Квартиры Anwa by Omniyat

Студия в Anwa by Omniyat, Maritime City — купить недвижимость в Дубае

К продаже предлагается студия в Anwa by Omniyat в районе Maritime City, Дубай. Это вторичный объект на первой линии, в 0,2 км от воды, с балконом, террасой, парковкой и частичной меблировкой. Цена начинается от 800 000 AED. Ближайшая станция метро — Al Ghubaiba Metro Station, расстояние составляет 2,2 км; до аэропорта — 10,1 км.

Чем интересен этот лот

• Студия находится в Maritime City — прибрежной части Дубая с прямой связью с морской инфраструктурой и городской дорожной сетью.
• Расстояние до воды составляет 0,2 км, а первая линия делает локацию особенно удобной для тех, кому важен морской видовой и прогулочный сценарий жизни.
• Балкон и терраса дают дополнительное личное пространство на открытом воздухе — это практичное преимущество для компактной студии.
• Частичная меблировка может сократить объём первоначального обустройства после покупки, а наличие лифта и парковки повышает повседневный комфорт.
• Формат вторичного объекта позволяет рассматривать квартиру без ожидания передачи объекта, ориентируясь на её текущее состояние и условия сделки.
• До Al Ghubaiba Metro Station — 2,2 км, поэтому метро может дополнять автомобильные маршруты по Дубаю.

Инвестиционный потенциал

• Студийный формат обычно рассматривают как понятный входной вариант для аренды и дальнейшей продажи: итоговый спрос зависит от состояния квартиры, меблировки, вида, условий договора и конкурентного предложения в здании.
• Водная локация, первая линия, балкон и терраса формируют набор характеристик, который важно сопоставлять с аналогами при определении арендной ставки и цены выхода из актива.
• Перед покупкой стоит отдельно оценить расходы владельца: регистрационный сбор DLD 4% на практике платит покупатель, также следует заранее запросить сервисный сбор и проверить условия содержания квартиры.
• Для оценки стратегии полезен обзор района Maritime City для инвестора: он поможет сравнить локацию с альтернативами и определить, какой сценарий — аренда или последующая перепродажа — ближе вашим целям.

О районе

Maritime City расположен в Дубае между Port Rashid и Dubai Dry Docks, на искусственном полуострове с выходом к побережью и связью с основной дорожной сетью города. Район сочетает морскую деловую среду, жилую застройку и набережные; рядом развивается инфраструктура Port Rashid и Mina Rashid. Посмотрите актуальные предложения в разделе Новостройки в Maritime City, чтобы сопоставить готовые объекты и покупку на этапе строительства.

Кому подходит

• Для жизни. Покупателям, которые выбирают студию в Дубае рядом с водой и ценят наличие балкона, террасы, парковки и лифта.
• Для инвестиций. Тем, кто рассматривает вторичную квартиру в Maritime City для аренды и хочет оценить расходы, сервисный сбор и возможный денежный поток до заключения сделки.
• Для перепродажи. Инвесторам, для которых важны первая линия, близость к воде и понятный компактный формат, востребованный в разных бюджетах покупателей.

Частые вопросы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.