Квартиры 8 Boulevard Walk Tower

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Оцените ЖК:

Добавлено 16.09.2026 (обновлено 16.09.2026)

Просмотров (2)

26667

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 800 000 от 0 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Burj Khalifa/Dubai Mall

Город Dubai

Район Downtown/Dubai

Тип Квартира

Спален Студия

До метро 1.6 км

До аэропорта 10.9 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Близко к школе
Возле больницы
Красивый вид
Панорамный вид
Престижный район
Рядом с ресторанами
Вид на парк/сад
Рядом с общественным транспортом
Рядом с интернациональными школами
Рядом с полем для гольфа

Особенности

24-часовой консьерж
Терасса
Близко к торговым центрам
Красивый вид
Лобби в здании
Панорамные окна
Парковка для авто
Пейзажный бассейн
Частный бассейн
Частный пляж
Балкон
Дизайнерский ремонт
24-часовая охрана
Рассрочка
Услуги по аренде
Новый жилой комплекс
Бизнес класс
Обслуживающая компания
Консьерж-сервис

Встроенная инфраструктура

Детский бассейн
Детская игровая комната
Крытая парковка
Бассейн
Фитнес-зал
Лифт
Красивый вид
Зона барбекю
Медицинские учреждения
Собственный тренажерный зал
Благоустроенная зеленая территория
Парковка
Видеонаблюдение

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Тренажерный зал
Социальная и коммерческая инфраструктура
Ландшафтный дизайн
Доступ к общественному транспорту
Ландшафтные сады
Развитая инфраструктура
Парк
Торговый центр
Благоустроенная зеленая территория
Теннисный корт

Описание объекта

Студия в 8 Boulevard Walk Tower, Downtown/Dubai — купить недвижимость в Дубае

В продаже представлена студия в готовом комплексе 8 Boulevard Walk Tower от Emaar, расположенном в районе Downtown/Dubai, Дубай. Это вторичный объект с частичной мебелью, балконом, доступом к бассейну, лифту и парковке. Стартовая цена квартиры — от 800 000 AED. Станция Burj Khalifa/Dubai Mall находится в 1,6 км, расстояние до аэропорта составляет 10,9 км.

Ключевые характеристики

Тип недвижимости: квартира, студия.
Цена: от 800 000 AED.
Статус: вторичный рынок, готовый объект.
Локация: Downtown/Dubai, Дубай.
Метро: Burj Khalifa/Dubai Mall — 1,6 км.
До аэропорта: 10,9 км.
Девелопер: Emaar.
Особенности: частичная мебель, балкон, бассейн, лифт, парковка.

Чем интересен этот лот

Студия находится в сформированном жилом комплексе: покупатель рассматривает готовую квартиру на вторичном рынке, а не покупку на этапе строительства.
Частичная мебель позволяет сократить объём базового обустройства после сделки и при этом оставить пространство для собственного сценария интерьера.
Балкон расширяет приватную жилую зону и делает квартиру более удобной для постоянного проживания или аренды.
В комплексе предусмотрен бассейн, а наличие лифта и парковки добавляет повседневного комфорта.
Локация в Downtown/Dubai объединяет центральный городской ритм, инфраструктуру делового окружения и доступ к известным точкам района.
Метро Burj Khalifa/Dubai Mall расположено в 1,6 км, что может быть полезно тем, кто планирует сочетать автомобильные и общественные маршруты по Дубаю.

Инвестиционный потенциал

Готовый вторичный объект можно рассматривать для личного использования, долгосрочной аренды или дальнейшей продажи с учётом рыночной ситуации на момент выхода из сделки.
Downtown/Dubai остаётся районом с устойчивым вниманием арендаторов и покупателей благодаря центральному расположению, знаковым городским адресам и насыщенной инфраструктуре.
Для оценки сценариев владения полезно изучить разбор доходности Downtown Dubai на реальных сделках: он помогает сопоставить формат квартиры, спрос и расходы собственника.
При перепродаже значение имеют состояние объекта, качество меблировки, видовые характеристики конкретной квартиры, динамика предложения и текущий спрос в комплексе.

Закажите у специалиста индивидуальный расчёт: он поможет оценить потенциальную арендную доходность, сервисный сбор и денежный поток с учётом выбранной стратегии владения. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией; ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста.

О районе

8 Boulevard Walk Tower расположен в Downtown/Dubai, рядом с Sheikh Mohammed bin Rashid Boulevard. Район сформирован вокруг Burj Khalifa, Dubai Mall, Burj Lake и городской инфраструктуры с ресторанами, сервисами и прогулочными маршрутами; отсюда также удобно выезжать в сторону Business Bay. Посмотрите другие Новостройки в Downtown/Dubai , чтобы сравнить форматы жилья в этой части Дубая. Для маршрутов общественным транспортом полезна подборка Недвижимость у метро Burj Khalifa/Dubai Mall.

Кому подходит

Для жизни: покупателям, которым важны готовая квартира в центральной части Дубая, балкон, парковка и инфраструктура комплекса с бассейном.
Для инвестиций: тем, кто изучает вторичный рынок Downtown/Dubai и хочет рассмотреть квартиру в сформированном проекте Emaar для аренды или сохранения капитала.
Для перепродажи: инвесторам, ориентированным на ликвидность центральной локации и выбор момента продажи с учётом состояния квартиры и рыночного спроса.

Частые вопросы

Какая цена студии в 8 Boulevard Walk Tower?

Стоимость начинается от 800 000 AED. Итоговые условия сделки, доступность конкретного лота и состав мебели уточняйте у специалиста.

Это готовая квартира или покупка на этапе строительства?

Объект относится ко вторичному рынку и находится в готовом комплексе. Это не покупка на этапе строительства: можно рассматривать характеристики конкретной квартиры перед оформлением сделки.

Какая инфраструктура предусмотрена в объекте?

Для резидентов заявлены бассейн, лифт и парковка. В самой квартире есть балкон, а мебель указана как частичная.

Как далеко находится метро?

Ближайшая станция — Burj Khalifa/Dubai Mall, расстояние до неё составляет 1,6 км.

Можно ли получить визу при покупке недвижимости?

Условия меняются, уточняйте актуальные. Golden Visa — от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. 2-летняя виза инвестора — с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта ОТМЕНЁН, при совместном владении доля от 400 тыс. AED. Регистрационный сбор DLD 4% на практике платит покупатель.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.