Квартиры Arabian Gate 2

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Оцените ЖК:

Добавлено 17.09.2026 (обновлено 17.09.2026)

Просмотров (4)

27239

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 0 от 0 / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Business Bay

Город Dubai

Район Dubai Land

Тип Квартира

Спален Студия

Площадь 38 м²

До метро 15.2 км

До аэропорта 19.1 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Близко к школе
Возле больницы
Красивый вид
Панорамный вид
Престижный район
Рядом с ресторанами
Вид на парк/сад
Рядом с общественным транспортом
Рядом с интернациональными школами
Рядом с полем для гольфа

Особенности

24-часовой консьерж
Терасса
Близко к торговым центрам
Красивый вид
Лобби в здании
Панорамные окна
Парковка для авто
Пейзажный бассейн
Частный бассейн
Частный пляж
Балкон
Дизайнерский ремонт
24-часовая охрана
Рассрочка
Услуги по аренде
Новый жилой комплекс
Бизнес класс
Обслуживающая компания
Рабочий кабинет

Встроенная инфраструктура

Детский бассейн
Детская игровая комната
Крытая парковка
Бассейн
Фитнес-зал
Лифт
Красивый вид
Зона барбекю
Медицинские учреждения
Собственный тренажерный зал
Благоустроенная зеленая территория
Парк
Спа
Видеонаблюдение

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Тренажерный зал
Социальная и коммерческая инфраструктура
Ландшафтный дизайн
Доступ к общественному транспорту
Ландшафтные сады
Развитая инфраструктура
Парк
Торговый центр
Благоустроенная зеленая территория
Теннисный корт

Описание объекта

Студия в Arabian Gate 2, Dubai Land — купить недвижимость в Дубае

Продаётся студия в готовом комплексе Arabian Gate 2 в районе Dubai Land, Дубай. Площадь квартиры составляет 38,1 м² (410 ft²). Это вторичный объект с частичной меблировкой, балконом и доступом к бассейну; в здании предусмотрены лифт и парковка. Ближайшая указанная станция — Business Bay, расстояние до неё составляет 15,2 км. До аэропорта — 19,1 км. Цену уточняйте у специалиста.

Ключевые характеристики

Тип: квартира, студия.
Площадь: 38,1 м² (410 ft²).
Статус: вторичка, готовый объект.
Мебель: частично меблирована.
Расположение: Dubai Land, город Дубай.
Метро: Business Bay — 15,2 км.
Аэропорт: 19,1 км.
Особенности: балкон, бассейн, лифт, парковка.
Стоимость: цену уточняйте у специалиста.

Чем интересен этот лот

Готовая вторичная квартира: можно рассматривать объект без ожидания передачи объекта от девелопера.
Компактная площадь 38,1 м² подходит для одного жильца, пары или для формирования небольшого арендного актива.
Частичная меблировка позволяет сократить объём первоначального обустройства либо адаптировать интерьер под собственный сценарий.
Балкон добавляет приватное открытое пространство, которое особенно ценится в студийном формате.
Бассейн на территории расширяет возможности для отдыха без необходимости искать спортивную инфраструктуру за пределами комплекса.
Наличие лифта и парковки делает повседневное пользование квартирой более удобным для владельца, арендатора и гостей.

Инвестиционный потенциал

Готовый статус позволяет оценивать объект как вариант для последующей аренды или личного использования без этапа покупки на этапе строительства и ожидания передачи объекта.
Студийный формат с площадью 38,1 м² может быть понятен для широкого круга арендаторов, которым важны функциональность жилья и бюджет содержания.
При анализе спроса и сценариев владения полезно сопоставить лот с локальным рынком: смотрите обзор района Dubai Land для инвестора.
Перед покупкой стоит отдельно проверить предполагаемую арендную ставку, сервисный сбор, состояние частичной меблировки и возможные расходы на подготовку квартиры.

Запросите у специалиста индивидуальный расчёт: он поможет сравнить арендную доходность, сервисный сбор и прогнозируемый денежный поток именно по этой студии. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Все цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата.

О районе

Dubai Land — крупная территория в городе Дубай, где представлены разные форматы жилой застройки и повседневная инфраструктура. Район выбирают покупатели, которым важен выбор готовых квартир и возможность сопоставлять варианты по площади, состоянию и бюджету владения. Больше предложений смотрите в разделе Новостройки в Dubai Land. Для оценки маршрутов также учитывайте, что указанная для этого объекта станция — Недвижимость у метро Business Bay, расположенная в 15,2 км.

Кому подходит

Для жизни: покупателю, которому нужна компактная готовая студия в Дубае с балконом, парковкой, лифтом и бассейном.
Для инвестиций: владельцу, рассматривающему небольшую квартиру как объект для сдачи в аренду после проверки расходов и рыночной ставки.
Для перепродажи: покупателю, который хочет приобрести вторичный готовый объект и в дальнейшем ориентироваться на спрос в сегменте компактных студий.

Частые вопросы

Какая площадь у студии в Arabian Gate 2?

Площадь квартиры составляет 38,1 м², или 410 ft².

Это готовая квартира или покупка на этапе строительства?

Это вторичный готовый объект. Покупка не связана с этапом строительства и ожиданием передачи объекта.

Есть ли в квартире балкон и мебель?

Да, у студии есть балкон. Квартира частично меблирована.

Какие удобства предусмотрены в объекте?

В характеристиках указаны бассейн, лифт и парковка.

Какие расходы и визовые условия учитывать при покупке?

Регистрационный сбор DLD в размере 4% на практике платит покупатель. Для Golden Visa ориентир — от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён; при совместном владении доля — от 400 тыс. AED. Условия меняются, уточняйте актуальные у специалиста.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.