная вилла с 3 спальнями в новом проекте The Acres Villas by Meraas в районе Serena, Дубай. Площадь объекта составляет 278,7 м² (3 000 ft²), предусмотрены 4 ванные комнаты, балкон, терраса, бассейн и парковка. Вилла предлагается без мебели, а завершение строительства запланировано на IV квартал 2027 года. Стоимость начинается от 5 090 000 AED.

Ключевые характеристики

Тип недвижимости: вилла с 3 спальнями и 4 ванными комнатами.
Площадь: 278,7 м² / 3 000 ft².
Цена: от 5 090 000 AED.
Статус: новостройка; сдача — IV квартал 2027 года.
Локация: район Serena, Дубай; ближайшая станция — Mall of Emirates, расстояние 18 км.
Расстояния: до воды — 20 км, до аэропорта — 35 км.
Девелопер: Meraas.
Особенности: 2 этажа, без мебели, балкон, терраса, бассейн и парковка.

Чем интересен этот лот

Формат отдельной виллы даёт больше приватности по сравнению с квартирой в многоэтажном комплексе.
Планировка с 3 спальнями подойдёт для семьи, которая хочет выделить личные комнаты детям, гостям или организовать кабинет.
Четыре ванные комнаты делают ежедневный сценарий проживания удобнее, особенно при размещении нескольких членов семьи.
Площадь 278,7 м² позволяет продумать функциональное разделение пространства для отдыха, общения и хранения.
Два этажа, балкон и терраса расширяют возможности для организации приватных и общих зон дома.
Собственные бассейн и парковка формируют востребованный набор опций для виллы в Дубае.

Инвестиционный потенциал

Покупка на этапе строительства позволяет рассматривать объект до передачи объекта в IV квартале 2027 года.
Вилловый формат с 3 спальнями, бассейном, террасой и парковкой ориентирован на покупателей и арендаторов, которым важны площадь и приватный образ жизни.
Новый объект без мебели оставляет владельцу свободу в выборе комплектации под собственное проживание, долгосрочную аренду или последующую продажу.
Стоимость от 5 090 000 AED задаёт исходную точку для расчёта бюджета с учётом регистрации, сервисного сбора, меблировки и стратегии выхода из инвестиции.

Для оценки покупки запросите у специалиста индивидуальный расчёт: он поможет сопоставить возможную арендную доходность, сервисный сбор, расходы на меблировку и прогнозируемый денежный поток. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Любые цифры являются оценкой рынка и не гарантируют результат.

О районе

Serena — указанная для этого лота локация в Дубае, рассчитанная на спокойный жилой сценарий и поездки по городу на автомобиле. Ближайшей станцией метро обозначена Недвижимость у метро Mall of Emirates; расстояние до неё составляет 18 км. До воды от виллы — 20 км, до аэропорта — 35 км, поэтому при выборе объекта стоит заранее оценить привычные маршруты семьи, работы и отдыха.

Кому подходит

Для жизни: семье, которой нужна двухэтажная вилла с 3 спальнями, 4 ванными комнатами, террасой, балконом, бассейном и парковкой.
Для инвестиций: покупателю, рассматривающему новый вилловый объект в Дубае с передачей в IV квартале 2027 года и возможностью выбрать сценарий использования после получения ключей.
Для перепродажи: инвестору, который планирует приобрести недвижимость на этапе строительства и анализирует спрос на виллы с приватной территорией и семейной конфигурацией.

Частые вопросы

Сколько стоит вилла в The Acres Villas by Meraas?

Цена на этот объект начинается от 5 090 000 AED. Итоговый бюджет покупки рекомендуется уточнять у специалиста с учётом доступности, условий сделки и сопутствующих расходов.

Какие параметры у виллы?

Это двухэтажная вилла площадью 278,7 м² (3 000 ft²) с 3 спальнями и 4 ванными комнатами. В комплектации указаны балкон, терраса, бассейн и парковка. Объект предлагается без мебели.

Когда планируется передача объекта?

Статус лота — новостройка. Сдача заявлена на IV квартал 2027 года. Перед покупкой на этапе строительства стоит запросить актуальные условия договора и график платежей.

Какие расходы важно учесть при покупке?

Помимо стоимости объекта, покупателю следует заложить регистрационный сбор DLD: на практике его платит покупатель, размер составляет 4%. Также стоит отдельно рассчитать сервисный сбор, меблировку и расходы, связанные с выбранной моделью использования виллы.

Можно ли получить резидентскую визу при покупке?

Условия меняются, уточняйте актуальные. Golden Visa доступна от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён; при совместном владении доля должна составлять от 400 тыс. AED.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.