Квартиры Al Shafar Building

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Оцените ЖК:

Добавлено 17.09.2026 (обновлено 17.09.2026)

Просмотров (5)

27207

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 640 000 от 14 546 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Dubai Internet City

Город Dubai

Район Al Barsha

Тип Квартира

Спален Студия

Площадь 44 м²

До метро 0.4 км

До аэропорта 25.8 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Близко к школе
Возле больницы
Красивый вид
Панорамный вид
Престижный район
Рядом с ресторанами
Вид на парк/сад
Рядом с общественным транспортом
Рядом с интернациональными школами
Рядом с полем для гольфа

Особенности

24-часовой консьерж
Терасса
Близко к торговым центрам
Красивый вид
Лобби в здании
Панорамные окна
Парковка для авто
Пейзажный бассейн
Частный бассейн
Частный пляж
Балкон
Дизайнерский ремонт
24-часовая охрана
Рассрочка
Услуги по аренде
Новый жилой комплекс
Бизнес класс
Обслуживающая компания
Консьерж-сервис

Встроенная инфраструктура

Детский бассейн
Детская игровая комната
Крытая парковка
Бассейн
Фитнес-зал
Лифт
Красивый вид
Зона барбекю
Медицинские учреждения
Собственный тренажерный зал
Благоустроенная зеленая территория
Видеонаблюдение

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Тренажерный зал
Социальная и коммерческая инфраструктура
Ландшафтный дизайн
Доступ к общественному транспорту
Ландшафтные сады
Развитая инфраструктура
Парк
Торговый центр
Благоустроенная зеленая территория
Теннисный корт

Описание объекта

Студия в Al Shafar Building, Al Barsha — купить недвижимость в Дубае

К продаже предлагается студия в готовом комплексе Al Shafar Building в районе Al Barsha, Дубай. Площадь квартиры составляет 44,6 м² (480 ft²). Объект относится ко вторичному рынку, частично меблирован, дополнен балконом, парковочным местом и доступом к лифту. Стоимость начинается от 640 000 AED. До станции Dubai Internet City — 0,4 км, расстояние до аэропорта составляет 25,8 км.

Ключевые характеристики

Тип недвижимости: квартира, планировка — студия.
Площадь: 44,6 м² (480 ft²).
Цена: от 640 000 AED.
Статус: вторичка, готовый объект.
Локация: Al Barsha, Дубай; метро Dubai Internet City — 0,4 км.
До аэропорта: 25,8 км.
Оснащение: частичная меблировка, балкон, лифт, парковка.

Чем интересен этот лот

Готовая вторичная квартира: можно оценить фактическое состояние объекта и приступить к оформлению покупки без ожидания передачи объекта.
Компактный метраж 44,6 м² подходит для одного жильца, пары или арендатора, которому важна функциональная городская локация.
Балкон добавляет приватное открытое пространство, которое может быть полезно как для собственного проживания, так и при позиционировании квартиры в аренду.
Частичная меблировка сокращает объём первоначального обустройства после покупки и позволяет адаптировать интерьер под личные задачи.
Парковка и лифт повышают удобство ежедневного использования квартиры.
Расстояние 0,4 км до Dubai Internet City делает метро практичным способом передвижения по городу.

Инвестиционный потенциал

Al Barsha — сформированный городской район Дубая с жилой инфраструктурой, сервисами и удобным выездом в сторону деловых и прибрежных локаций.
Студийный формат обычно рассматривают как вариант для долгосрочной аренды и для покупателей, выбирающих более компактный бюджет входа в готовую недвижимость.
Близость к станции метро расширяет круг потенциальных арендаторов, ориентированных на ежедневные поездки без постоянного использования автомобиля.
Готовый статус позволяет анализировать объект по фактическим параметрам, а не только по планам будущего проекта.

Для индивидуального расчёта запросите у специалиста оценку арендной доходности, сервисного сбора и будущего денежного потока. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Любые цифры являются оценкой рынка и не гарантируют результат.

О районе

Al Barsha — жилой район Дубая, расположенный рядом с Sheikh Zayed Road и известный сочетанием повседневной городской инфраструктуры, магазинов, ресторанов и крупных торговых центров. Локация удобна для тех, кто ценит доступ к деловым зонам и основным городским маршрутам. Для ежедневных поездок можно использовать станцию Dubai Internet City: смотрите Недвижимость у метро Dubai Internet City.

Кому подходит

Для жизни. Покупателям, которым нужна компактная квартира в Дубае с балконом, парковкой и пешей доступностью к метро.
Для инвестиций. Тем, кто рассматривает готовую студию в районе с городской инфраструктурой для последующей сдачи в аренду.
Для перепродажи. Инвесторам, которые предпочитают вторичный объект с понятными характеристиками, готовым статусом и транспортной доступностью.

Частые вопросы

Какая цена студии в Al Shafar Building?

Стоимость квартиры начинается от 640 000 AED. Итоговые условия сделки и доступность конкретного лота уточняйте у специалиста.

Какова площадь квартиры?

Площадь студии составляет 44,6 м², или 480 ft².

Это готовая квартира или покупка на этапе строительства?

Это вторичная квартира в готовом объекте. Покупка на этапе строительства в данном случае не рассматривается.

Насколько далеко находится метро?

Станция Dubai Internet City находится в 0,4 км от объекта. Подробнее смотрите в разделе Недвижимость у метро Dubai Internet City.

Какие расходы учитывать при покупке?

Помимо стоимости квартиры, при сделке обычно учитывают регистрационный сбор DLD: на практике его в размере 4% платит покупатель. Условия виз меняются, уточняйте актуальные: Golden Visa рассматривается от 2 млн AED по оценке DLD, а с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён; при совместном владении ориентир доли — от 400 тыс. AED.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.