Квартиры Aamna Residency

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Оцените ЖК:

Добавлено 17.09.2026 (обновлено 17.09.2026)

Просмотров (5)

27120

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 405 000 от 10 658 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Centerpoint

Город Dubai

Район International City

Тип Квартира

Спален Студия

Площадь 38 м²

До метро 6.3 км

До аэропорта 9.4 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Близко к школе
Возле больницы
Красивый вид
Панорамный вид
Престижный район
Рядом с ресторанами
Вид на парк/сад
Рядом с общественным транспортом
Рядом с интернациональными школами
Рядом с полем для гольфа

Особенности

24-часовой консьерж
Терасса
Близко к торговым центрам
Красивый вид
Лобби в здании
Панорамные окна
Парковка для авто
Пейзажный бассейн
Частный бассейн
Частный пляж
Балкон
Дизайнерский ремонт
24-часовая охрана
Рассрочка
Услуги по аренде
Новый жилой комплекс
Бизнес класс
Обслуживающая компания

Встроенная инфраструктура

Детский бассейн
Детская игровая комната
Крытая парковка
Бассейн
Фитнес-зал
Лифт
Красивый вид
Зона барбекю
Медицинские учреждения
Собственный тренажерный зал
Благоустроенная зеленая территория

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Тренажерный зал
Социальная и коммерческая инфраструктура
Ландшафтный дизайн
Доступ к общественному транспорту
Ландшафтные сады
Развитая инфраструктура
Парк
Торговый центр
Благоустроенная зеленая территория
Теннисный корт

Описание объекта

Студия в Aamna Residency, International City — купить недвижимость в Дубае

В продаже представлена студия в комплексе Aamna Residency в районе International City, Дубай. Площадь квартиры составляет 38,3 м² (412 ft²), объект относится ко вторичному рынку и предлагается частично меблированным. В планировке предусмотрен балкон, а в здании доступны бассейн, лифт и парковка. Стоимость начинается от 405 000 AED.

Ключевые характеристики

Тип недвижимости: квартира, студия.
Площадь: 38,3 м² (412 ft²).
Цена: от 405 000 AED.
Статус: вторичка, готовый объект.
Мебель: частично меблирована.
Расположение: International City, Дубай.
Ближайшее метро: Centerpoint — 6,3 км.
До аэропорта: 9,4 км.
Особенности: балкон, бассейн, лифт, парковка.

Чем интересен этот лот

Компактная студия площадью 38,3 м² подойдёт для одного жильца, пары или размещения арендатора.
Вторичный статус позволяет рассматривать квартиру как готовый вариант без ожидания передачи объекта.
Частичная меблировка сокращает объём базового обустройства после покупки.
Балкон добавляет приватное пространство для отдыха и делает студийную планировку функциональнее.
Наличие бассейна расширяет инфраструктуру дома для проживания и аренды.
Лифт и парковка важны для ежедневного комфорта собственника, жильцов и гостей.

Инвестиционный потенциал

Студийный формат относится к наиболее понятным категориям для долгосрочной аренды: его можно рассматривать для арендаторов, которым важны готовая квартира и практичная площадь.
International City объединяет жилую застройку, торговую инфраструктуру и дорожную связь с другими частями Дубая, что поддерживает интерес к доступным квартирам района.
Готовый объект удобен для покупателя, который планирует переходить к обустройству, сдаче или последующей продаже без этапа ожидания строительства.
При оценке покупки важно сопоставить цену входа, состояние конкретной квартиры, затраты на содержание и спрос на аналогичные студии в здании и районе.

Для индивидуального расчёта обратитесь к специалисту: он поможет оценить арендную доходность, сервисный сбор и денежный поток по конкретной квартире. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Любые цифры являются оценкой рынка и не гарантируют результат.

О районе

International City расположен в восточной части Дубая и известен жилыми кластерами, торговыми точками и близостью к Dragon Mart. Район связан с соседними локациями автобусными маршрутами и автомобильными дорогами; собственной станции метро внутри сообщества нет, поэтому для поездок по линии метро используется Недвижимость у метро Centerpoint. Посмотреть другие предложения в этой части города можно в разделе Новостройки в International City; название раздела объединяет предложения района, включая варианты для сравнения с готовыми объектами.

Кому подходит

Для жизни: покупателю, которому нужна компактная студия в Дубае с балконом, бассейном, лифтом и парковкой.
Для инвестиций: инвестору, рассматривающему готовую квартиру как основу для долгосрочной аренды после анализа расходов и рыночной ставки.
Для перепродажи: собственнику, который выбирает понятный по площади студийный формат на вторичном рынке и планирует следить за спросом на квартиры в International City.

Частые вопросы

Какая цена студии в Aamna Residency?

Стоимость квартиры начинается от 405 000 AED. Итоговые условия сделки и наличие конкретного лота необходимо уточнить у специалиста.

Какая площадь квартиры?

Площадь студии составляет 38,3 м², или 412 ft².

Это готовая квартира или покупка на этапе строительства?

Объект относится ко вторичному рынку, поэтому это готовая квартира, а не покупка на этапе строительства.

Какая инфраструктура предусмотрена в объекте?

У квартиры есть балкон, а в здании доступны бассейн, лифт и парковка. Квартира предлагается частично меблированной.

Можно ли оформить визу при покупке недвижимости?

Условия меняются, уточняйте актуальные. Golden Visa доступна от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён; при совместном владении ориентир — доля от 400 тыс. AED.

Какие дополнительные расходы учитывать при покупке?

Помимо стоимости квартиры, обычно учитывают регистрационный сбор DLD: на практике 4% платит покупатель. Также стоит заранее запросить расчёт сервисного сбора и расходов по оформлению сделки.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.