Квартиры Al Khail Heights

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Оцените ЖК:

Добавлено 17.09.2026 (обновлено 17.09.2026)

Просмотров (3)

27173

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 560 000 от 6 364 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Mall of Emirates

Город Dubai

Район Al Quoz

Тип Квартира

Спален 1

Площадь 88 м²

До воды 3.1 км

До метро 4.2 км

До аэропорта 18 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Близко к школе
Возле больницы
Красивый вид
Панорамный вид
Престижный район
Рядом с ресторанами
Вид на парк/сад
Рядом с общественным транспортом
Рядом с интернациональными школами
Рядом с полем для гольфа

Особенности

24-часовой консьерж
Терасса
Близко к торговым центрам
Красивый вид
Лобби в здании
Панорамные окна
Парковка для авто
Пейзажный бассейн
Частный бассейн
Частный пляж
Балкон
Дизайнерский ремонт
24-часовая охрана
Рассрочка
Услуги по аренде
Новый жилой комплекс
Бизнес класс
Обслуживающая компания
Консьерж-сервис

Встроенная инфраструктура

Детский бассейн
Детская игровая комната
Крытая парковка
Бассейн
Фитнес-зал
Лифт
Красивый вид
Зона барбекю
Медицинские учреждения
Собственный тренажерный зал
Благоустроенная зеленая территория
Спа
Сауна
Магазин
Ресторан
Парк
Видеонаблюдение

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Тренажерный зал
Социальная и коммерческая инфраструктура
Ландшафтный дизайн
Доступ к общественному транспорту
Ландшафтные сады
Развитая инфраструктура
Парк
Торговый центр
Благоустроенная зеленая территория
Теннисный корт

Описание объекта

Квартира с 1 спальней в Al Khail Heights, Al Quoz — купить недвижимость в Дубае

К продаже предлагается квартира с 1 спальней в готовом комплексе Al Khail Heights в районе Al Quoz, Дубай. Площадь объекта составляет 88,3 м² (950 ft²), предусмотрены балкон, частичная меблировка, парковка, лифт и бассейн. Стоимость начинается от 560 000 AED. Это вторичный объект для покупателя, которому важны готовый формат сделки и расположение в пределах Дубая.

Ключевые характеристики

Тип и планировка: квартира с 1 спальней.
Площадь: 88,3 м² (950 ft²).
Цена: от 560 000 AED.
Статус: вторичка, готовый объект.
Локация: Дубай, район Al Quoz.
Ближайшее метро: Mall of Emirates, расстояние 4,2 км.
До воды: 3,1 км; до аэропорта — 18 км.
Особенности: частичная мебель, балкон, бассейн, лифт и парковка.

Чем интересен этот лот

Квартира представлена на вторичном рынке: покупатель рассматривает уже готовый объект, а не покупку на этапе строительства.
Планировка с 1 спальней подходит для одного владельца, пары, арендатора или компактного городского формата проживания.
Площадь 88,3 м² (950 ft²) позволяет оценивать объект как полноценную квартиру с практичным запасом пространства.
Частичная меблировка может сократить объём первоначальных задач по обустройству после приобретения.
Балкон добавляет приватное открытое пространство, а бассейн расширяет набор удобств комплекса.
Лифт и парковка важны для ежедневного использования квартиры и могут быть значимыми параметрами при сравнении готовых объектов.

Инвестиционный потенциал

Готовый статус позволяет анализировать квартиру по фактическим характеристикам: площади, оснащению, расположению и состоянию объекта на момент сделки.
Планировка с 1 спальней — понятный формат для оценки сценариев долгосрочной аренды и последующей перепродажи.
Близость к станции Mall of Emirates на расстоянии 4,2 км может быть дополнительным параметром при выборе жилья арендаторами и будущими покупателями.
При расчёте бюджета важно отдельно учитывать цену приобретения, регистрационный сбор DLD 4%, который на практике платит покупатель, а также будущие регулярные расходы на содержание.

Для индивидуального расчёта обратитесь к специалисту: он поможет сопоставить потенциальную арендную доходность, сервисный сбор и денежный поток с учётом конкретного состояния квартиры. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата.

О районе

Al Quoz расположен в Дубае; для этой квартиры ближайшей станцией указана Mall of Emirates в 4,2 км. Расстояние до воды составляет 3,1 км, а до аэропорта — 18 км. При подборе альтернатив в этой части города можно рассмотреть Недвижимость у метро Mall of Emirates, чтобы сравнить готовые объекты по площади, формату и бюджету покупки.

Кому подходит

Для жизни: покупателю, которому нужна готовая квартира с 1 спальней, балконом, парковкой и частичной мебелью в Дубае.
Для инвестиций: инвестору, рассматривающему вторичный объект для последующей аренды с предварительным расчётом расходов и рыночных ставок.
Для перепродажи: владельцу, который выбирает квартиру понятного формата с 1 спальней и набором базовых удобств для дальнейшей реализации на вторичном рынке.

Частые вопросы

Сколько стоит квартира в Al Khail Heights?

Цена указана от 560 000 AED. Итоговую стоимость конкретного варианта, условия сделки и доступность необходимо уточнять у специалиста.

Какая площадь у объекта?

Площадь квартиры составляет 88,3 м², или 950 ft². В квартире предусмотрена 1 спальня.

Есть ли в квартире мебель и балкон?

Квартира предлагается с частичной мебелью. Также предусмотрен балкон.

Как далеко находится метро Mall of Emirates?

Ближайшая станция метро Mall of Emirates расположена в 4,2 км. Посмотреть другие варианты поблизости можно в разделе Недвижимость у метро Mall of Emirates.

Какие визовые правила стоит учитывать при покупке?

Условия меняются, уточняйте актуальные. Golden Visa рассматривается от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён; при совместном владении ориентир по доле — от 400 тыс. AED.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.