Квартиры 23 Marina Tower

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Оцените ЖК:

Добавлено 16.09.2026 (обновлено 16.09.2026)

Просмотров (2)

26664

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 2 000 000 от 0 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Sobha Realty

Город Dubai

Район Dubai Marina

Тип Квартира

Спален 1

До метро 0.4 км

До аэропорта 29.3 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Близко к школе
Возле больницы
Красивый вид
Панорамный вид
Престижный район
Рядом с ресторанами
Вид на парк/сад
Рядом с общественным транспортом
Рядом с интернациональными школами
Рядом с полем для гольфа

Особенности

24-часовой консьерж
Терасса
Близко к торговым центрам
Красивый вид
Лобби в здании
Панорамные окна
Парковка для авто
Пейзажный бассейн
Частный бассейн
Частный пляж
Балкон
Дизайнерский ремонт
24-часовая охрана
Рассрочка
Услуги по аренде
Новый жилой комплекс
Бизнес класс
Обслуживающая компания
Джакузи

Встроенная инфраструктура

Детский бассейн
Детская игровая комната
Крытая парковка
Бассейн
Фитнес-зал
Лифт
Красивый вид
Зона барбекю
Медицинские учреждения
Собственный тренажерный зал
Благоустроенная зеленая территория
Сауна
Спа
Магазин
Парковка
Зона отдыха

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Тренажерный зал
Социальная и коммерческая инфраструктура
Ландшафтный дизайн
Доступ к общественному транспорту
Ландшафтные сады
Развитая инфраструктура
Парк
Торговый центр
Благоустроенная зеленая территория
Теннисный корт

Описание объекта

Квартира с 1 спальней в 23 Marina Tower, Dubai Marina — купить недвижимость в Дубае

Квартира с 1 спальней в готовом комплексе 23 Marina Tower расположена в Dubai Marina, Дубай. Это вариант вторичной недвижимости с частичной мебелью, балконом, бассейном, лифтом и парковкой. Ближайшая станция метро Sobha Realty находится в 0,4 км, а расстояние до аэропорта составляет 29,3 км. Купить объект можно по цене от 2 000 000 AED.

Ключевые характеристики

Тип: квартира.
Планировка: с 1 спальней.
Цена: от 2 000 000 AED.
Статус: вторичка.
Локация: Dubai Marina, Дубай.
Ближайшее метро: Sobha Realty, 0,4 км.
Расстояние до аэропорта: 29,3 км.
Девелопер: Emaar.
Особенности: частичная мебель, балкон, бассейн, лифт, парковка.

Чем интересен этот лот

Готовая квартира в Dubai Marina позволяет рассматривать покупку без ожидания передачи объекта.
Планировка с 1 спальней подходит для одного собственника, пары, а также для арендного сценария.
Частичная мебель может сократить объём первоначального обустройства после сделки.
Балкон добавляет отдельное приватное пространство для отдыха и повседневного использования.
Бассейн, лифт и парковка формируют практичный набор удобств для жизни в высотном жилом комплексе.
Станция Sobha Realty в 0,4 км помогает выстраивать маршруты по Дубаю без постоянной зависимости от автомобиля.

Инвестиционный потенциал

Dubai Marina относится к сформированным прибрежным районам Дубая, где объект можно оценивать как для собственного проживания, так и для последующей аренды.
Готовый статус упрощает проверку фактического состояния квартиры, комплектации и расходов до принятия решения о покупке.
Формат с 1 спальней обычно удобен для широкой аудитории арендаторов и покупателей, однако итоговый спрос зависит от состояния конкретного объекта и условий сделки.
Перед покупкой полезно сопоставить объект с рынком района: ориентиры и методику оценки раскрывает разбор доходности Dubai Marina на реальных сделках.

Запросите у специалиста индивидуальный расчёт с учётом арендной доходности, сервисного сбора и предполагаемого денежного потока. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией: ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста.

О районе

Dubai Marina — прибрежный район Дубая с жилыми башнями, прогулочными маршрутами вдоль канала, кафе, сервисами и удобным выездом на основные городские магистрали. Здесь сочетаются городской ритм и инфраструктура у воды, поэтому район выбирают как для проживания, так и для размещения капитала в готовой недвижимости. Посмотрите Новостройки в Dubai Marina, чтобы сравнить вторичный объект с актуальными предложениями на этапе строительства. В 0,4 км от комплекса находится станция Недвижимость у метро Sobha Realty, относящаяся к линии метро Дубая.

Кому подходит

Для жизни. Покупателям, которым важны готовая квартира с 1 спальней, балкон, парковка и близость метро в Dubai Marina.
Для инвестиций. Тем, кто рассматривает готовый объект в востребованной городской локации и хочет анализировать аренду на основе состояния квартиры и текущего спроса.
Для перепродажи. Покупателям, которые планируют улучшить комплектацию или позиционирование объекта и в дальнейшем оценить продажу с учётом рыночной ситуации.

Частые вопросы

Какая цена квартиры в 23 Marina Tower?

Цена предложения начинается от 2 000 000 AED. Итоговая стоимость сделки зависит от выбранного объекта и согласованных условий.

Это новостройка или готовая недвижимость?

Объект относится к вторичному рынку. Квартиру можно рассматривать как готовое жильё без ожидания передачи объекта.

Что есть в квартире и комплексе?

Указаны частичная мебель и балкон. В комплексе предусмотрены бассейн, лифт и парковка.

Насколько близко расположено метро?

Ближайшая станция Sobha Realty находится в 0,4 км от объекта. Это удобно для ежедневных поездок по Дубаю и связи с ключевыми деловыми районами.

Какие расходы и визовые условия учитывать при покупке?

Регистрационный сбор DLD 4% на практике платит покупатель. Golden Visa — от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. 2-летняя виза инвестора — с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта ОТМЕНЁН (при совместном владении доля от 400 тыс. AED). Условия меняются, уточняйте актуальные.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.