Квартиры Al Rayyana

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Оцените ЖК:

Добавлено 17.09.2026 (обновлено 17.09.2026)

Просмотров (3)

27198

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 1 050 000 от 23 864 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Город Abu Dhabi

Район Khalifa City

Тип Квартира

Спален 1

Площадь 44 м²

До аэропорта 122.3 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Близко к школе
Возле больницы
Красивый вид
Панорамный вид
Престижный район
Рядом с ресторанами
Вид на парк/сад
Рядом с общественным транспортом
Рядом с интернациональными школами
Рядом с полем для гольфа

Особенности

24-часовой консьерж
Терасса
Близко к торговым центрам
Красивый вид
Лобби в здании
Панорамные окна
Парковка для авто
Пейзажный бассейн
Частный бассейн
Частный пляж
Балкон
Дизайнерский ремонт
24-часовая охрана
Рассрочка
Услуги по аренде
Новый жилой комплекс
Бизнес класс
Обслуживающая компания

Встроенная инфраструктура

Детский бассейн
Детская игровая комната
Крытая парковка
Бассейн
Фитнес-зал
Лифт
Красивый вид
Зона барбекю
Медицинские учреждения
Собственный тренажерный зал
Благоустроенная зеленая территория
Спортивная площадка

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Тренажерный зал
Социальная и коммерческая инфраструктура
Ландшафтный дизайн
Доступ к общественному транспорту
Ландшафтные сады
Развитая инфраструктура
Парк
Торговый центр
Благоустроенная зеленая территория
Теннисный корт

Описание объекта

Квартира с 1 спальней в Al Rayyana, Khalifa City — купить недвижимость в Абу-Даби

К продаже предлагается квартира с 1 спальней в жилом комплексе Al Rayyana в районе Khalifa City, Абу-Даби. Площадь объекта составляет 44,6 м² (480 ft²), квартира представлена на вторичном рынке и частично меблирована. В планировке предусмотрен балкон, а инфраструктура дополняется бассейном, лифтом, парковкой и доступом к гольф-полю. Цена начинается от 1 050 000 AED.

Ключевые характеристики

Тип недвижимости: квартира с 1 спальней; количество санузлов в параметрах лота не указано.
Площадь: 44,6 м² (480 ft²).
Цена: от 1 050 000 AED.
Статус: вторичка; объект готов к покупке на вторичном рынке.
Расположение: Khalifa City, Абу-Даби; данные о станции метро не указаны.
Расстояние до моря не указано; до аэропорта — 122.3 км.
Девелопер проекта: Aldar Properties.
Особенности: частичная меблировка, балкон, бассейн, лифт, парковка и гольф-поле.

Чем интересен этот лот

Формат с 1 спальней подходит для одного собственника, пары или арендаторов, которым важна отдельная приватная зона.
Площадь 44,6 м² позволяет рассматривать объект как компактную квартиру с понятным объёмом содержания.
Квартира относится к вторичному рынку: покупатель оценивает реальный объект, его планировку и состояние до сделки.
Частичная меблировка может сократить объём первичного обустройства после покупки.
Балкон расширяет функциональность жилого пространства и создаёт отдельную зону для отдыха на открытом воздухе.
Бассейн, парковка и лифт формируют практичный набор ежедневных удобств, а наличие гольф-поля дополняет окружение комплекса.

Инвестиционный потенциал

Готовая квартира на вторичном рынке позволяет рассматривать покупку без ожидания передачи объекта.
Планировка с 1 спальней ориентирована на востребованный компактный формат для личного проживания и долгосрочной аренды.
Локация в Khalifa City сочетает жилую среду Абу-Даби с близостью повседневной инфраструктуры района.
Итоговая стратегия зависит от цены покупки, состояния квартиры, условий управления и периода владения объектом.

Для оценки покупки запросите у специалиста индивидуальный расчёт: он поможет сопоставить возможную арендную доходность, сервисный сбор, расходы на содержание и предполагаемый денежный поток. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата.

О районе

Khalifa City — сформированный жилой район Абу-Даби, удобный для тех, кто предпочитает более спокойный повседневный ритм вне плотной городской застройки. Здесь представлены жилые комплексы, сервисы для ежедневных задач, образовательные и медицинские учреждения, а также объекты досуга; Al Rayyana расположен в окружении, связанном с гольф-инфраструктурой. Больше вариантов для сравнения смотрите в разделе Новостройки в Khalifa City.

Кому подходит

Для жизни: покупателю, которому нужна компактная квартира с 1 спальней, балконом, парковкой и бассейном в Khalifa City.
Для инвестиций: инвестору, рассматривающему готовый вторичный объект в Абу-Даби для последующей аренды или сохранения капитала.
Для перепродажи: собственнику, который выбирает ликвидный по формату объект с понятной площадью и инфраструктурой жилого комплекса.

Частые вопросы

Какова цена квартиры в Al Rayyana?

Стоимость этого предложения начинается от 1 050 000 AED. Финальная цена и условия сделки уточняются у специалиста на момент обращения.

Какая площадь у квартиры?

Площадь составляет 44,6 м², или 480 ft². В объекте предусмотрена 1 спальня.

Это готовая квартира или покупка на этапе строительства?

Это вторичный объект. Покупка на этапе строительства к данному лоту не относится: квартира представлена на готовом рынке.

Какие удобства предусмотрены?

В параметрах объекта указаны балкон, бассейн, лифт, парковка, частичная меблировка и гольф-поле.

Можно ли получить визу при покупке недвижимости?

Условия меняются, уточняйте актуальные. Golden Visa — от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён; при совместном владении доля — от 400 тыс. AED.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.