Квартиры Al Multaqa Avenue

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Оцените ЖК:

Добавлено 16.09.2026 (обновлено 03.11.2026)

Просмотров (27)

26699

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 800 000 от 19 048 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Centerpoint

Город Dubai

Район Mirdif

Тип Квартира

Спален Студия

Площадь 42 м²

До воды 12.2 км

До метро 4.6 км

До аэропорта 7.8 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Близко к школе
Возле больницы
Красивый вид
Панорамный вид
Престижный район
Рядом с ресторанами
Вид на парк/сад
Рядом с общественным транспортом
Рядом с интернациональными школами
Рядом с полем для гольфа

Особенности

24-часовой консьерж
Терасса
Близко к торговым центрам
Красивый вид
Лобби в здании
Панорамные окна
Парковка для авто
Пейзажный бассейн
Частный бассейн
Частный пляж
Балкон
Дизайнерский ремонт
24-часовая охрана
Рассрочка
Услуги по аренде
Новый жилой комплекс
Бизнес класс
Обслуживающая компания
Джакузи

Встроенная инфраструктура

Детский бассейн
Детская игровая комната
Крытая парковка
Бассейн
Фитнес-зал
Лифт
Красивый вид
Зона барбекю
Медицинские учреждения
Собственный тренажерный зал
Благоустроенная зеленая территория
Видеонаблюдение
Конференс-зал

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Тренажерный зал
Социальная и коммерческая инфраструктура
Ландшафтный дизайн
Доступ к общественному транспорту
Ландшафтные сады
Развитая инфраструктура
Парк
Торговый центр
Благоустроенная зеленая территория
Теннисный корт

Описание объекта

Студия в Al Multaqa Avenue, Mirdif — купить недвижимость в Дубае

К продаже предлагается студия в готовом комплексе Al Multaqa Avenue в районе Mirdif, Дубай. Площадь квартиры составляет 42,7 м² (460 ft²), предусмотрены балкон, частичная мебель, бассейн, лифт и парковка. Объект относится к вторичному рынку, цена начинается от 800 000 AED.

Ключевые характеристики

Тип недвижимости: квартира, планировка — студия.
Площадь: 42,7 м² (460 ft²).
Цена: от 800 000 AED.
Статус объекта: вторичка.
Расположение: Mirdif, Дубай; ближайшая станция метро — Centerpoint, 4,6 км.
Расстояние до воды: 12,2 км; до аэропорта: 7,8 км.
Девелопер: Dubai Investments.
Особенности: частичная мебель, балкон, бассейн, лифт и парковка.

Чем интересен этот лот

Готовая квартира на вторичном рынке: перед покупкой можно оценить её состояние, планировку и фактическое окружение.
Компактная площадь 42,7 м² подходит для одного резидента, пары или как функциональный инвестиционный формат.
Балкон расширяет полезное пространство студии и делает квартиру удобнее для повседневного проживания.
Частичная мебель помогает сократить первоначальные затраты на обустройство после сделки.
Бассейн, лифт и парковка уже входят в перечень характеристик объекта.
До станции Centerpoint — 4,6 км, а расстояние до аэропорта составляет 7,8 км.

Инвестиционный потенциал

Вторичный статус позволяет рассматривать квартиру без ожидания передачи объекта и заранее проверить её состояние.
Студия с балконом, парковкой и частичной мебелью может быть интересна для аренды после подготовки квартиры к заселению.
Локация в Mirdif подходит покупателям, которым важны связь с аэропортом и доступ к городской инфраструктуре Дубая.
Перед сделкой стоит отдельно заложить сервисный сбор — регулярные расходы на содержание комплекса, а также затраты на оформление и дальнейшее управление объектом.

Для этого лота специалист подготовит индивидуальный расчёт: ориентир по арендной доходности, сервисному сбору и денежному потоку с учётом сценария покупки. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Все цифры являются оценкой рынка, а не гарантией.

О районе

Mirdif — сложившийся жилой район Дубая с удобным выездом к аэропорту и основным дорожным магистралям. Al Multaqa Avenue расположен в составе Mirdif Hills рядом с Mushrif Park; в окружении комплекса представлены коммерческие пространства, кафе и магазины. Для поездок по городу можно использовать станцию Недвижимость у метро Centerpoint, расположенную в 4,6 км от объекта.

Кому подходит

Для жизни: покупателю, которому нужна готовая студия в Дубае с балконом, парковкой, лифтом и бассейном.
Для инвестиций: владельцу, рассматривающему компактный формат для последующей аренды с расчётом расходов до покупки.
Для перепродажи: покупателю, который планирует улучшить комплектацию квартиры, подготовить её к показам и выйти на рынок в подходящий момент.

Частые вопросы

Какая цена у студии в Al Multaqa Avenue?

Стоимость квартиры начинается от 800 000 AED. Итоговые условия сделки, доступность конкретного объекта и состав мебели уточняйте у специалиста.

Какая площадь квартиры?

Площадь студии составляет 42,7 м², или 460 ft². Это квартира-студия без отдельной спальни.

Есть ли в квартире балкон и парковка?

Да, у объекта есть балкон и парковка. Также в характеристиках указаны бассейн, лифт и частичная мебель.

Как далеко находится метро и аэропорт?

Ближайшая станция метро — Centerpoint, расстояние до неё составляет 4,6 км. До аэропорта — 7,8 км.

Какие расходы и визовые правила учитывать при покупке?

Регистрационный сбор DLD в размере 4% на практике платит покупатель. Golden Visa — от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён, при совместном владении доля — от 400 тыс. AED. Условия меняются, уточняйте актуальные требования перед сделкой.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.