Квартиры Al Basha 7

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Оцените ЖК:

Добавлено 17.09.2026 (обновлено 17.09.2026)

Просмотров (4)

27141

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 265 000 от 14 723 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Centerpoint

Город Dubai

Район International City

Тип Квартира

Спален Студия

Площадь 18 м²

До метро 6.3 км

До аэропорта 9.4 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Близко к школе
Возле больницы
Красивый вид
Панорамный вид
Престижный район
Рядом с ресторанами
Вид на парк/сад
Рядом с общественным транспортом
Рядом с интернациональными школами
Рядом с полем для гольфа

Особенности

24-часовой консьерж
Терасса
Близко к торговым центрам
Красивый вид
Лобби в здании
Панорамные окна
Парковка для авто
Пейзажный бассейн
Частный бассейн
Частный пляж
Балкон
Дизайнерский ремонт
24-часовая охрана
Рассрочка
Услуги по аренде
Новый жилой комплекс
Бизнес класс
Обслуживающая компания
Консьерж-сервис

Встроенная инфраструктура

Детский бассейн
Детская игровая комната
Крытая парковка
Бассейн
Фитнес-зал
Лифт
Красивый вид
Зона барбекю
Медицинские учреждения
Собственный тренажерный зал
Благоустроенная зеленая территория
Парковка
Видеонаблюдение

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Тренажерный зал
Социальная и коммерческая инфраструктура
Ландшафтный дизайн
Доступ к общественному транспорту
Ландшафтные сады
Развитая инфраструктура
Парк
Торговый центр
Благоустроенная зеленая территория
Теннисный корт

Описание объекта

Студия в Al Basha 7, International City — купить недвижимость в Дубае

Al Basha 7 — компактная студия на вторичном рынке в районе International City, Дубай. Площадь квартиры составляет 18,6 м² (200 ft²), предусмотрены балкон, частичная мебель, бассейн, лифт и парковка. Стоимость начинается от 265 000 AED. Ближайшая станция метро Centerpoint находится в 6,3 км, расстояние до аэропорта — 9,4 км.

Ключевые характеристики

Тип: квартира, студия.
Площадь: 18,6 м² (200 ft²).
Цена: от 265 000 AED.
Статус: вторичка.
Расположение: International City, Дубай.
Метро: Centerpoint — 6,3 км.
До аэропорта: 9,4 км.
Особенности: частичная мебель, балкон, бассейн, лифт, парковка.

Чем интересен этот лот

Студия представлена на вторичном рынке: покупатель рассматривает готовый объект, а не покупку на этапе строительства.
Небольшая площадь 18,6 м² делает формат понятным для одного проживающего, краткосрочного размещения или инвестиционной стратегии с компактным бюджетом входа.
Балкон расширяет функциональность студии и создаёт отдельное пространство на свежем воздухе.
Частичная мебель позволяет оценить существующее оснащение квартиры и при необходимости дополнить интерьер под собственные задачи.
В доме предусмотрены бассейн, лифт и парковка — практичные опции для повседневного проживания и сдачи в аренду.
Цена от 265 000 AED формирует доступную точку входа в жилую недвижимость Дубая.

Инвестиционный потенциал

Компактные студии обычно рассматривают как формат для аренды с фокусом на рациональный бюджет покупки и понятную площадь обслуживания.
Вторичный статус позволяет анализировать объект по его фактическому состоянию, комплектации и условиям сделки до принятия решения.
Наличие балкона, парковки, лифта и бассейна может влиять на восприятие квартиры будущими арендаторами и покупателями при перепродаже.
При оценке перспектив важно сопоставить цену входа, возможную ставку аренды, расходы на содержание и ликвидность аналогичных студий в International City.

Для индивидуального расчёта обратитесь к специалисту: он поможет оценить арендную доходность, сервисный сбор и прогнозный денежный поток. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата.

О районе

International City — жилой район Дубая с тематическими кластерами и развитой повседневной инфраструктурой вокруг торговой зоны Dragon Mart, где представлены магазины, сервисы, кафе и места для досуга. Подробнее о предложениях в локации смотрите в разделе Новостройки в International City. Для поездок по городу можно ориентироваться на станцию Недвижимость у метро Centerpoint, расположенную в 6,3 км от Al Basha 7.

Кому подходит

Для жизни: покупателям, которым нужна небольшая квартира-студия в Дубае с балконом, лифтом, парковкой и бассейном.
Для инвестиций: тем, кто рассматривает компактный вторичный объект от 265 000 AED для последующей аренды или сохранения капитала в недвижимости.
Для перепродажи: инвесторам, готовым анализировать спрос на студии, состояние объекта, расходы на содержание и конкурентные предложения в International City.

Частые вопросы

Сколько стоит студия в Al Basha 7?

Цена квартиры начинается от 265 000 AED. Итоговые условия сделки, состав мебели и доступность объекта уточняйте у специалиста.

Какая площадь у квартиры?

Площадь студии составляет 18,6 м², или 200 ft².

Есть ли в Al Basha 7 балкон и парковка?

Да, для этого лота указаны балкон и парковка. Также предусмотрены бассейн и лифт.

Как далеко находится метро?

Ближайшая станция метро — Centerpoint, расстояние до неё составляет 6,3 км.

Какие расходы и визовые условия стоит учитывать при покупке?

Регистрационный сбор DLD в размере 4% на практике платит покупатель. Golden Visa доступна от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён, при совместном владении доля — от 400 тыс. AED. Условия меняются, уточняйте актуальные требования перед сделкой.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.