Квартиры Ansam 3

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Оцените ЖК:

Добавлено 17.09.2026 (обновлено 17.09.2026)

Просмотров (4)

27230

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 725 000 от 16 112 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Город Abu Dhabi

Район Yas Island

Тип Квартира

Спален Студия

Площадь 45 м²

До воды 0.2 км

До аэропорта 116.5 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Близко к школе
Возле больницы
Красивый вид
Панорамный вид
Престижный район
Рядом с ресторанами
Вид на парк/сад
Рядом с общественным транспортом
Рядом с интернациональными школами
Рядом с полем для гольфа

Особенности

24-часовой консьерж
Терасса
Близко к торговым центрам
Красивый вид
Лобби в здании
Панорамные окна
Парковка для авто
Пейзажный бассейн
Частный бассейн
Частный пляж
Балкон
Дизайнерский ремонт
24-часовая охрана
Рассрочка
Услуги по аренде
Новый жилой комплекс
Бизнес класс
Обслуживающая компания

Встроенная инфраструктура

Детский бассейн
Детская игровая комната
Крытая парковка
Бассейн
Фитнес-зал
Лифт
Красивый вид
Зона барбекю
Медицинские учреждения
Собственный тренажерный зал
Благоустроенная зеленая территория

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Тренажерный зал
Социальная и коммерческая инфраструктура
Ландшафтный дизайн
Доступ к общественному транспорту
Ландшафтные сады
Развитая инфраструктура
Парк
Торговый центр
Благоустроенная зеленая территория
Теннисный корт

Описание объекта

Студия в Ansam 3, Yas Island — купить недвижимость в Абу-Даби

К продаже предлагается студия в Ansam 3 на острове Yas Island, в Абу-Даби. Площадь квартиры составляет 45,8 м² (493 ft²), цена начинается от 725 000 AED. Это готовый объект на вторичном рынке с частичной мебелью, балконом и террасой. Лот расположен на первой линии: расстояние до воды — 0,2 км. Для повседневного комфорта предусмотрены лифт и парковка, а островная локация объединяет пляжный отдых и близость к гольф-полю.

Ключевые характеристики

Тип недвижимости: квартира, студия.
Санузлы: не указано в данных объекта.
Площадь: 45,8 м² / 493 ft².
Цена: от 725 000 AED.
Статус: вторичка; объект предлагается к покупке.
Срок передачи объекта: не указан в данных карточки.
Район: Yas Island, Абу-Даби.
Станция метро: не указана в данных объекта.
До воды: 0,2 км; первая линия.
До аэропорта: 116,5 км.
Девелопер комплекса: Aldar.
Особенности: частичная мебель, балкон, терраса, лифт, парковка, пляжная инфраструктура, расположение рядом с гольф-полем и на острове.

Чем интересен этот лот

Компактная студия площадью 45,8 м² подойдёт для личного использования, размещения гостей или арендного формата.
Готовый статус вторичного объекта позволяет рассматривать покупку без ожидания передачи объекта.
Балкон и терраса расширяют приватное пространство квартиры и дают возможность организовать зону отдыха на свежем воздухе.
Расположение на первой линии и расстояние 0,2 км до воды делают локацию особенно привлекательной для ценителей островного образа жизни.
Частичная мебель сокращает объём первичного обустройства после покупки.
Наличие парковки и лифта добавляет практичности для постоянного проживания и сдачи в аренду.

Инвестиционный потенциал

Студии обычно рассматривают как понятный формат входа в рынок готовой недвижимости Абу-Даби с более компактным бюджетом по сравнению с крупными планировками.
Yas Island сочетает жилую среду с пляжами, гольфом, торговыми и развлекательными точками притяжения, что поддерживает интерес к аренде в островной локации.
Готовая вторичная квартира позволяет оценивать объект по фактическому состоянию, площади, меблировке и расположению до оформления сделки.
Первая линия, балкон и терраса могут стать важными параметрами при сравнении предложения с другими студиями в районе.

Для решения о покупке запросите у специалиста индивидуальный расчёт: арендная доходность, сервисный сбор и денежный поток зависят от конкретной планировки, состояния квартиры, отделки и сезона. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата.

О районе

Yas Island — островной район Абу-Даби с развитой рекреационной и развлекательной инфраструктурой: здесь расположены пляжные зоны, Yas Links Golf Course, Yas Mall, набережные, рестораны и известные тематические парки. Район подходит тем, кто хочет жить у воды, сохраняя доступ к городским сервисам и активному досугу. Больше объектов в этой локации смотрите в разделе Новостройки в Yas Island.

Кому подходит

Для жизни: покупателям, которым важны первая линия, близость воды, балкон, терраса, парковка и островная среда Yas Island.
Для инвестиций: тем, кто рассматривает готовую студию в Абу-Даби для долгосрочной или краткосрочной аренды с учётом индивидуальной финансовой модели.
Для перепродажи: покупателям, ориентированным на ликвидный компактный формат в востребованной локации рядом с пляжем и гольф-полем.

Частые вопросы

Какая цена студии в Ansam 3?

Цена квартиры начинается от 725 000 AED. Итоговая стоимость конкретного объекта зависит от его состояния и условий сделки, поэтому её следует подтвердить у специалиста перед бронированием.

Какова площадь квартиры?

Площадь студии составляет 45,8 м², или 493 ft². В квартире предусмотрены балкон и терраса.

Это готовая квартира или покупка на этапе строительства?

Это готовый объект на вторичном рынке. Покупка на этапе строительства к данному лоту не относится; срок передачи объекта в данных карточки не указан.

Есть ли рядом море и пляж?

Объект расположен на первой линии, до воды — 0,2 км. В характеристиках также указано наличие пляжной инфраструктуры.

Можно ли оформить визу при покупке недвижимости?

Условия меняются, уточняйте актуальные. Golden Visa — от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта ОТМЕНЁН; при совместном владении доля — от 400 тыс. AED. Регистрационный сбор DLD 4% на практике платит покупатель.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.