Квартиры Al Falak Residence

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Оцените ЖК:

Добавлено 17.09.2026 (обновлено 17.09.2026)

Просмотров (5)

27152

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 380 000 от 5 938 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Creek Metro Station

Город Dubai

Район Dubai Silicon Oasis

Тип Квартира

Спален Студия

Площадь 64 м²

До метро 12.1 км

До аэропорта 15.2 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Близко к школе
Возле больницы
Красивый вид
Панорамный вид
Престижный район
Рядом с ресторанами
Вид на парк/сад
Рядом с общественным транспортом
Рядом с интернациональными школами
Рядом с полем для гольфа

Особенности

24-часовой консьерж
Терасса
Близко к торговым центрам
Красивый вид
Лобби в здании
Панорамные окна
Парковка для авто
Пейзажный бассейн
Частный бассейн
Частный пляж
Балкон
Дизайнерский ремонт
24-часовая охрана
Рассрочка
Услуги по аренде
Новый жилой комплекс
Бизнес класс
Обслуживающая компания
Разрешено проживание с домашними животными

Встроенная инфраструктура

Детский бассейн
Детская игровая комната
Крытая парковка
Бассейн
Фитнес-зал
Лифт
Красивый вид
Зона барбекю
Медицинские учреждения
Собственный тренажерный зал
Благоустроенная зеленая территория
Видеонаблюдение

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Тренажерный зал
Социальная и коммерческая инфраструктура
Ландшафтный дизайн
Доступ к общественному транспорту
Ландшафтные сады
Развитая инфраструктура
Парк
Торговый центр
Благоустроенная зеленая территория
Теннисный корт

Описание объекта

Студия в Al Falak Residence, Dubai Silicon Oasis — купить недвижимость в Дубае

Студия в Al Falak Residence — вариант готовой квартиры в районе Dubai Silicon Oasis, Дубай. Площадь лота составляет 64 м² (689 ft²), предусмотрены балкон, частичная мебель, бассейн, лифт и парковка. Объект относится ко вторичному рынку; стоимость начинается от 380 000 AED. Ближайшая указанная станция метро — Creek Metro Station, расстояние до неё составляет 12,1 км, до аэропорта — 15,2 км.

Ключевые характеристики

Тип недвижимости: квартира.
Планировка: студия.
Площадь: 64 м² (689 ft²).
Цена: от 380 000 AED.
Статус: вторичка, готовый объект для покупки.
Локация: Dubai Silicon Oasis, Дубай.
Ближайшее метро: Creek Metro Station — 12,1 км.
Расстояние до аэропорта: 15,2 км.
Оснащение и инфраструктура: частичная мебель, балкон, бассейн, лифт, парковка.

Чем интересен этот лот

Практичный метраж: 64 м² для студии дают пространство для полноценной жилой зоны, кухни и продуманного хранения.
Вторичный формат: квартира не относится к покупке на этапе строительства, поэтому покупатель рассматривает уже существующий объект, а не только проектную документацию.
Частичная мебель: основа для обустройства уже предусмотрена, при этом интерьер можно дополнить в собственном стиле и под выбранную стратегию использования.
Балкон: дополнительное личное пространство, которое может использоваться как зона отдыха или место для небольшого рабочего уголка.
Инфраструктура в комплексе: бассейн, лифт и парковка повышают повседневное удобство проживания и важны при сравнении готовых квартир.
Район деловой активности: Dubai Silicon Oasis объединяет жилую среду с технологическим и предпринимательским кластером, что поддерживает интерес к аренде со стороны специалистов и сотрудников компаний.

Инвестиционный потенциал

Готовая студия в Dubai Silicon Oasis может рассматриваться для долгосрочного владения, личного проживания или последующей сдачи в аренду — сценарий зависит от состояния квартиры, условий сделки и спроса на момент выхода на рынок.
Формат студии обычно удобен для понятного бюджета входа: покупатель может заранее сопоставить цену лота, расходы на оформление, меблировку и дальнейшее содержание объекта.
Наличие балкона, парковки, лифта и бассейна формирует набор характеристик, на которые обращают внимание арендаторы и покупатели готового жилья.
Вторичный рынок позволяет оценивать квартиру по фактическим параметрам: площади, уровню меблировки, состоянию и доступным удобствам, а не только по заявленным планам.

Для индивидуального расчёта обратитесь к специалисту: он поможет оценить арендную доходность, сервисный сбор и денежный поток с учётом конкретной планировки, состояния и стратегии покупки. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата.

О районе

Dubai Silicon Oasis — сформировавшийся район Дубая, сочетающий жильё, офисную инфраструктуру, образовательные учреждения, сервисы, кафе и магазины. Локация развивается как технологическая и деловая среда, поэтому здесь востребованы квартиры для специалистов, сотрудников компаний и тех, кто предпочитает жить ближе к ежедневной инфраструктуре. Посмотрите другие Новостройки в Dubai Silicon Oasis, чтобы сравнить форматы и бюджеты. Для поездок на общественном транспорте ориентиром служит Недвижимость у метро Creek Metro Station; для данного лота расстояние до станции указано как 12,1 км.

Кому подходит

Для жизни: покупателю, которому нужна студия в Дубае с балконом, частичной мебелью, парковкой и инфраструктурой с бассейном.
Для инвестиций: инвестору, выбирающему готовую квартиру на вторичном рынке и планирующему отдельно оценить расходы, потенциальный арендный сценарий и сроки выхода на рынок.
Для перепродажи: покупателю, который рассматривает последующую продажу готового объекта и хочет опираться на понятные параметры квартиры — площадь, комплектацию и расположение в Dubai Silicon Oasis.

Частые вопросы

Какова стоимость студии в Al Falak Residence?

Цена квартиры начинается от 380 000 AED. Итоговые условия покупки, состав мебели и доступность конкретного лота следует подтвердить у специалиста перед сделкой.

Какая площадь у квартиры?

Площадь составляет 64 м², или 689 ft². Это студия в проекте Al Falak Residence в районе Dubai Silicon Oasis, Дубай.

Есть ли в квартире и комплексе необходимые удобства?

В характеристиках указаны частичная мебель и балкон, а также бассейн, лифт и парковка. Эти параметры стоит дополнительно проверить при осмотре и изучении документов по конкретной квартире.

Нужно ли ждать передачу объекта?

Нет, лот имеет статус вторички и не относится к покупке на этапе строительства. Сроки оформления определяются проверкой документов, договорённостями сторон и процедурой регистрации сделки.

Какие визовые условия и расходы важно учитывать при покупке?

Регистрационный сбор DLD 4% на практике платит покупатель. Golden Visa — от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта ОТМЕНЁН (при совместном владении доля от 400 тыс. AED). Условия меняются, уточняйте актуальные.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.