Квартиры Al Zahia

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Оцените ЖК:

Добавлено 17.09.2026 (обновлено 17.09.2026)

Просмотров (4)

27223

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 400 000 от 11 112 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Город Sharjah

Район Muwaileh

Тип Квартира

Спален Студия

Площадь 36 м²

До аэропорта 12 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Близко к школе
Возле больницы
Красивый вид
Панорамный вид
Престижный район
Рядом с ресторанами
Вид на парк/сад
Рядом с общественным транспортом
Рядом с интернациональными школами
Рядом с полем для гольфа

Особенности

24-часовой консьерж
Терасса
Близко к торговым центрам
Красивый вид
Лобби в здании
Панорамные окна
Парковка для авто
Пейзажный бассейн
Частный бассейн
Частный пляж
Балкон
Дизайнерский ремонт
24-часовая охрана
Рассрочка
Услуги по аренде
Новый жилой комплекс
Бизнес класс
Обслуживающая компания

Встроенная инфраструктура

Детский бассейн
Детская игровая комната
Крытая парковка
Бассейн
Фитнес-зал
Лифт
Красивый вид
Зона барбекю
Медицинские учреждения
Собственный тренажерный зал
Благоустроенная зеленая территория
Парковка
Ресторан
Спа
Спортивная площадка

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Тренажерный зал
Социальная и коммерческая инфраструктура
Ландшафтный дизайн
Доступ к общественному транспорту
Ландшафтные сады
Развитая инфраструктура
Парк
Торговый центр
Благоустроенная зеленая территория
Теннисный корт

Описание объекта

Студия в Al Zahia, Muwaileh — купить недвижимость в Шардже

К продаже предлагается студия в готовом комплексе Al Zahia в районе Muwaileh, Шарджа. Это квартира на вторичном рынке площадью 36,6 м² (394 ft²) с балконом, частичной меблировкой, бассейном, лифтом и парковкой. Стоимость начинается от 400 000 AED. Расстояние до аэропорта составляет 12 км, что удобно для собственников, которые часто путешествуют или рассматривают жильё для аренды.

Ключевые характеристики

Тип недвижимости: квартира.
Планировка: студия.
Площадь: 36,6 м² / 394 ft².
Цена: от 400 000 AED.
Статус: вторичный рынок, готовый объект.
Локация: Шарджа, район Muwaileh, комплекс Al Zahia.
До аэропорта: 12 км.
Мебель: частично.
Особенности: балкон, бассейн, лифт, парковка.
Сообщество Al Zahia развивается Sharjah Holding — партнёрством Majid Al Futtaim и правительства Шарджи.

Чем интересен этот лот

Студия подходит для первого приобретения в Шардже: компактный формат проще использовать для собственного проживания или сдачи в аренду.
Площадь 36,6 м² даёт понятный сценарий обустройства: жилую зону, кухню и место для хранения можно организовать без лишних метров.
Балкон расширяет приватное пространство квартиры и делает студию более комфортной для ежедневного проживания.
Частичная меблировка позволяет сократить объём первоначального обустройства, сохранив возможность дополнить интерьер в своём стиле.
Бассейн, лифт и парковка уже входят в характеристики объекта — важные детали для повседневного комфорта и последующей аренды.
Al Zahia — сформированное закрытое сообщество Шарджи с зелёными общественными пространствами, парками, торговой и досуговой инфраструктурой рядом.

Инвестиционный потенциал

Готовая квартира на вторичном рынке позволяет оценить фактическое состояние лота, дома и окружения до принятия решения о покупке.
Студийный формат может быть востребован у одного арендатора, молодых специалистов и тех, кому важна компактная квартира в Muwaileh.
Расположение в Al Zahia дополняет инвестиционный сценарий инфраструктурой сообщества: парками, общественными зонами, магазинами и сервисами поблизости.
Близость к аэропорту Шарджи — 12 км — может быть значимым критерием для части арендаторов и будущих покупателей.

Для решения о покупке запросите у специалиста индивидуальный расчёт: он поможет сопоставить возможную арендную доходность, сервисный сбор и прогнозируемый денежный поток. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата.

О районе

Muwaileh — район Шарджи с удобным выездом к ключевым магистралям эмирата. Al Zahia расположен у пересечения Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и University City Road, недалеко от университетского и образовательного кластера. В самом сообществе предусмотрены тематические парки, Central Park, зоны отдыха, торговые точки и соседство с City Centre Al Zahia. Больше предложений для сравнения смотрите в разделе Новостройки в Muwaileh.

Кому подходит

Для жизни: покупателям, которым нужна компактная студия в готовом комплексе Шарджи с балконом, парковкой, лифтом и бассейном.
Для инвестиций: тем, кто рассматривает вторичную квартиру в Muwaileh для долгосрочной или сезонной аренды и хочет заранее оценить расходы на содержание.
Для перепродажи: инвесторам, ориентированным на ликвидный компактный формат в развитом сообществе; сроки продажи и итоговая цена будут зависеть от состояния объекта, спроса и условий рынка.

Частые вопросы

Сколько стоит студия в Al Zahia?

Цена квартиры начинается от 400 000 AED. Финальная стоимость зависит от актуальных условий сделки и наличия лота на момент обращения.

Какая площадь у квартиры?

Площадь студии составляет 36,6 м², или 394 ft². В характеристиках также указаны балкон, частичная меблировка, бассейн, лифт и парковка.

Это новостройка или готовая недвижимость?

Лот относится к вторичному рынку. Это готовый объект, поэтому перед покупкой можно предметно проверить квартиру, дом и условия содержания.

Насколько далеко расположен аэропорт?

Расстояние до аэропорта составляет 12 км. Фактическое время в пути зависит от маршрута и дорожной ситуации.

Можно ли оформить визу при покупке недвижимости?

Условия меняются, уточняйте актуальные. Golden Visa — от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. 2-летняя виза инвестора — с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта ОТМЕНЁН (при совместном владении доля от 400 тыс. AED). Регистрационный сбор DLD 4% на практике платит покупатель.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.